母亲房产过户给子女如何办理-法师兄

母亲房产过户给子女如何办理

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-12 12:30:10 441 人看过

我国有法律规定，一般情况下，母亲房产过户给子女的方式一共有三种：第一种是以出让的方式办理过户，第二种是以赠与的方式办理过户，第三种是以继承的方式办理过户。但第三种并不常用。这里主要说第二种情况：需要办理赠与过户、交纳所得税、契税和公证费用，赠与过户被认为是受赠行为，但受赠人要缴纳个人所得税和公证费。

一、父母房子过户给子女需要交税吗

父母过户房子给子女用交税。以出让的方式办理过户主要费用有增值税、个人所得税和契税，房产满2年免征增值税和个人所得税；以赠与的方式办理过户主要费用有个人所得税、契税和公证费；以继承的方式办理过户主要费用有公证费。二、父母过户给孩子需要交哪些税

父母过户给孩子需要交以下税：

1、父母以出让的方式过户房产给子女的，需交个人所得税、契税和增值税，房产满5年免征个人所得税；

2、父母以赠与的方式过户房产给子女的，需交个人所得税、契税和公证费；

3、父母以继承的方式过户将房产给子女的，只需要交需交公证费，不需要交税费。

三、房产赠与在哪里办理呢？

房产赠与后，应当去不动产登记机关办理过户登记。当事人将房产无偿赠与其他人的，在受赠人接受赠与后，应当为受赠人办理过户登记，双方当事人应当去不动产登记机关提出过户登记申请，不动产登记机关认为符合条件的，应当为当事人办理过户登记，房产未办理过户登记的，房产的所有人还是属于当事人，不属于受赠人，只要办理过户登记后，房产才属于受赠人。

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