房屋买卖合同公证后有效吗-法师兄

房屋买卖合同公证后有效吗

来源：互联网时间： 2023-04-02 10:02:42 400 人看过

有效，房屋买卖合同公证后有效，房屋买卖合同依法成立后就是有效的，是否公证并不是合同生效的必要条件。

一、网签多久不过户会失效

网签多久不过户合同都不会失效。网签房屋买卖合同的法律效力与是否过户没有关系，只要符合以下条件的，房屋买卖合同就是有效的：

（一）行为人具有相应的民事行为能力；

（二）意思表示真实；

（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

过户行为只是确定不动产的物权归属，与合同是否有效无关。

二、农村房屋买卖是否合法

农村房屋买卖合同只有符合合同成立条件，就是合法的。农村集体组织内部成员未分配宅基地的，与农村集体组织内部成员签订、农村房屋买卖合同，经确认为有效那么就是受到法律保护的。农村集体组织内部成员的宅基地，未达到国家规定标准的，但是已经与农村集体组织内部成员签订的《农村房屋买卖合同》的，应当通知其及时办理相关宅基地的申请手续。

三、合同公证有什么效果？

合同公证的作用有：

1、合同公证有利于规范、引导、监督当事人依法签订合同，有效防止合同诈编等违法行为，促使合同双方积极履行合同，减少和避免合同纠纷，从而保护双方当事人的合法权益；

2、对当事人双方来说，公证具有很高的证据效力，也为生效合同大大增加了效力保障度；

3、合同公证后具有强制执行力。

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