征地拆迁属于哪个阶段-法师兄

征地拆迁属于哪个阶段

来源：法律编辑整理时间： 2024-04-29 00:14:17 91 人看过

1、拆迁补偿和征地补偿是不一样的，拆迁补偿是指对被拆迁房屋的所有人进行补偿，而征地补偿是对被征收人进行补偿，两者补偿标准和项目是不一样的。

2、征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。

《中华人民共和国土地管理法》第四十七条

征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。

征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

建设用地
鲁南高铁临沂段进入征地拆迁阶段应注意哪些问题？

据了解，根据鲁南高铁临沂至曲阜段初步设计，该段线路在临沂境内93公里，永久性占地4300余亩，临时用地1500余亩，拆迁房屋近35万平方米，农用地清表1200余亩，“三电”及管道迁改350余处，迁移坟墓1959座;征迁总费用超过20亿元，涉及兰山、费县、平邑3个县区、10多个乡镇。目前，省里已经对高铁初步设计进行了审批，项目先期用地红线图已确定。市政府办公室专门下发通知冻结红线内有关作业和手续办理，市里也制定下发了征地拆迁工作方案，工作的范围、任务、标准、要求，都一一落实到了具体责任单位。这次征地拆迁工作的组织形式，是以县区为单位来组织开展。鲁南高铁临沂至曲阜段征地拆迁完成时间是10月底前，完成农用地清表和70%以上的征地拆迁任务，完成项目建设用地手续和开工报告批复，达到施工企业进场施工条件。12月底前，完成全部征地拆迁任务。德凯征地拆迁律师团建议在拆迁征地过程中做到“六项注意”：1、注意

2023-06-15

468人看过
律师事务所
征收拆迁类案件的维权有哪些阶段

每天，北京晏清律师事务所的专业拆迁律师都在为广大被拆迁人解答各种拆迁问题，也代理并不断跟进诸多拆迁户的拆迁维权案件。数年时间，北京晏清律师事务所的专业拆迁律师也不断发布了诸多拆迁维权方面的普法文章，但至今依旧有着许多被拆迁人对于征收拆迁的程序、注意事项及维权等方面一无所知，从而导致其在拆迁程序中做出了错误的判断，以至于或多或少地为后续维权造成了许多障碍。例如：在征收拆迁中，有哪些文件是必须公开，要让被拆迁人知晓的？拆迁方发布征收公告、征求意见时是否提出了异议？下达土地征收决定，公示安置补偿方案时，是否知晓对该文件提出行政复议及行政诉讼的时限？收到评估机构对房屋及土地作出的评估单，如何判断评估是否合法有效？种种问题只要看过北京晏清律师事务所发布过的诸多普法文章，绝大多数被拆迁人都能作出正确、合理的判断。而仅仅作出初步的正确判断对于维权来说，仅仅是打下了良好的基础，创造了维权的必要前提。若是仅

2023-06-26

260人看过
拆迁维权
拆迁维权的最佳时机是哪个阶段

一、拆迁维权的最佳时机是哪个阶段房屋拆迁的公告阶段，被拆迁户往往会收到或看到以下文件，如“拆迁公告”、“明白纸”、“致广大被拆迁户的一封信”等文件，这是拆迁方对拆迁行为的告知。要知道，一旦征地拆迁项目启动，公告贴出，就意味着你的房屋被拆除几乎是八九不离十的事情。你所能做的，就是要了解自己的房屋价值几何，应当怎样补偿，需要收集哪些证据。为做到心中有数，不打无准备之仗，被拆迁户们就可以提前咨询专业的拆迁律师，以便拆迁方“登门拜访”时，从容应对。二、就拆迁补偿纠纷如何提请行政诉讼《国有土地上房屋征收与补偿条例实施细则》第二十二条规定：“被征收人、公有房屋承租人对区(县)人民政府作出的房屋征收决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。”我们的理解是，这一权利是对被征收人个体而言，无论是基于公共利益的房屋征收(房屋拆迁)还是旧城改造，被征收人都可以在法定时间被提起。按照《行政诉讼法》

2023-04-30

221人看过
死刑
死刑复核阶段属于审判阶段吗

目前主流的观点认为死刑复核是属于审判的阶段，由最高人民法院对死刑案件进行裁定，核准的就会执行死刑。相关法律规定《中华人民共和国刑事诉讼法》第二百五十条最高人民法院复核死刑案件，应当作出核准或者不核准死刑的裁定。对于不核准死刑的，最高人民法院可以发回重新审判或者予以改判。第二百五十一条最高人民法院复核死刑案件，应当讯问被告人，辩护律师提出要求的，应当听取辩护律师的意见。在复核死刑案件过程中，最高人民检察院可以向最高人民法院提出意见。最高人民法院应当将死刑复核结果通报最高人民检察院。

