买了房离婚了按揭怎么办-法师兄

买了房离婚了按揭怎么办

来源：互联网时间： 2023-06-27 16:01:31 382 人看过

婚后购房，共同还按揭的。这种情况下，该房做为夫妻共同财富进行分割，一般是这种房产处置是归谁所有，就由谁归还银行按揭贷款，并且在法院的判决中，按揭贷款的利息是不予计算的虽然该利自息会实际发生。如果是婚后以一方名义办理按揭的。如果男女双方婚后以双方名义购买的房地产，以一方名义办理了按揭，由一方偿还贷款，也应当认定为夫妻共同财产，只要是夫妻存续期间取得的房屋，如果没有特别约定，无论是登记于双方名下还是一方名下，都属于夫妻共同财产。

一、父母出资买房，离婚房子应该归谁

父母出资的房产离婚时的分割情形如下：

1、夫妻一方父母出资购房，产权登记在自己子女名下的，该房产属于夫妻一方的个人财产，离婚时对方无权分割。若产权登记在夫妻双方名下，则应认定为对双方的赠与，为夫妻共同财产进行分割。

2、婚前一方父母出资首付贷款购房，婚后夫妻共同偿还还贷，如果登记在一方名下，那么这种情形可以先由双方协议处理，协议处理不成，该房产归产权登记一方，但产权人应就按揭房屋在婚后的增值部分及婚后共同还贷部分，对一方做出公平合理的补偿。如果登记在双方名下，那么可视为出资方对配偶一方的赠与，并已通过物权登记行为实际履行。该不动产属于夫妻共同财产，该按揭款属于夫妻共同债务，离婚时由夫妻双方均等分割。

3、由双方父母出资购房，无论登记在哪一方的名下，离婚时都按照出资份额进行分割。

二、夫妻婚后买的房子是否属于夫妻共同财产

夫妻婚后购买的房屋是否属于夫妻共同财产，应根据不同情况确定。相关规定如下：

1、婚后一方父母出资买房，产权登记在子女名下，不属于夫妻共同财产，属于个人财产；

2、婚后由双方父母出资买房，无论产权登记在哪一方名下，该房产均可按各自父母出资份额确定为双方共有；

3、双方用共同财产以父母名义买房。产权登记在一方父母名下的，房屋产权属于父母，不属于夫妻财产，不能分割。只能根据出资情况计算债权要求偿还出资额；

4、婚后以按揭贷款方式购买房屋属于夫妻共同所有。

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