建设用地是否可以再转让
来源:法律编辑整理 时间: 2023-05-06 18:52:15 495 人看过

一、建设用地是否可以再转让

建设用地使用权可以转让。以出让等有偿使用方式取得国有土地使用权的建设单位,按照国务院规定的标准和办法,缴纳土地使用权出让金等土地有偿使用费和其他费用后,方可使用土地。建设用地使用权转让、出租、抵押二级市场的交易对象是国有建设用地使用权,重点针对土地交易以及土地连同地上建筑物、其他附着物等整宗地一并交易的情况。

二、建设用地包括哪些

(一)城乡住宅和公共设施用地,即城乡居民住宅、学校、医院、商业、道路、给排水、电力、电讯、防洪、供热等公共设施用地;

(二)工矿用地,即工业用地和矿业用地,包括工业厂房、各种仓库、动力设施、各种堆场、道路、矿山操作场地及配套设施等用地;

(三)交通、水利设施用地,包括机场、铁路、公路、港口、航道、水电站、水库及人工运河等用地,不包括天然河道用地;

(四)旅游用地,即专门供游览参观的设施用地,包括风景名胜区、游乐场、高尔夫球场等用地。

(五)军事设施用地,包括军事训练、军事指挥、防务设施、营房、武器装备仓库等用地;

(六)其他建设用地,除上述之外的各类建筑物、构筑物用地。

三、建设用地申报条件

(一)建设项目可行性研究报告批复或其他有关批准文件;

(二)建设项目选址意见书;

(三)建设用地规划许可证;

(四)建设项目征地红线图;

(五)涉及林业用地,提供林业行政主管部门的批准文件;

