个人房贷申请的注意事项-法师兄

个人房贷申请的注意事项

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-05 16:43:16 411 人看过

网友的父亲今天去签合同，原本商量好的是可以贷款，今天去签订的时候人家说我爸年纪较大，银行不会批准贷款。网友的父亲今年53，请问：个人贷款银行有年龄限制吗?

按照银行个人贷款的规定，在中国贷款的年龄限制是18周岁以上，65周岁以下，个别银行可能有所不同，具体情况请咨询相关银行工作人员。

个人房贷申请条件：

1、年龄在18周岁(含)以上65周岁(含)以下，有合法有效身份证明、居住证明、收入证明、无不良信用记录、具有完全民事行为能力的自然人;

2、申请人年龄与借款期限之和不超过70;

3、有购买住房合同或协议，且借款人支付符合规定的首付款;

4、借款人的职业和经济收入稳定，具有偿还贷款本息的能力;

5、有经办理银行认可的有效担保;

6、在办理银行开立个人结算账户，并通过自然人生家庭理财卡办理贷款支用和偿还等结算业务;

7、该办理银行规定的其他条件

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房贷相关文章

扶养
申请保障性住房注意事项

一、保障性住房有哪些种类保障性住房是指政府为中低的收入的住房困难的家庭所提供的限定的标准、限定价格或租金的住房的，保障性住房主要分为经济的适用房、廉租房、公共租赁房、定向安置房、两限商品房、安居商品房。1、廉租住房保障是指政府按照规定的条件通过实物配租、租赁补贴等方式解决城镇低收入家庭住房困难的住房保障制度。2、公共租赁住房是指政府或提供政策支持，限定套型面积和租金标准，面向符合规定条件的对象供应的保障性住房。3、经济适用住房是指政府提供政策优惠，限定套型面积和销售价格，面向城市低收入住房困难家庭供应，具有保障性质的政策性住房4、限价商品房是指在公开出让的商品房建设用地上建设的、限定销售价格、套型面积和销售对象，具有保障性质的普通商品房。二、申请保障性住房注意事项1、申请人对所填报的内容及提交的资料真实性负责，有弄虚作假、瞒报、故意隐瞒的情形，将被取消保障性住房申请资格（年度复核对象将取消

2023-04-14

243人看过
借款
申请个人贷款买房要注意什么

个人贷款买房须知到底指什么?申请贷款给我们的优势:在申请个人住房贷款时，借款人应该是他们目前的经济实力，偿还能力做出正确的判断，对他们未来的收入和支出做出正确的，客观的预测。个人贷款买房须知到底指什么?办按揭要选择好贷款银行对于借款方来说，如果你买了二手房，你可以自己选择贷款银行。抵押贷款银行的服务种类越多，你就会得到更灵活的个人理财服务，以及丰富的服务和产品组合。从公众的角度来看，毫无疑问，公民的选择越多越好。个人贷款买房须知到底指什么?要选定最合适自己的还款方式个人住房贷款基本上有两种:一种是偿还方式，另一种是同等数额的本金偿还。相同还款模式的优点是借款人可以准确掌握月供，有计划地计划家庭的收入和支出。然而，本金还款法更适合于还款能力和想要在还款初期偿还较大金额的个人，以减少利息支出。个人贷款买房须知到底指什么?向银行提供资料要真实申请个人商业住房贷款，银行一般要求借款人提供经济收入证

2023-05-08

175人看过
房产交易
安置房产权证的申请注意事项

1、房地产评估。到所在县区或市的房产交易大厅。办理这项时先要决定由谁负责评估费用，买卖双方均可，申请人要填委托书，提交房产证原件及复印件、土地证原件及复印件、房屋平面图（在房产证的后一页的图）、申请人的身份证原件及复印件。原件在提交后可拿走，自己保管以防丢失，留复印件在交易大厅即可。2、评估由所在的市一级房产评估机构负责，由于要评估的多，往往得等一段时间。评估费占房产评估额的0．5％，交完钱后给你两份评估报告。3、交营业税。到房产所在的地税分局或地税所办理。需提交购房合同原件及复印件、买卖双方身份证复印件、房产评估报告。（普通住房满5年免征，不满5年差额征收；非普通住房不足5年全额征收，满5年差额征收）4、办理房产证过户。到房产交易大厅办理，需提交房产证原件及复印件，土地证原件及复印件，房屋平面图，申请人的身份证原件及复印件，完税证明，房产评估报告。这是需要买卖双方都到签字，按手印，结婚的

