如何自己开立租房发票（2021年最新）-法师兄

如何自己开立租房发票（2021年最新）

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-03 15:03:43 440 人看过

1．个人想开房租租赁发票，首先房东跟房客要协商好，开具发票需要一定的税金，眼协商好税金谁来支付等问题，避免以后产生纠纷。2．税务局开具发票，要求开票抬头要与租房合同上面一致，如果发票抬头要写公司名称，就要准备好公司的开票资料，如果是个人就不用了。3．个人开房屋租赁发票需要携带房屋产权证复印件、房东身份证复印件、租房合同、经办人复印件。携带这些证件就可以去就近的地税局办理了。办理的时间是周一到周五。

个人如何开发票

个人是不可以开发票的，可以去地方税务局代开。具体的步骤为：

到主管国税局办税服务大厅领取并填写《代开发票申请表》一份二、纳税人需要提供资料：

1．需出示的资料。申请代开发票人的合法身份证件。

2．需报送的资料。付款方对所购物品品名、单价、金额等出具的书面确认证明，或购销合同。没有户口的限制，税率总和大约为8％。

《增值税专用发票规定》第四条

专用发票由基本联次或者基本联次附加其他联次构成，基本联次为三联：发票联、抵扣联和记账联。发票联，作为购买方核算采购成本和增值税进项税额的记账凭证；抵扣联，作为购买方报送主管税务机关认证和留存备查的凭证；记账联，作为销售方核算销售收入和增值税销项税额的记账凭证。其他联次用途，由一般纳税人自行确定。

《商品房屋租赁管理办法》

第一条为加强商品房屋租赁管理，规范商品房屋租赁行为，维护商品房屋租赁双方当事人的合法权益，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》等有关法律、法规，制定本办法。

第二条城市规划区内国有土地上的商品房屋租赁（以下简称房屋租赁）及其监督管理，适用本办法。

第三条房屋租赁应当遵循平等、自愿、合法和诚实信用原则。

第四条国务院住房和城乡建设主管部门负责全国房屋租赁的指导和监督工作。县级以上地方人民政府建设（房地产）主管部门负责本行政区域内房屋租赁的监督管理。

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一、租房发票最少开几个月如果租房发票是6月18日（含）之前开具的按原政策执行。原政策规定租房一年提取一次，即与上次办理提取手续的时间间隔12个月。如果租房发票的开票时间在6月18日之后，租房提取每3个月可以提取一次，每次可提取申请日前3个月内的住房公积金，且每月提取的额度不得超过缴存上限，也不得超过月房租费。二、租房发票需要提供的资料需要提供的资料有：双方租赁合同、业主身份证、经办人身份证的复印件各一份。地方不同、情况不同，各相关税种之和的总体税率不同。比如个人住房租赁，各地的总税率在5％～7％不等。地税局征收的税金，最终上缴到地方政府金库。三、租房发票鉴别方法1、审查发票的有效性。不同时期有不同的发票版式，发票实行不定期换版制度，如果发现逾期使用旧版发票报销，应查清情况，判断是否存在问题。对发票要看其印制是否清晰，有无错漏，辨明真伪。审查比较同期发票的新旧程度，看是否属于使用早已废弃不用

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