男女双方准备结婚的，为保证结婚后能组建自己的家，就会在结婚之前双方共同买房，但是这种时候买下的房子，无其他例外约定的，法律上将会被认定为婚前财产。而有些人为保证房子的归属权，希望以后能认定为夫妻共同财产，那么就要先了解准备哪些资料可以作为证明。

事实上，婚前买房与婚后买房直接影响房子的归属，具体两者有以下区分：

1、通常来说，婚前取得财产为个人财产，婚后取得为夫妻共同财产。

2、婚前买房的，按房产证登记，一般登记到谁的户下就属于谁。

3、婚后买房的，即使一方出资买房，办理房屋产权登记时，若夫妻双方都在场，女方就要在场签字，最后将该房产认定为夫妻双方共用财产。

而婚前买房要认定为夫妻共同财产的，当事人就得准备以下几种证明资料：

1、身份证件（居民身份证、户口本或其它有效居留证件）、婚姻证明、公积金账户、社保或纳税证明；

2、符合规定的购买住房合同意向书、协议或其它批准文件；

3、借款人首期房款存款证明及复件；

4、抵押物或质押物的清单、权属证明以及有处分权人同意抵押、质押证明和抵押物估价证明；

5、收入证明（或银行流水，证明月收入是贷款月供的两倍以上）；

最后，其实婚前买房并被登记在一方名下，双方结婚后要认定为夫妻共同财产的，往往就很难得到认可了。不过，即使双方后面又离婚的，根据双方的出资比例，房产证上没名的一方，可以按照该出资比例，要求对方返还共同出资的部分。

一、离婚房产怎么分配

1、夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款，婚前办理了夫妻一方个人为所有权人的房产证，婚后双方共同还贷的

该情形下的房屋为一方个人财产，在离婚时另一方无权要求分割。但对参与共同还贷的配偶一方，有权要求对方对其清偿的部分予以返还。

在此需要明确的是，共同还贷不论是用一方的个人工资还是双方的工资，都应认定为共同还贷。因此，有贷款的房屋在离婚时，共同还贷的一方可以请求对方返还还贷的房款。对于房屋升值的部分，也可以请求补偿。

2、夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款，婚后双方共同还贷，婚后取得房产证的

此情形下的按揭房为一方的婚前个人财产，在离婚时不予分割。因为在婚前一方以个人财产购买并按揭买房，婚后取得的产权证是对婚前买房的确认，不属于夫妻共同财产。

如果仅仅因为产权证婚后取得而认定是夫妻共同财产，就将出现一方完全没有出资却仅仅因为结婚而成为房屋共有人的现象。这一结果有违公平原则。

3、夫妻双方婚前以共有财产购买房屋并按揭贷款，婚后共同还贷，婚前取得房产证且房产证登记在一方名下的

由于一般情况下，我们在认定房产归谁时的依据就是房产证上的名字。因此，此时极容易被认定为登记方财产。

所以此时，未登记方主张该房屋为共同财产时，一要证明自己在婚前为购买房屋履行了出资义务；二要证明自己婚前是基于双方均认可所购房屋为共同所有的前提下出资的。如果不能提供相应的证据，则房产就会认定为与一方财产，在分割时不予分割。

4、婚前夫妻一方父母参与出资购买，婚后取得房产证的

根据法律的规定，夫妻结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。

因此，婚前父母出资买房，婚后共同还贷也不影响房子的归属。此时，在离婚按揭房分割时，不参与分割，只归一方所有。