作者:赵大权张英发布时间:2006-03-21
中国法院网讯
江苏省沭阳县人民法院近日审结一起房屋拆迁合同纠纷案,开发商由于在提供格式合同时未明确约定相关费用而被判决驳回诉讼请求。
2002年4月11日,原告天津都市置业有限公司与被告毛某协商签订了房屋拆迁补偿安置协议。协议内容为:被拆迁房屋的折价、过渡费、搬家费合计48739.77元、被告被拆迁房屋面积为107.48平方米,安置房为都市阳光小区23号楼1单元301室,被告提前进行搬迁原告按协议奖励被告8平方米的安置房屋面积。该协议第三项提供安置房情况(费用由天津都市置业有限公司承担)处及第四项经费结算后天津都市置业有限公司应得付处内容为空白。2004年11月,被告搬入都市阳光小区23号楼1单元301室。
原告诉称,置业公司对被告毛某进行拆迁安置,经结算,被告还应给付原告房屋差价款23654.02元,要求被告给付23654.02元
被告辩称,原告与被告签订的房屋拆迁补偿安置协议是事实,但被告不少被告的房款,协议上对安置房价款等事宜未作约定,不同意原告的诉讼请求。
法院认为,国务院《城市房屋拆迁管理条例》规定,拆迁人与被拆迁人应当就补偿方式、补偿金额、安置房面积、安置地点等事项,订立拆迁安置协议。原、被告所签订的协议对补偿安置房屋的约定明确具体,协议签订后被告按协议约定进行搬迁,并已按协议实际入住安置房屋,协议内容已得到履行。该协议系原告提供的格式合同,原告主张被告应给付房屋差价款,只提供了拆迁部门的结账单,被告对此予以否认,结账单是原告委托拆迁部门作出的,系原告自已单方意思的体现,故对被告不具有约束力。协议只约定了被告被拆迁房的补偿款及安置房的位置、面积,对被告超过安置房的费用负担并未作出约定,原告作为开发商相对于被拆迁人处于专业上的优势,对协议内容的理解应作出不利于原告的解释,原告要求被告给付差价款23654.02元无事实依据,故依照《城市房屋拆迁管理条例》第十三条之规定,判决驳回原告诉讼请求。
-
什么是不利于提供格式条款一方
321人看过
-
民法典规定提供格式条款一方不合理的什么该
331人看过
-
被告提供证据格式
352人看过
-
提供格式合同的一方有什么责任
140人看过
-
格式条款约定不明怎么解释
422人看过
-
合同条款约定不明确要遵循什么格式的解释
500人看过
格式合同又称定式合同、定型化契约、量贩契约,它是以合同一方当事人在订立合同时已能预见当事人双方未来关系的主要内容,并且已对各种具体化、特定化的事项,加以预拟的格式文书为表现形式。根据相关法律的规定,当事人采用合同书形式订立合同的,自双方当事... 更多>
-
一方不提供合同条款违约吗宁夏在线咨询 2022-11-08是违约。违约是指合同当事人完全没有履行合同或者履行合同义务不符合约定的行为。法律规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的
-
格式合同中提供格式合同一方当事人的特别义务香港在线咨询 2022-10-081、提供格式条款的一方应当遵循公平原则确定当事人之间的权利和义务,并采取合理的方式提请对方注意免除或者限制其责任的条款,按照对方的要求,对该条款予以说明。2、
-
中标后不满方提供的格式合同不签合同,怎么办?四川在线咨询 2022-10-23根据招标投标法及其实施条例的规定,中标后,双方不能对于合同的主要条款,例如工期、质量、价款、计价方式等做出实质性变更,否则合同无效。如果你所陈述的涉及到合同实质性条款为格式条款,那么可以不签,如果协商不成,可以不与其签订合同并追究其违约责任;如果不涉及到合同实质性条款,如果你不签订合同,可能会导致承担违约责任。
-
被告提供证据格式贵州在线咨询 2021-12-18被告提供证据格式如下:1、份数栏。写明同类证据的份数;2、页数栏。写明第几页至第几页;3、证据的来源栏。写明证据的形成过程,以及证据的取得过程,如一行不够写,可延写至下一行或更下一行;4、证明的对象和内容栏。请写明该证据与本案的关联性,能够证明证据持有人在本案中的哪项主张,如一行不够写,可延写至下一行或更下一行;5、证据清单后所附证据,请按证据清单的顺序排列,同类证据按时间先后或及内在逻辑顺序排列
-
格式条款提供者做出要约时应采取合理的方式提请对方注意条款的方法宁夏在线咨询 2022-01-24格式条款提供者做出要约时应采取合理的方式提请对方注意格式条款。所谓合理方式,主要是指能起到引起注意、提醒强调和吸引对方注意的方式。判断其是否达到合理的程度时,应当依据以下五个方面的因素:1、文件的外形。从文件的外在表现形式来看,应当使相对人产生它是规定当事人权利义务关系的合同条款的印象。2、提起注意的方法。根据特定交易的具体环境,提供格式条款的一方可以向相对人明示其条款或以其他显著方式如广播、张贴