(六)建设项目总平面布置图。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年12月12日 16:11
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多建设用地相关文章
  • 农村法律疑难:集体建设用地使用权可否转让?
    《土地管执法》地三十六条规定农民集体所有的土地使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设;但是,符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业,因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。第八十一条规定:擅自将农民集体所有的土地的使用权出让、转让或者出租用于非农业建设的,由县级以上人民政府土地行政主管部门责令限期改正,没收违法所得,并处罚款。按照现行的法律规定,集体建设用地使用权转让、出租和抵押是受到严格限制的,不利于加强集体土地管理,促进农村经济发展。为此,国家正在逐步改革集体建设用地的管理。《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》(国发[2004]28句)规定在符合规定的前提下,村庄、集镇、建制镇中的农民集体所有建设用地使用权可以依法流转。据此,在实践中,凡集体建设用地使用权转让符合国务院上述决定的,应当确认其合同有效。
    2023-06-05
    296人看过
  • 宅基地是否可以转让给别人建房
    一、宅基地是否可以转让给别人建房宅基地在特定条件下是可以转让给别人建房的,但这一转让行为仅限于集体经济组织内部成员之间进行。1.宅基地作为农村集体经济组织分配给村民使用的土地,其所有权归属于集体,而村民仅享有使用权。因此,宅基地的转让并非单纯的土地交易,而是伴随着宅基地上房屋所有权的转移。2.宅基地的转让实际上是通过房屋所有权的转让来实现的。因此,只要符合相关法律法规和程序,宅基地上的房屋可以转让给同一集体经济组织的成员,从而实现宅基地的间接转让和建房。二、宅基地转让有哪些限制条件宅基地转让存在一系列的限制条件,主要包括以下几点:1.转让双方必须是同一集体经济组织的成员,这是宅基地转让的基本前提;2.转让行为必须遵循一户一宅的原则,即转让方在转让后不得再申请新的宅基地,受让方在受让前也需符合申请宅基地的条件;3.转让的宅基地及其上的房屋必须符合土地利用总体规划和村庄规划,不得擅自改变土地用
    2024-08-15
    400人看过
  • 集体建设用地使用权可以转让吗以及可以抵押贷款吗
    一、集体建设用地使用权可以转让吗?集体土地使用权可以转让,但仅能转让给本集体成员,且不可以转让用于非农业建设。农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设;但是符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业,因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。二、集体建设用地可以抵押贷款吗集体建设用地可以抵押。集体建设用地除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有,所以要征得集体的同意,才能进行抵押。土地使用权抵押时,应办理登记手续。根据《民法典》的规定,乡镇、村企业的建设用地使用权不得单独抵押。以乡镇、村企业的厂房等建筑物抵押的,其占用范围内的建设用地使用权一并抵押。三、农村集体建设用地抵押手续农村集体经营性建设用地使用权作抵押申请贷款的,需要满足以下条件:1.依法进行不动产登记并取得县级以上人民政府或政府相关主管部门颁发的农村集体经营性建设用地权属证书并可办理抵押
    2023-06-29
    436人看过
  • 基本农田是否可以征用建设用地
    一、基本农田是否可以征用建设用地省、自治区、直辖市人民政府批准的道路、管线工程和大型基础设施建设项目、国务院批准的建设项目占用土地,涉及农用地转为建设用地的,由国务院批准。在土地利用总体规划确定的城市和村庄、集镇建设用地规模范围内,为实施该规划而将农用地转为建设用地的,按土地利用年度计划分批次由原批准土地利用总体规划的机关批准。二、非法占用农用地罪法条是什么非法占用农用地罪法条是《刑法》第三百四十二条违反上地管理法规,非法占用耕地改作他用,数量较大,造成耕地大量毁坏的,处五年以下有期徒刑或者拘役,并据处或者单处罚金。第三百四十六条单位犯本节第三百三十八条至第三百四十五条规定之罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照本节各该条的规定处罚。三、征收基本农田的征收程序是什么《土地管理法》第四十六条征收下列土地的,由国务院批准:(一)永久基本农田;(二)永久基本农田以
    2023-05-06
    419人看过
  • 建设用地使用权转让应当如何进行登记,建设用地使用权转让的方式
    一、建设用地使用权转让应当如何进行登记建设用地使用权转让进行登记,应当到土地登记机构办理变更登记,这样才能产生法律上的效力,也才能得到法律的保护。根据现行有关法律法规,建设用地使用权转让、互换、出资或者赠与后,负责办理变更登记的登记机构是土地所在地的县级以上人民政府的土地行政主管部门。与建设用地使用权设立登记相同,土地行政主管部门将有关事项登记到土地登记簿上后,还要向权利人颁发建设用地使用权证书,作为该权利人享有建设用地使用权的法律凭证。具体办理土地登记的机构是土地行政主管部门,但发证机关则是当地人民政府。二、建设用地使用权转让的方式建设用地使用权转让的方式有:1.拍卖出让;2.招标出让;3.挂牌出让国有土地使用权;4.协议出让。根据《民法典》第三百五十三条规定,建设用地使用权人有权将建设用地使用权转让、互换、出资、赠与或者抵押,但是法律另有规定的除外。第三百五十五条规定,建设用地使用权转
