延迟交房赔偿标准是怎么规定的-法师兄

延迟交房赔偿标准是怎么规定的

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-18 01:25:49 248 人看过

关于逾期交付房屋的赔偿规定如下：若一方发生逾期交付行为，则需按合同规定每日向买方支付总交易价格的百万分之五作为违约金（或者以合同中规定为准）；倘若当事人认为违约金收取比例过高，可以以其实际产生的损失超出违约金总额30％为依据向法院申请降低违约金比例；反之，若违约金不足以补偿损失，可以依据实际损失情况向法院申请提高违约金金额。

《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30％为标准适当减少；当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。

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一、延期交房按什么标准赔偿延期交房赔偿标准是，将违约金定位每延期一日向买方支付买卖总价格的万分之五的违约金。当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少;当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。【法律依据】根据《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条，当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少;当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。二、延期交房如何应对?1、正常延期交付所谓正常延期一般就是指的是遇到不可抗力因素，例如洪水、地震、国家政策等原因造成延期，这种情况下购房者一般可以要求退房，开发商的责任可相应地减轻或免。2、非正常延期交付非正常的延期交付，主要是指由于开发商原因导致的延期交房。购

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