购房流程需要的时间没有一个具体的标准。如果购买的房屋是采用全款一次性支付,那么办理整个购房流程就比按揭贷款购房要快,而按揭贷款购房还多了一个贷款程序,需要一定的审批时间。
一、期房房地产商跑了咋办
“期房房地产商跑了怎么办”这个问题。按照《最高人民法院关于建设工程价款优先受偿问题的批复》,只要买房人交了全款,房屋也达到了交房条件,就可以得到房屋。如果房屋没有达到交房条件的话,就需要通过诉讼来解决。首先开发商存在严重违约,达到了解除合同的条件,买房人可以向法院起诉要求解除《商品房买卖合同》,要求开发商支付逾期交房违约金,同时要求解除与银行间的按揭贷款协议,因为按揭贷款的目的已经显然不能实现。如果想要得到赔偿的话,就得凭购房合同要求法院尽快查封所购房产。通常这种开发商,拖欠的钱会非常多,而施工单位又享有优先受偿权。所以,购房者一定要赶在施工方行使这项权利之前,将房屋查封。
二、办理房产按揭的流程
一般情况下,按揭贷款房产证的领取流程通常如下:1、按揭购房的房产证一般是根据房屋买卖合同的规定,由开发商负责办理的;2、房产证办理下来后,原件通常会被押在按揭贷款的银行里;3、贷款人还清银行贷款之后,可以从银行拿回该房子的房产证;4、拿证时还要让银行解除抵押登记。
三、按揭贷款房屋买卖没办完是否算是违约
房屋买卖因按揭贷款未办成功导致不能继续履行的,一般属于违约。因开发商按揭贷款未办成功购房者有权解除合同,并可以要求开发商退还首付及定金、支付相应的违约金及利息损失;因购房者按揭贷款未办成功购房者应对其不能履行的违约行为进行赔偿。
-
婚检流程需要多长时间,婚检出结果的时间
64人看过
-
合肥购房移民需要多长时间?
364人看过
-
一般工伤认定多长时间时间,需要走什么流程?
319人看过
-
房屋确权的时效为多长时间
360人看过
-
购买房产需要准备多长时间的存款?
460人看过
-
离婚诉讼通常需要多长时间?这个过程需要多长时间
199人看过
-
民间借贷官司流程需要多长时间?天津在线咨询 2023-09-25打民间借贷官司要多久要看适用的是什么程序。 1、适用普通程序审理的第一审民事案件,期限为六个月;有特殊情况需要延长的,由本院院长批准,可以延长六个月;还需要延长的,报请上级人民法院批准。 2、适用简易程序审理的第一审民事案件,期限为三个月。
-
浦东房产证办理时间需要多长时间?流程是什么?新疆在线咨询 2022-07-29个人房产证查询:无论是期房还是现房,都存在办理房产证的问题。可以选择委托开发商或代理公司办理房产证,也可以选择自己办理房产证。自己办理房产证虽然省去了一定的代办费用,但是需要花费时间和体力,因此提前了解自己办理房产证的程序和要求。在办理房产证之前,首先要确定是否符合自行办理的条件。如果房子是一次性付款,或贷款已经还清,则完全可以自行办理。如果是使用银行按揭贷款买房,要先仔细了解《住房按揭贷款合同》
-
拍卖房子的流程一共得需要多长时间贵州在线咨询 2021-12-23法院拍卖房子要多长时间需要根据拍卖的实际情况决定。法院拍卖房产的程序是: 1、首先是委托办理,法院房产拍卖不是房屋的产权人直接进行房产交易,而是由拍卖行进行委托拍卖,拍卖也要签署委托拍卖合同,有委托书才能进行房产交易,这是委托交易必须有的书面文件。 2、其次就是拍卖行要对房产交易开始进行准备工作,第一步要对拍卖的房产价值进行评估,这样才能定出拍卖的低价,拍卖的低价不可以过高也不能过低,既要保证房屋
-
离婚需要多长时间,要什么流程山东在线咨询 2022-02-17如果是协议离婚,双方协商后,凭双方的离婚协议书、结婚证、身份证到原婚姻登记机关办理离婚手续,当时当场领取离婚证; 如果是一方不同意或签了离婚协议后反悔不履行的,那么应当通过诉讼离婚,在被告住所地法院起诉,或者在被告居住超过一年以上的所在地法院起诉,如果被告下落不明或者监禁1年以上的,可以在原告所在地法院起诉离婚。一审一般时6个月,二审时3个月
-
租房网签备案流程需多长时间山西在线咨询 2023-11-10办理租房网签备案一般情况下需要3~5天左右的时间,租赁网签备案的流程是登陆上海市住房网签平台,然后按照网页的提示填写相关信息,等工作人员审核通过之后会给当事人打印正式的合同文本的。租房网签备案制度目前只有上海市出台了详细的规定。