房屋赠与首先双方要到不动产登记中心进行房屋赠与的确认,然后进行房屋评估,再进行房屋的公证办理,最后缴纳房屋的税费。根据我国法律规定,直系亲属间无偿赠与房产可以暂免征收营业税,但需缴纳个人所得税、公证费和契税。公证费按房价2%缴纳。契税按房价3%缴纳。个人所得税按年限缴纳,如房子不满5年的,应当缴纳的费用按房子差价额的20%。
房屋赠与的手续
1、签订赠与合同
房屋赠与必须有赠与合同,所以在办理手续之前,赠与人应该与受赠人先签订一份书面的赠与合同。
2、办理公证
受赠人需持相关资料前往公证机构办理公证手续,证明该赠与合同是合法且有效的。
3、房屋评估
赠与人与受赠人需要委托专业的评估机构对房屋的价值进行评估,并出具一份评估报告。
4、缴纳税费
受赠人与赠与人需持房屋所有权证书以及身份证和赠与合同等资料,前往房管局缴纳相应的税费,并获取完税证明。
5、办理产权过户手续
缴纳完税费之后,赠与人与受赠人就可以办理房屋所有权转移手续了,手续办完之后便可在约定时间领取新的房产证。
6、交付房屋
最后,赠与人将房屋交付给受赠人,此时房屋赠与的手续也就完成了
房屋赠与的手续和有关情况在法律上有明确的规定,具体情况下应当按照法律规定的情况来进行处理,房屋赠与涉及到的相关税费应当结合实际情况来进行制订,如果当事人对相关利率不清楚的可以咨询税务机关,在交纳税费后可以完成房产赠予行为。
一、《财政部国家税务总局关于个人金融商品买卖等营业税若干免税政策的通知》第二条规定,个人无偿赠与不动产、土地使用权,属于下列情形之一的,暂免征收营业税:(一)离婚财产分割;(二)无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹;(三)无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人;(四)房屋产权所有人死亡,依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。
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直系亲属间房屋赠与需要哪些手续和费用湖北在线咨询 2022-10-05房地产赠与是指当事人一方将自己拥有的房地产无偿地转让给受赠人,受赠人表示接受赠与的协议,那么房子赠与需要多少费用呢1、赠与房产需要将房屋的产权过户到赠与人的名下,所以也会产生对应的费用,税费一般有契税、公证费、登记费、房屋评估费。2、赠与的房产获得是不用支付任何资金的,属于无偿获得房产,所以契税是全额收取的,房屋的面积没有限制,契税是房屋评估价格的3%。3、公证费用,是在赠与的过程中,公证赠与合同
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房屋赠与需要哪些流程和手续四川在线咨询 2022-06-26房屋赠与流程主要有以下几步: 第一,赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同,按规定,房屋赠与一定要采用书面形式的。 第二,房屋赠与的当事人即受赠人凭原房屋所有权证、赠与合同,按规定缴纳有关契税。 第三,办理公证,房屋赠与必须办理公证手续。 第四,办理房屋所有权转移登记手续。房屋赠与当事人到房地产管理机构申请变更登记,应提交申请书、身份证件、原房地产产权证、赠与书及公证书和契税收据。 第四,赠与人将房
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