2023-07-05

356人看过
银行贷款
申请银行贷款的步骤及注意事项

银行贷款首先需要填写银行的借款申请书并提供必需材料，待银行调查、审核，通过审核后签订借款合同并根据款担保方式，同时签订抵押合同或质押合同，保证合同。并根据合同月定，办理房产保险、抵押登记或合同公证等手续。银行放款客户的相关手续料理完毕之后，银行会根据对借款人的评定，进行借款审批或者报送上级审批。然后，工作人员会告知客户贷款数量、贷款期限、贷款利率等相关细节，并签发贷款指令，将贷款项划入客户帐户。房屋抵押银行贷款申请流程（一）向银行出具贷款申请，申请里面要包括自己的贷款用途，还款能力等。（二）接着递交银行所需提供的相关资料，如是个人房产，需要提供个人身份证件、户口本、居住地址证明、婚姻状况证明，个人收入证明，资产状况证明，所抵押的房产的产权证明，如果不是抵押本人的房产，而是以他人房产作抵押，还需提供房产权属人身份证、婚姻状况证明、同意抵押的书面证明等材料。（三）进行房产评估、贷前调查、审批。

2023-07-08

68人看过

减刑
故意杀人罪行的减刑申请注意事项

故意杀人罪的犯人，在监狱里认真遵守规章制度，接受教育改造，有悔改或者立功的，可以减刑，除非法院在判决时限制减刑。有下列重大立功表现之一的，应当减刑，如：1、阻止他人重大犯罪活动的；2、监狱内外重大犯罪活动检举，经核实属实的；3、有发明创造或者重大技术创新等。限制减刑与减刑一样吗限制减刑不同于原有的减刑制度，主要区分要点如下：1、适用的范围明显不同。限制减刑仅适用于被判处死刑缓期执行的累犯以及因故意杀人、强奸、抢劫、绑架、放火、爆炸、投放危险物质或者有组织的暴力性犯罪被判处死缓的罪犯，适用罪名范围较狭窄。减刑制度适用的范围没有罪名的限制，适用于刑法中的所有罪名。2、所处的刑事诉讼阶段不同。限制减刑是法院在对被告人裁量刑罚的同时，对未来被告人刑罚变更进行限制的预先裁判，属于一审判决活动的组成部分。减刑制度是在刑罚执行过程中，根据罪犯人身危险性的降低，法院裁定对其原判刑罚种类进行变更或者刑罚减轻

2023-07-06

111人看过
商标
个人怎样申请商标，需要注意哪些事项

一、个人怎样申请商标个人申请商标需要向商标局递交相应的主体资料，注册商标申请书、商标图案，并缴纳一定的官方费用。商标局受理商标申请后，会下发申请受理通知书，并对商标申请进行形式审查和实质审查，这个时间大概需要九个月左右，如果实施审查合格，则进入初审公告程序。二、申请商标需要注意哪些事项1、申请人在填写商标注册申请书时，应当按照营业执照填写地址。提交申请后，如果发生补正、驳回或部分驳回、初步审定公告、领取《商标注册证》等事项，商标局将依据该地址以挂号邮寄方式送达申请人。如申请人实际地址与营业执照地址不符，应当先行办理营业执照的地址变更，再提交申请。提交商标注册申请后发生地址变更的，可凭变更后的营业执照及相应手续办理变更地址申请。申请人地址不通邮的，最好委托商标代理机构办理商标注册申请及其他事宜。2、商标局收到申请书件，经形式审查认为手续齐备、填写规范的，一般在三个月左右以挂号邮寄方式寄给申请