2023-06-11

427人看过

法律综合知识
征用水井属于征地拆迁费吗

一、征用水井属于征地拆迁费吗关于征地与深水井的补偿问题并未有明文规定，然而一般的评估标准为耕地年均产值的6至10倍。例如，因建设需求，可能会涉及到林地、山地、住宅用地以及耕地等多种土地类型的征收。至于深水井的补偿，由于缺乏具体规定，通常被视为拆迁范畴内的事宜，应参照相关的拆迁补偿标准进行处理。《土地管理法》第四十七条第一款征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。第四十七条第二款征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前3年平均年产值的6至10倍征收，耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前3年平均年产值的4至6倍。二、征地拆迁有协议书吗一、拆迁协议通常指的是房屋拆

2024-07-10

264人看过
法律综合知识
拆除违建是属于征地拆迁吗

扶贫搬迁不属于征地拆迁。征地拆迁，其目的经常是为了某些出于“公共利益”的项目建设。而易地扶贫搬迁则不同，其目的是为了改善贫困人口的生活质量，提高他们的生活水平，至于搬迁后留下来的土地，则并非一定是为了项目建设。征地拆迁具有强制性，而易地扶贫搬迁带有一定的自愿性。国家为了公共利益的需要，可以征收集体所有的土地。两者的补偿存在区别。征地拆迁的补偿一般只有两种选择，一种是货币补偿，另一种是产权调换补偿。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第四条市、县级人民政府负责本行政区域的房屋征收与补偿工作。市、县级人民政府确定的房屋征收部门（以下称房屋征收部门）组织实施本行政区域的房屋征收与补偿工作。市、县级人民政府有关部门应当依照本条例的规定和本级人民政府规定的职责分工，互相配合，保障房屋征收与补偿工作的顺利进行。

2024-04-23

193人看过
保障房
扶贫搬迁是属于征地拆迁吗

一、扶贫搬迁是属于征地拆迁吗不一样的。首先，两者的目的不同。一般的征地拆迁，其目的经常是为了某些出于“公共利益”的项目建设。而易地扶贫搬迁则不同，其目的是为了改善贫困人口的生活质量，提高他们的生活水平，至于搬迁后留下来的土地，则并非一定是为了项目建设，有时候可以用来填补土地增减挂钩的指标。其次，征地拆迁具有强制性，而易地扶贫搬迁带有一定的自愿性。正如前文所说，国家为了公共利益的需要，可以征收集体所有的土地和老百姓的房屋，征地拆迁是国家实施的征收行为，其本身具有强制性，被征收人往往只能对征收补偿的多少提出异议，而很难对是否征收提出异议。而易地扶贫搬迁则不同，其本质是个惠民工程，如果以强硬的手段去进行民生工程，那是与理不符的，也是与国家政策相违背的。最后，两者的补偿存在区别。征地拆迁的补偿一般只有两种选择，一种是货币补偿，另一种是产权调换补偿。而易地扶贫搬迁过程中的补偿，实际上并不是严格意义上

2023-04-12

73人看过
法律综合知识
宅基地换房属于征地拆迁吗

一、宅基地换房属于征地拆迁吗不包括在内。二者实为本质差异，非同一法律范畴。土地征收乃指国家出于公共利益考虑，借助国家公权力，遵循特定流程将部分农地集体所有权变更为国有，同时向原权利人（包含土地所有者、使用者及土地承包经营权的发包方、承包方、转包方等）支付相应补偿的行为。此过程由各级国土管理部门负责执行。《中华人民共和国土地管理法》第二条中华人民共和国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。全民所有，即国家所有土地的所有权由国务院代表国家行使。任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。国家为了公共利益的需要，可以依法对土地实行征收或者征用并给予补偿。国家依法实行国有土地有偿使用制度。但是，国家在法律规定的范围内划拨国有土地使用权的除外。二、征地范围之内一定拆迁吗产权征拆范围内的房产未必皆需拆迁，若双方无法达成合理补偿协定，则可能面临不

2024-07-18

117人看过

法律综合知识
国有土地拆迁补偿协议是在哪个阶段进行的

一、国有土地拆迁补偿协议是在哪个阶段进行的被拆迁人对政府部门公示的拆迁补偿方案没有异议的会依法签订拆迁补偿协议，签完拆迁补偿协议后双方要按约定履行应尽义务。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。二、房屋拆迁的补偿方式有哪些1．货币补偿。货币补偿是通过不同的法定依据由专业的评估机构对被拆迁房屋进行专业的估价，生成有据可循的多元组成的补偿金额。2．产权置换。产权置换也被称作产权调换，根据评估方法不同，有两种置换方式。价值标准产权置换指的是依照法定程序，通过对被拆迁人房屋的产权价值进行评估，之后再以新建房屋的产权予

2023-10-10

292人看过
小产权房
在房屋拆迁的哪个阶段，律师最有效

目前，房屋拆迁可分为以下几个阶段：第一阶段是房屋征收的决策阶段。包括申请、规划、制定征收补偿方案、风险评估、资金到位等，在实践中，地方政府部门违规操作或改变观念的情况非常普遍，如以某种意见取代相关征收文件，“先上车，后买票”，这不仅是对行政权力的亵渎，也是对广大搬迁群众权益的严重损害。第二阶段是房屋拆迁安置补偿谈判阶段。这一阶段主要是就安置拆迁补偿问题进行协商，是双方相互探讨、了解的阶段。如果被拆迁户有了强有力的法律保护，他们就会充满信心，不会胆怯。此外，准确打击收集者的违法点，是获得合理补偿、顺利完成拆迁的最简单途径。第三阶段是房屋征收补偿决策阶段。自2011年《国有土地上房屋征收与补偿条例》实施以来，原有的裁决程序被补偿决定程序所取代。然而，这两种程序在性质上是相似的。一旦对方作出补偿决定，就意味着强制拆迁的到来。如果此时被拆迁人仍无动于衷，那是大错特错，但应尽快提出，启动复议或诉讼程

