哪些房地产合同禁止转让？-法师兄

哪些房地产合同禁止转让？

来源：互联网时间： 2023-08-14 15:30:07 456 人看过

下列情况禁止转让房地产合同：房地产合同的转让未通知债务人的；房地产合同的转让未遵守一定程序的；房地产合同的转让违背社会公共利益的；房地产合同的转让使得债权主要内容发生改变的；房地产合同的转让未达成债权转让协议的。

“竞业禁止”何等情况下生效

询问：我是一家百货公司的销售主管，三年前与公司签订了一份保密协议，其中有一条规定，如果我离开公司三年内不得到经营同类业务且有竞争关系的其他用人单位工作，也不得自己经营同类业务。现在我想自己注册一家经营相同业务的公司，请问我是否应遵守该条款？

答复：张女士与用人单位签订的是竞业禁止条款，根据《劳动部关于企业职工流动若干问题的通知》第二条规定：用人单位也可规定掌握商业秘密的职工在终止或解除劳动合同后的一定期限内（不超过三年），不得到生产同类产品或经营同类业务且有竞争关系的其他用人单位任职，也不得自己生产与原单位有竞争关系的同类产品或经营同类业务，但用人单位应当给予该职工一定数额的经济补偿。从上述规定看，是否向劳动者支付相应的经济补偿是竞业禁止条款是否生效的前提条件，同时竞业禁止条款所限制就业的期限最长也不得超过三年。所以，竞业禁止条款是否生效要看是否符合上述规定，如果符合，劳动者就应该遵守。

《民法典》第五百四十五条

债权人可以将债权的全部或者部分转让给第三人，但是有下列情形之一的除外：

（一）根据债权性质不得转让；

（二）按照当事人约定不得转让；

（三）依照法律规定不得转让。

当事人约定非金钱债权不得转让的，不得对抗善意第三人。当事人约定金钱债权不得转让的，不得对抗第三人。

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