我国有法律规定,一般情况下,母亲房产过户给子女的方式一共有三种:第一种是以出让的方式办理过户,第二种是以赠与的方式办理过户,第三种是以继承的方式办理过户。但第三种并不常用。这里主要说第二种情况:需要办理赠与过户、交纳所得税、契税和公证费用,赠与过户被认为是受赠行为,但受赠人要缴纳个人所得税和公证费。
一、父母房子过户给子女需要交税吗
父母过户房子给子女用交税。以出让的方式办理过户主要费用有增值税、个人所得税和契税,房产满2年免征增值税和个人所得税;以赠与的方式办理过户主要费用有个人所得税、契税和公证费;以继承的方式办理过户主要费用有公证费。二、父母过户给孩子需要交哪些税
父母过户给孩子需要交以下税:
1、父母以出让的方式过户房产给子女的,需交个人所得税、契税和增值税,房产满5年免征个人所得税;
2、父母以赠与的方式过户房产给子女的,需交个人所得税、契税和公证费;
3、父母以继承的方式过户将房产给子女的,只需要交需交公证费,不需要交税费。
三、房产赠与在哪里办理呢?
房产赠与后,应当去不动产登记机关办理过户登记。当事人将房产无偿赠与其他人的,在受赠人接受赠与后,应当为受赠人办理过户登记,双方当事人应当去不动产登记机关提出过户登记申请,不动产登记机关认为符合条件的,应当为当事人办理过户登记,房产未办理过户登记的,房产的所有人还是属于当事人,不属于受赠人,只要办理过户登记后,房产才属于受赠人。
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