宅基地过户需要缴纳哪些手续费-法师兄

宅基地过户需要缴纳哪些手续费

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-02 13:34:45 389 人看过

关于宅基地过户所需缴纳的费用，根据相关规定，主要包括以下几项：

第一，契税。

具体而言，对于普通住宅，应按其评估价值的1．5％进行征收；

而对于非普通住宅，则应当按照评估价值的3％来收取。

第二，个人收入调节税。

这部分费用则是以（评估价值减去原始购买价格）的20％为基准计算。

第三，营业税。

如果住宅购买时间尚未满两年的话，那么需要支付的费用为评估价值的5．55％；

反之，若已超过两年，则只需支付（评估价值减去原始购买价格）的5．55％即可。

对于普通住宅来说，只要购买时间超过两年，就无需再交纳此种费用。

第四，房产交易费。

这项费用的计算方法为房屋建筑面积乘以每平米6元。

第五，印花税。

其比例为评估价值的0．1％。

第六，房产证工本费。

这个数字便是85元人民币。

最后，土地证工本费也是105元人民币。

《民法典》第二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

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