开发商可以擅自改房屋结构吗-法师兄

开发商可以擅自改房屋结构吗

来源：互联网时间： 2023-08-02 10:54:33 398 人看过

不能。地产开发企业应当按照批准的规划、设计建设商品房。商品房销售后，房地产开发企业不得擅自变更规划、设计。

如果确实需要变更设计，需要得到规划部门的批准，而且需要在变更确立之日起10日内书面通知买受人。买受人有权利决定是否退房。

擅自抵押房屋开发商担责

王女士问：我在2004年购买了一套商品房居住，事后发现开发商在未经我同意的情况下，擅自将该套房屋抵押给第三人，请问我该如何维护自己的合法权益

北京雄志律师事务所康某涛答：根据相关法律规定，商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人，出卖人承担不超过房款一倍的赔偿责任。

《商品房销售管理办法》第二十四条

房地产开发企业应当按照批准的规划、设计建设商品房。商品房销售后，房地产开发企业不得擅自变更规划、设计。

如果确实需要变更设计，需要得到规划部门的批准，而且需要在变更确立之日起10日内书面通知买受人。买受人有权利决定是否退房。

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