抵押权人可以变更吗
来源:互联网 时间: 2023-06-27 19:21:50 281 人看过

抵押权人可以变更,当主债权转让的时候,抵押权也会随之一并转让,此时抵押权人就会变更,抵押权具有从属性,其属于主债权的从权利,不得独立于主债权单独转让或者为其他债权作担保。

一、公司债权转让的效力有哪些

公司债权转让的效力有:内在效力和对外效力。内在效力具体表现为:债权由转让人转让给受让人。合同权利转让时,抵押权、利息债权、定金债权、违约金债权、损害赔偿请求权等属于主债权的权利也会随着主债权的转让而转让,但权利专属于债权人本身的除外。转让人应当保证转让权有效存在,无权利瑕疵。对外效力具体表现为:债务人不得向转让人即原债权人履行债务。债务人有义务向受让人即新债权人履行。债务人收到债权转让通知后,可以向受让人主张债务人对转让人的抗辩。债务人接到债权转让通知后,债务人对让与人的抗辩,可以向受让人主张。

二、最高额抵押权各一般抵押权的区别是什么?

最高额抵押权与一般抵押权区别有以下几点:

1、最高额抵押权所的债权数量是不确定的,而一般抵押权担保的是只有一个债权。

2、最高额抵押权的是在未来一个时间内可能连续发生会的债权;而一般抵押权担保则针对一个已经发生的债权。

3、最高额抵押权指的是未来可能发生的债权,由此其担保的债权金额是无法确定的;一般抵押权由于其所担保的债权是已发生,因此债权金额是明确的。

4、最高额抵押权不得转让,而一般抵押权的主债权转移是,抵押权也会随之转移。

5、最高额抵押权,只要产生最高额抵押权的基础关系还存在,部分债权的消灭不影响最高额抵押权的存在;一般抵押权会随着主债权消灭的而消灭。

6、最高额抵押与一般抵押相比,其更适应商品经济的发展。

三、贷款没付清房子能卖吗

贷款没付清如果抵押权人同意,房子能卖。

《城市房地产抵押管理办法》第三十七条第一款、第二款规定,抵押权可以随债权转让。抵押权转让时,应当签订抵押权转让合同,并办理抵押权变更登记。抵押权转让后,原抵押权人应当告知抵押人。

经抵押权人同意,抵押房地产可以转让或者出租。

《民法典》第四百零六条第一款规定,抵押期间,抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的,按照其约定。抵押财产转让的,抵押权不受影响。

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2024年07月07日 04:32
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