长沙房产过户需要了解哪些手续和费用？-法师兄

长沙房产过户需要了解哪些手续和费用？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-17 21:12:39 271 人看过

买房人这边应缴纳税费：

1、缴纳契税：房款的1．5％（面积在144平以上的需要缴纳3％，面积在90平以下并且是首套房的可以缴纳1％）。

2、缴纳印花税：房款的0．05％。

3、缴纳交易费：3元／平方米。

4、缴纳测绘费：1．36元／平方米。

5、缴纳权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

卖房人这边应缴纳税费：1、缴纳印花税：房款的0．05％。

2、缴纳交易费：3元／平方米。

3、缴纳营业税：全额的5．5％（房产证未达到5年的）。

4、缴纳个人所得税：房产交易盈利部分的20％或者房款的1％（房产证满5年并且是少有住房的可以免除）。

房产过户需要什么手续？

1、明确是通过买卖办理过户手续的，携带好双方身份证、户口簿、父母亲的结婚证、房产证到房管局办理转移登记。

（买卖费用：契税1．5％，交易手续费每平方6元，个人所得税1％，水利建设基金0．1％，登记工本费，5年外的可免5．6％营业税。）

2、父母如果将房产“卖”给子女，则需要缴纳评估价总额1％的个人所得税。

（1）由于房产证未过5年，还要缴纳增值部分5．5％的营业税。子女需要缴纳1％的契税。他们共需缴6．8万元。当以后子女再次转让这套房产时，若取得房产证满5年且是唯一住房，女儿只需缴纳少量交易手续费。

（2）若房产证未满5年或者拥有多套房屋的话，则需要缴纳总额1％的个人所得税及增值部分5．5％的营业税，两次交易的税费共9．95万元。

《中华人民共和国机动车登记规定》第三十五条车辆管理所应当审查提交的证明、凭证，收回未灭失、丢失或者损毁的号牌、行驶证，自受理之日起1日内补发、换发行驶证，自受理之日起15日内补发、换发号牌，原机动车号牌号码不变。补发、换发号牌期间应当核发有效期不超过15日的临时行驶车号牌。

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