2023-04-03

305人看过
夫妻共同财产
离婚后房产贷款申请步骤及注意事项

离婚房产贷款处理方法如下：1、当事人有约定的，按约定协议办理。当事人未约定的，男女婚后以一方或双方名义购买并申请抵押贷款的房地产，产权以个人或双方名义登记，婚后由双方偿还抵押贷款，只要夫妻双方没有约定，该财产应属于夫妻共同财产，未偿还给银行的抵押贷款为共同债务；2、男女双方婚后以双方名义购买的房地产，以一方名义抵押，一方偿还贷款的，也应视为夫妻共同财产，只要是夫妻存续期间取得的房屋，无论是以双方名义登记还是以一方名义登记，都属于夫妻共同财产。年夫妻离婚房产贷款吗只要满足一定的条件就能用房产贷款，房子贷款和夫妻有没有离婚没有任何的关系，1、对于房产证抵押贷款条件来说，必须有抵押物才能贷款，并且贷款金额和贷款期间利息总和不能超过抵押物评估价值的1／2；2、贷款人必须要具有长期稳定的足以支付每月贷款本息的收入来源。《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫

2023-07-03

497人看过
营业执照
申请个人独资业企业有哪些注意事项

1、个人独资企业办理办理营业执照国务院《无照经营查处取缔办法》规定：任何单位和个人不得违反法律、法规的规定，从事无照经营，个人独资企业登记后，领取营业执照，取得经营资格，个人独资企业及其投资人的合法权益受国家法律保护。2、个人独资企业名称应如何规范个人独资企业名称应当符合国家有关企业名称管理的规定。名称由行政区划(市辖区的名称不能单独用作名称中的行政区划)、字号(由两个以上汉字组成)、行业或企业经营特点(应当与个人独资企业经营范围一致)、组织形式(厂、店、中心、经营部等，但不得使用“公司”字样)依次组成。3、注册个人独资企业有哪些出资方式个人独资企业以个人财产出资，或者以家庭共有财产作为个人出资。以家庭共有财产作为个人出资的，投资人应当在设立(变更)登记申请书上予以注明。4、个人独资企业的经营范围个人独资企业不具备法人资格，因此，对国家法律法规规定必须具备法人资格的行业(如拍卖、民用爆破物

2023-04-06

374人看过

征信
保定个人征信异议申请表及注意事项

个人征信异议申请表填写注意事项(一)除了接收机构填写的内容以外，异议申请人必须按要求填写表格中各必填项。(二)“异议描述”项必须包含以下内容：1、明确描述异议所涉及的业务，以便于征信中心准确定位异议信息。例如，信用卡信息发生异议时应描述发卡机构名称、卡类型、开户日期和信用额度;贷款信息发生异议时应描述贷款机构名称、贷款种类、贷款发放日期和贷款合同金额。2、明确客户认为存在错误的数据项。(三)准确填写异议申请人电话号码或手机号码，以确保异议处理人员必要时取得联系。

2023-05-29

443人看过
房屋抵押
了解房屋抵押贷款的申请流程及注意事项

房产抵押贷款一般是按照以下几个程序进行。一、申请人准备好房产证等相关资料向银行提出申请。二、银行受理之后，申请人委托评估公司对申请人的房产进行评估。三、银行会依据评估报告以及客户提供的证明取证审批。四、银行一旦审批通过，就可以办理房产抵押，银行取得抵押权证后进行放款。深圳房产抵押贷款流程和办理条件房产抵押贷款流程（一）检验客户及房产资料：业务人员进行房产抵押借款业务咨询时，应明确告知客户抵押借款期限：借款期限最长六个月，到期经双方协商同意可办理展期。完整的客户资料包括客户身份证明（身份证、户籍本）；婚姻证明文件（结婚证、离婚证）；配偶身份证；房产权属证明文件（房产证、法院判决书）并向国土局档案中心查档证实；客户工作单位；详细地址；联系地址；联系方式；家庭成员；收入状况等。（二）看房、评估：主要在于确定房产有无结构性问题，如漏水、渗水、歪斜、不周正等；环境问题，如生活便利性、环境质量等；使用

