1、有权属来源证明材料的;
虽然房子没有宅基地证,但有由乡镇或乡镇以上人民政府以及国土、建设、房管、规划等职能部门核发的有关批准文件或者盖章确认的有关用地、建设的证明材料,都可以作为宅基地的使用依据,不属于危房建筑。
2、没有权属来源证明材料的;
按照国家相关规定,没有权属来源证明的集体建设用地,由村委会查明情况出具证明、经过公告程序予以确认。但是必须满足几个条件才可以:
(1)在2009年12月31日第二次全国土地调查结束之前已建成使用的房屋;
(2)在第二次全国土地调查确定的村庄建设用地范围内;
(3)符合土地利用总体规划等相关规划(如果有村镇规划的,应同时核查是否符合村镇规划);
(4)村委会应结合权籍调查成果,查明土地、房屋历史使用情况和现状,出具证明;
(5)对土地及房屋的权利人、面积、范围、取得时间等进行确认并在村委会公告栏发布公告,公告期30天;
(6)公告无异议的,经乡镇人民政府审核,并加盖公章确认;
县(市、区)不动产登记机构可据此具体办理土地、房屋登记手续。
宅基地证办理:
1、有权属来源的,可凭借权属来源证明申请办理宅基地证;
2、没有权属来源的,可根据上述情况,经过公告程序予以确认,根据证明情况申请办理宅基地证;
农村违建房屋有以下几种情况:
1、一户多宅,在农村一户家庭拥有多处宅基地、多处房屋的情况,属于违建;
2、在耕地上建造的房屋;
3、农村房屋超过了规定的面积、高度等;
所以,大家在农村的房子没有宅基地证也用担心,可以找当地的村委会申请重新办理,并不是所有没有宅基地证的房子都是危房建筑哦。
-
农村老房子没有宅基地证房产证怎么办
499人看过
-
老宅基地没有证怎么办理
264人看过
-
以前的房子没有宅基地证怎么办
386人看过
-
没有结婚证宅基地修的房子法律怎么办
426人看过
-
没有结婚证宅基地修的房子法律怎么办
358人看过
-
有了新房子,老房子的宅基地怎么办
418人看过
建设用地是指建造建筑物、构筑物的土地。建筑物一般是指人们进行生产、生活或其他活动的房屋或场所,如工业建筑、民用建筑、农业建筑和园林建筑。构筑物一般是指人们不直接在其内进行生产和生活活动的建筑,如水塔、烟囱、栈桥、堤坝、挡土墙、蓄水池和囤仓等... 更多>
-
怎么判断农村宅基地是否合法山东在线咨询 2022-03-22乡镇企业、乡(镇)村公共设施、公益事业和农村村民建住宅,使用农民集体所有的建设用地,必须遵循以下原则:(1)必须符合乡(镇)土地利用总体规划,使用乡(镇)土地利用总体规划确定的建设用地,不得使用规划中确定的农用地。(2)必须依法取得县级以上人民政府批准,不论是乡镇企业、公共设施、公益事业还是农民宅基地都必须依法取得批准。(3)建设占地与农村土地整理挂钩,严格控制占用耕地。
-
没有宅基地证的房子怎么补偿?广西在线咨询 2022-06-08没有宅基地证的房屋补偿方式与具有宅基地证的房屋补偿一致,房屋拆迁补偿价由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构成。计算公式为:房屋拆迁补偿=宅基地区位补偿价*宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。
-
没有土地证,,宅基证,怎么证明房子是我的?山西在线咨询 2022-10-23父母80年盖的,无任何证件(证,宅基证,),现在怎么给即将要的儿子如果父母手写协议把房子留给儿子,这样法律上面认可吗,有效吗来安县,水口镇的房子
-
没有土地证的老宅基地怎么办浙江在线咨询 2022-11-151、如果小产权,集体土地没有土地证正常。 2、如果土地是通过招拍挂获取的,目前的房产证都改成不动产证了,一般都是房产证和土地证合一,如果真较真的话房管局之前也能给,现在基本不给了。 3、买房没有土地使用证,是不能办理房产证过户,因为买没有土地证的房产,是不能进入房产交易中心交易的,即使是交易了,也不能过户。买没有土地使用证的房产,就只有私下交易,只有双方约束生效。但需要将买卖的协议和付款发票(收据
-
老宅基地没土地证房产证怎么办澳门在线咨询 2022-08-03对于你老宅基地没土地证房产证怎么办可以从以下几个方面来求证: 1、是没有房产证,只有居住权。也有可能是违章建筑的可能性很大,相应的也得不到有关法律法规的保护,在面临拆迁的时候,虽然你买了房子,是房屋人,但是原则上,有关政府部门可以强制拆除违章建筑,之后再给予补偿,而补偿价格是实际房屋成本与造价,并不会按有产权证的房屋给予补偿,也就是说,补偿价格会低得离谱。 2、自建房,意味着,可能是集体土地建房,