解除房屋买卖合同有什么后果吗-法师兄

解除房屋买卖合同有什么后果吗

来源：互联网时间： 2023-09-22 09:28:07 426 人看过

一、解除房屋买卖合同有什么后果吗

解除房屋买卖合同会有的后果为解除权人可以请求违约方承担违约责任。

《民法典》第五百六十六条【合同解除的效力】

合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。

合同因违约解除的，解除权人可以请求违约方承担违约责任，但是当事人另有约定的除外。

主合同解除后，担保人对债务人应当承担的民事责任仍应当承担担保责任，但是担保合同另有约定的除外。

二、房屋买卖合同纠纷去哪里起诉

房屋买卖合同纠纷应到合同履行地法院起诉，或者去被告户住所地的人民法院起诉。

当事人还可以自行协议约定管辖法院，在发生房屋买卖合同纠纷时根据其在合同中约定的法院提起诉讼。

《民事诉讼法》第二十二条

对公民提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖；被告住所地与经常居住地不一致的，由经常居住地人民法院管辖。对法人或者其他组织提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖。同一诉讼的几个被告住所地、经常居住地在两个以上人民法院辖区的，各该人民法院都有管辖权。

《民事诉讼法》第二十四条

因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。

三、怎么样的房屋买卖合同才是有效的

《中华人民共和国民法典》第一百四十三条

具备下列条件的民事法律行为有效：

1．行为人具有相应的民事行为能力；

2．意思表示真实；

3．不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

《中华人民共和国民事诉讼法》（2021修正）：第一编总则第二章　管辖第二节　地域管辖第二十二条　对公民提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖；被告住所地与经常居住地不一致的，由经常居住地人民法院管辖。\n对法人或者其他组织提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖。\n同一诉讼的几个被告住所地、经常居住地在两个以上人民法院辖区的，各该人民法院都有管辖权。

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