2023-07-01

220人看过
房贷
申请房贷个人信用需要注意什么

一、申请房贷个人信用需要注意什么1.申请贷款额度要量力而行个人住房商业贷款申请之前，我们首先要对自己的家庭经济实力做一个大概的评估，并根据评估出来的结果来确定首付和贷款的比例。一般银行审批下来的额度会小于或是等于你所申请的贷款的额度，所以为了避免到时候因为贷款的金额不足而导致房屋买不成。2.我们要注意评估所买房子的价值，然后根据房子的价值和你贷款的额度进行比较。如果你所买的房子房龄太久，那就达不到贷款的金额。我们需要注意的是：有的房子银行是不会给予贷款的，比如说拿来拍卖的房子。所以说，大家在贷款之前一定要注意这些问题，避免因为贷款不足而影响到你的购房计划。3.个人信用记录需要良好最好是银行的星级用户，因数良好的信用记录可以为享受优惠利率加分;4.借款人的收入不仅要有，而且要稳定稳定的收入才可证明借款人的还款能力，更容易申请到低利率;5.要选定最合适自己的还款方式目前，基本上有两种个人住房贷

2023-05-29

281人看过
银行贷款
个人申请贷款买房注意哪些问题

1、要注意家庭的经济承受能力，建议夫妻双方一人的经济承担房贷，一人的经济开支生活，这样是最好的，过高的贷款额度会影响生活品质。2、贷款分纯公积金，纯商贷，组合型三种。有条件的最好选择纯公积金贷款，利率低非常多，而且还款可以直接公积金抵扣，方便。不过公积金贷款要求也相对高，根据你每月缴纳的额度申请贷款额度，而且需要房子是有年限的，有些老的二手房不予贷。商业贷款条件相对宽。3、选择什么银行贷款取决于很多方面，一般选择利率优惠最高，又有一定实力的大银行。4、购房贷款需要银行的个人信用非常好，有稳定的收入，到时需要提供每月还款额度至少双倍的公司盖公章的收入证明。5、还款方式有很多种，等额还款，等额本金还款等，贷款年限最高30年，二手房的贷款年限根据建造时间算，有些二手房贷款年限是很少的，要问清楚银行。6、贷款买房还要注意一点就是你申请的贷款额度银行审批需要多久才能放款，急于买房的最好要问清楚银行，

2023-05-04

412人看过

法律综合知识
2024北京申请廉住房注意事项

北京廉租房申请注意事项：（一）准备文件申请北京廉租房需要以下证明文件：1、最低家庭收入证明；2、住房情况证明；3、省级人民政府或其建设行政主管部门、房地产行政主管部门规定的其它证明文件。（二）申请与审核北京廉租房申请人持上述文件向市、县政府房地产行政主管部门提出申请。对应的行政主管部门对申请人的证明文件进行审核，并在适当范围内公告，无异议的，予以登记。（三）配租房屋北京廉租房已登记者按照困难程度和登记顺序等条件，经过综合平衡后轮流租住。（四）申报家庭收入租廉租房的家庭，应当如实申报家庭收入。不如实申报的，责令其退房，补交商品房租金和北京廉租房租金的差价，并处一定金额的罚款。（五）腾退廉租房租廉租房的家庭，当家庭收入超过当年最低收入标准时，应当及时报告房地产行政主管部门，并按期腾退北京廉租房。（六）不得转租北京廉租房租廉租房家庭，不得转租北京廉租房，违者罚款并收回房屋。

2023-12-15

258人看过
借款
二手房申请贷款需要提醒自身的注意事项

在申请贷款购房方面，新房与二手房存在着较大的区别，许多银行在为二手房提供贷款时，往往对房屋本身和贷款人都规定了较为严格的条件。业内人士提醒，购房者在申请二手房贷款时还需注意以下几个方面的关键因素：1、竣工年代与贷款年限银行审批贷款过程中，通常会把房产证上的竣工年代作为影响借款人申请贷款年限的主要条件，一些银行目前的政策是“房龄+贷款年限≤30年”。2、评估价与最高贷款额二手房贷款银行放贷时采用合同价和评估价取得的原则，取两者之间的低值乘以贷款成数，即为房产的最高贷款额度。3、贷款银行的选择各商业银行服务特色不尽相同，贷款品种也有所差别。如果借款人选择常见的房贷产品，就要综合各银行网点数量、还款的便利程度和工资发放银行等条件来选择。4、收入证明与还款能力收入证明一般是借款人所在单位开具的收入状况证明。如果申请人已婚，一个人的收入证明低于其月供，则可以夫妻双方同时开具收入证明来申请贷款。除此以

2023-02-04

60人看过