2023-05-31

305人看过
死刑
第一阶段是指哪个阶段？

一审阶段是指案件出于第一审阶段中，判决还不一定生效，案件还可以进入二审程序。是否胜诉要看判决是否支持诉讼请求。第一审是指法院对案件的最初一级审判。在我国，基层人民法院管辖普通的第一审案件。中级人民法院、高级人民法院、最高人民法院分别管辖不同程度的第一审案件，如性质较严重、问题较复杂、影响较广大的第一审案件。一般情况逮捕是什么阶段逮捕属于公安侦查阶段。逮捕，是指公安机关、人民检察院和人民法院，为了防止犯罪嫌疑人或者被告人实施妨碍刑事诉讼的行为，逃避侦查、起诉、审判或者发生社会危险性，而依法剥夺其人身自由，予以羁押的一种强制措施。《刑事诉讼法》第90条规定：人民检察院对于公安机关提请批准逮捕的案件进行审查后，应当根据情况分别作出批准逮捕或者不批准逮捕的决定。对于批准逮捕的决定，公安机关应当立即执行，并且将执行情况及时通知人民检察院。对于不批准逮捕的，人民检察院应当说明理由，需要补充侦查的，应当

2023-07-07

132人看过
法律综合知识
协议拆迁属于违法征地吗

一、协议拆迁属于违法征地吗1．协议搬迁在实施征地上并不合规。因为征地拆迁是行政行为，受到国家相关法令与地方政策的约束，任何协议不得违反这些法规政策，否则其效力将被否定。2．协议拆迁同样不合规。拆迁必须得到市、县两级政府的批准，若未获批准便擅自签署拆迁协议，则属非法拆迁，自然也是不合法的。《民法典》第一百四十三条【民事法律行为有效的条件】具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。二、违法征地拆迁判刑吗非法批准征用土地罪处罚较重，法定刑为三年以下有期徒刑或拘役；若造成特别重大损失，则量刑范围在三至七年之间。该罪中，国家机关工作人员因徇私舞弊、滥用职权而违法批准征用土地，情节严重者将被定罪。

2024-07-08

277人看过

法律综合知识
管线迁改费用属于征地拆迁吗

一、管线迁改费用属于征地拆迁吗在征地拆迁领域中，所提及的“征地拆迁费”具体是指当政府需要为实施公共基础设施建设或者城市更新项目而征用和拆除居民或企业的土地时所引发的相关经济补偿。其中，还应特别留意并计算管线迁改这一关键环节所产生的费用。所谓的管线迁改，主要是指将原有管道网络、电线电缆等关键性管线设备进行迁移或重新布局，以更好地适应新的土地利用规划。这些管线设备大多由政府或相关公用事业机构负责安装与维护，涵盖了供水、供电、供气以及通信等多个领域。在征地拆迁的实际操作过程中，由于土地用途发生转变，原先的管线设备可能需要进行迁移或改造，以满足新项目的需求。我们可以理解为，征地拆迁费实际上已经包含了管线迁改的相关费用。在制定征地拆迁费用的时候，政府会充分考虑到管线迁改所需的人力资源、物资设备、原材料等各项成本，并将其纳入征地拆迁费用的整体考量范围之内。通过这种方式，不仅能够保证新的土地使用安全稳定

2024-07-03

101人看过
刑事诉讼法
哪些阶段属于刑事诉讼法

刑事诉讼程序分为以下几个阶段：1、立案审查阶段，由公安机关或者人民检察院进行立案审查；2、侦查阶段，司法机关需要对已经立案的刑事案件，进行侦查；3、审查起诉阶段，由人民检察院决定是否提起公诉，人民检察院可以根据侦查的结果来决定提起公诉，还是决定不起诉；4、审判阶段，由人民法院按照法定程序进行审理。刑事诉讼法的性质基本原则是什么1、侦查权、检察权、审判权由国家专门机关依法行使原则；2、人民法院、人民检察院依法独立行使职权原则；3、分工负责、互相配合、互相制约原则；4、人民检察院对刑事诉讼实行法律监督原则；5、各民族公民有权使用本民族语言文字进行诉讼原则；6、审判公开原则。一、校园刑事犯罪怎么处理？校园刑事犯罪需要按照以下的流程来处理：1、侦查阶段。从人被抓一直到案件移送检察院，这一阶段称“侦查阶段”，一般情况下是三个月左右。主要包括拘留以后一个多月，和执行逮捕以后两个月左右。这一阶段的工作重

2023-03-10

182人看过