货币补偿金额包括被拆迁集体土地的房屋补偿价格和宅基地土地所有权所在地的补偿价格,计算方法如下:
1。被拆迁集体土地房屋补偿价格=被拆迁集体土地房屋补偿单价×被拆迁房屋建筑面积。同一拆迁范围内集体土地上有多套住宅的,应当按照房屋的结构、等级计算合并补偿。
2。宅基地权属位置补偿价=宅基地综合补偿单价×宅基地核定补偿面积。
未超过批准使用期限的临时建设用房,按照重置价格和剩余使用期限进行补偿,宅基地权属所在地不给予补偿价格。
集体土地住宅补偿单价和住宅用地权属所在地补偿单价,由市国土房管局根据从化市国民经济发展水平适当调整,从化市国有土地权属基准地价和房地产市场变化情况,经市人民政府批准后定期公布。被拆迁人的安置面积按照以下标准确定:被拆迁房屋核定建筑面积在人均(25-30)平方米以下的,按人均(25-30)平方米确定;在人均(25-60)平方米之间的,按人均(25-60)平方米确定按核定建筑面积;人均60平方米以上的,按人均60平方米确定。
其中,2人以下(含2人)的家庭,由2人批准;未生育的已婚育龄夫妇,由3人批准。同一拆迁范围内集体土地上有多处住宅的,应当合并计算房屋建筑面积。三是农民自身建设要符合土地利用总体规划、城市规划和城镇规划,按照有关规定进行建设。讨论了以下两种情况:(1)村集体经济组织仍有宅基地。此时,宅基地可安排被拆迁人自建房屋或由村集体经济组织自建房屋。具体形式如下:
1按照宅基地所有权的区位补偿价格进行补偿。由村集体经济组织负责统一建设房屋的,拆迁人应当按照《条例》第九条的有关规定对村集体经济组织进行补偿,并由村集体经济组织对已竣工的安置房进行分配被拆除的房屋。
(2)村集体经济组织仍有农用地的,可以转为非农业建设用地,由村集体经济组织建设安置房的,拆迁人应当办理集体土地征用手续,农用地转为建设用地并依法缴纳相关费用,并按照被拆迁集体土地房屋的补偿价格补偿村集体经济组织。
-
农村房屋拆迁的补偿方式有几种
205人看过
-
农村房屋拆迁安置补偿有几种方式?
415人看过
-
农村拆迁补偿有几种方式
264人看过
-
农村房屋拆迁的补偿方式有2种
424人看过
-
房屋拆迁有几种补偿方式?
194人看过
-
房屋拆迁补偿方式有几种?
280人看过
房屋拆迁补偿是指因国家征用土地对土地使用者的拆迁补偿。具体到房屋拆迁补偿标准,通常是指被拆迁房屋评估价格和房屋拆迁安置费用两部分组成。 被拆迁房屋评估价格是指由拆迁人委托房地产评估事务所对被拆迁房屋进行评估而确定的房地产价格,即被拆迁房屋的... 更多>
-
农村房屋拆迁补偿有几种拆迁补偿方式广东在线咨询 2022-11-02农村房屋拆迁补偿方式有三种: 1、第一种是政府重新给划一块宅基地,把建房子的成本费用补偿了,自己建房子; 2、第二种就是产权置换,政府修安置房,按照一定置换比例,分配给相应面积的安置房; 3、第三种就是一次性的货币补偿,按照周围商品房的价格来补偿的。可以参考周围商品房价格来评估自己房屋的价值。
-
农村房屋拆迁补偿有几种方式福建在线咨询 2021-10-01农村房屋拆迁一般有三种补偿配置方式,第一种是重新安排宅基地建设。也就是说,农村房屋被征收后,经自然资源行政主管部门、计划部门批准,村集团在附近或村集中计划区设置住宅基地,由被征收人重建住宅。二是提供安置房的设置。农村房屋征收后,拆迁人员以建设或购买的房屋(安置房)和拆迁房屋交换所有权,按拆迁房屋的评价和交换房屋的市场价格交换差额。第三种是货币补偿。农村房屋被征收后,直接对被拆除的房屋进行现金补偿,
-
农村房屋拆迁补偿方式有几种浙江在线咨询 2022-03-13农村房屋拆迁补偿方式有三种:第一种是政府重新给你划一块宅基地,把建房子的成本费用补偿给你,你自己建房子;第二种就是产权置换,政府修安置房,按照一定置换比例,分配给你们相应面积的安置房;第三种就是一次性的货币补偿,按照周围商品房的价格来补偿的。政府会给你们哪种补偿方式或者你想要哪一种需要跟政府谈判确定
-
农村房屋拆迁补偿方式有哪几种江西在线咨询 2022-03-25好,北京爱土征地拆迁律师团为您解答如下:农村房屋拆迁补偿安置的第一种方式是重新安排宅基地建房。这种情形下,拆迁方免费提供宅基地并办理相关手续,所补偿的现金足以让被拆迁人在新的宅基地上建造原有面积大小的房屋即算合理。第二种方式提供安置房安置,在这种安置方式下,在安置房与被拆迁房屋区位相当的前提下,一平方被拆迁房屋至少可以置换一平米安置房即算合理。第三种方式是货币补偿。在这种补偿方式下,补偿给被拆迁人
-
农村房屋拆迁补偿方式有哪几种?内蒙古在线咨询 2023-03-12农村房屋拆迁补偿方式有三种: 1、第一种是政府重新给划一块宅基地,把建房子的成本费用补偿了,自己建房子; 2、第二种就是产权置换,政府修安置房,按照一定置换比例,分配给相应面积的安置房; 3、第三种就是一次性的货币补偿,按照周围商品房的价格来补偿的。可以参考周围商品房价格来评估自己房屋的价值。