房屋建筑合同纠纷应该如何合理解决-法师兄

房屋建筑合同纠纷应该如何合理解决

来源：互联网时间： 2023-09-11 12:49:15 138 人看过

一、房屋建筑合同纠纷应该如何合理解决

建房合同纠纷的解决方式分别有：约定优先，约定不行的，可以协商；协商不成的可以进行调解；调解不成的可以向法院起诉；当事人有签订仲裁协议或仲裁条款的，可以申请仲裁机构进行仲裁。法律其他规定等。

二、建筑施工合同纠纷有哪些案由？

建设工程合同纠纷有以下案由：

1．建设工程勘察合同纠纷；

2．建设工程设计合同纠纷；

3．建设工程施工合同纠纷；

4．建设工程价款优先受偿权纠纷；

5．建设工程分包合同纠纷；

6．建设工程监理合同纠纷；

7．装饰装修合同纠纷；

8．铁路修建合同纠纷；

9．农村建房施工合同纠纷。

三、建设工程合同承担违约责任的方式主要有哪几种

1．继续履行。指合同义务没有履行或者履行不符合约定的，守约方可以要求违约方按照合同约定继续履行，直至达到合同目的。此种情况多适用于标的物是特定的必须履行的、不得替代履行的情况，比如委托加工特定的半成品、特种型号或规格的元器件。

2．采取补救措施。指履行债务的标的物品质不符合合同约定的条件，在不需继续履行而只需采取适当补救措施时，即可达到合同目的或守约方认为满意的目的。比如交付的产品质量不符合约定的，受损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择要求对方承担修理、更换、重作、退货、减少价款或者报酬等违约责任。

3．违约金。指合同各方在合同中约定的一方或各方违约时，违约方要支付给守约方一定数额的货币，以弥补守约方损失同时兼有惩罚违约行为作用的违约责任方式。承担违约责任后，是否还要继续履行或采取补救措施，可由合同各方协商确定。但是，当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

4．赔偿金。指合同各方在合同中约定的，一方因违约给对方造成实际损害的，按实际损害数额给予赔偿的责任承担方式。当事人在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。

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