一房二卖购房合同是否有效-法师兄

一房二卖购房合同是否有效

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-08 21:48:44 245 人看过

关于房产交易中的一房二卖问题，涉及到的部分合同可能仍然具有法律效力。对于此类仍属有效的合同关系，购买方有权依据法律规定，向出售方提出进一步履行合同的要求，包括交付房屋等相关权益。对于那些被判定为可撤销合同和无效合同的情况，购买方自知晓该事实之日算起，有权利在一年内寻求司法机关或者仲裁机构的帮助，以撤销原有的合同关系，并依法申请出售方归还其已经支付的购房款项及其相应的利息，同时，出售方还需承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。

《民法典》第一百四十六条行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。第一百四十八条一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。第五百零五条当事人超越经营范围订立的合同的效力，应当依照本法第一编第六章第三节和本编的有关规定确定，不得仅以超越经营范围确认合同无效。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

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