    2023-07-03
    423人看过
  • 供役地上建设用地使用权的转让的法律后果,建设用地使用权的转让条件?
    一、供役地上建设用地使用权的转让的法律后果供役地上建设用地使用权的转让的法律后果是地役权存在于需役地和供役地的全部,不能分割为各个部分或者仅仅以一部分而单独存在。就供役地而言,地役权为整个供役地的负担,而不仅仅只是为部分供役地的负担。也就是说应有部分的变化不应影响地役权的存在。二、建设用地使用权的转让条件是什么建设用地使用权的转让条件是:1.当事人应当采用书面形式订立相应的合同。2.使用期限由当事人约定,但是不得超过建设用地使用权的剩余期限。3.应当向登记机构申请变更登记。《中华人民共和国民法典》第三百四十八条通过招标、拍卖、协议等出让方式设立建设用地使用权的,当事人应当采用书面形式订立建设用地使用权出让合同。三、建设用地使用权的期限是多久建设用地使用权的期限是分别不同种类的土地使用权进行规定。通过土地划拨及乡(镇)村建设用地程序取得的土地使用权,是无期限的。通过这种程序取得土地使用权的土
    2023-06-01
    113人看过
  • 建筑用地是否可用于住宅建设?
    可以,只要规划局批准你按住宅那样建设,房产登记那边允许你划分单元分割出售就可以。但是拿到的房产证是商业房产,不是住宅,交易按商业房产缴纳税费,而且到期需要按商业用地再补缴地价,只有40年期限,不能按住宅用地那样70年到期自动延期。建筑用地能拆吗违建拆吗在拆迁征收领域,被拆迁征收人之违法建筑多为居民为解决居住困难而私自搭建的建筑物,或者农民之间转让宅基地、承包地并在其上建造建筑物、构筑物等情形。对于该等违法建筑的界定,其依据的主要法律是《城乡规划法》和《土地管理法》。现实中,诸多立法和执法人员习惯地将违章建筑与违法建筑混为一谈。为更好地区分违法建筑和违章建筑,有必要将违章建筑作狭义理解,即:所谓违章建筑,系指违反除法律、行政法规之外的行政规章和各种制度的规定而建造的建筑物;而对于违反法律、行政法规的规定而建造的建筑物,我们则称之为违法建筑。《中华人民共和国城乡规划法》第四十一条在乡、村庄规划
    2023-07-07
    160人看过
  • 建设用地可以怎样转变成商业用地
    一、建设用地可以怎样转变成商业用地建设用地可以转变成商业用地的方式是应当征得出让方同意并经土地管理部门和城市规划部门批准,依照本章的有关规定重新签订土地使用权出让合同,调整土地使用权出让金,并办理登记。根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条我国国有土地出让的用途包括商业和综合用地,其中商业用地出让最高年限四十年、综合用地出让最高年限五十年。二、对建设用地能否行使占有保护请求权对于建设用地,如果被他人非法侵占的,建设用地使用权人,可以行使占有保护请求权,请求返还建设用地,并且赔偿损失。《中华人民共和国民法典》第二百三十五条【返还原物请求权】无权占有不动产或者动产的,权利人可以请求返还原物。第二百三十六条【排除妨害请求权】妨害物权或者可能妨害物权的,权利人可以请求排除妨害或者消除危险。第二百三十八条【物权损害赔偿请求权】侵害物权,造成权利人损害的,权利人可以依法请求损害赔偿,也可
    2023-10-22
    143人看过
  • 流转用地是建设用地吗
    法律综合知识
    设施农用地是否可以建养殖场需要根据实际具体情况进行判定。这种情况应需要区分两种情况:第一,如果拟占用的耕地属于基本农田,则一概不得占用建养殖场。第二,如果拟占用的耕地属于非基本农田,则在符合相关法律法规规定条件的情况下可以用于建养殖场。《中华人民共和国畜牧法》第三十七条国家支持农村集体经济组织、农民和畜牧业合作经济组织建立畜禽养殖场、养殖小区,发展规模化、标准化养殖。乡(镇)土地利用总体规划应当根据本地实际情况安排畜禽养殖用地。农村集体经济组织、农民、畜牧业合作经济组织按照乡(镇)土地利用总体规划建立的畜禽养殖场、养殖小区用地按农业用地管理。畜禽养殖场、养殖小区用地使用权期限届满,需要恢复为原用途的,由畜禽养殖场、养殖小区土地使用权人负责恢复。在畜禽养殖场、养殖小区用地范围内需要兴建永久性建(构)筑物,涉及农用地转用的,依照《中华人民共和国土地管理法》的规定办理。
    2024-04-23
    217人看过
  • 楼房转让时建设用地使用权也转吗
    在进行房产转售交易过程中,作为房产权属的建植地使用权将随着房屋本身而进行转移。此外,如果对房屋、构筑物以及其附属设施实施所有权转让、交换、投资或者赠送等行动,那么这些设施所占据的建植地使用权也需要随之发生处置。《民法典》第三百五十七条建筑物、构筑物及其附属设施转让、互换、出资或者赠与的,该建筑物、构筑物及其附属设施占用范围内的建设用地使用权一并处分。
    2024-08-16
    195人看过
  • 建设用地中土地使用权转让的定义
    是指将土地的使用权通过出售、交换和赠送的方式进行转让。土地使用权转让时、土地使用权出让合同和登记文件中所载明的权利、义务随之转移,土地使用权转让时,其地上建筑物、其他附着物的所有权转让,应当依照规定办理过户登记。土地使用权转让流程是什么(一)申请土地使用权转让申请土地使用权转让应提交下列文件资料:1、土地转让申请书;2、土地使用权证(正本);3、原土地出让合同书或原土地转让合同书(复印件);4、土地使用权转让合同书或者赠与书(经公证),或交换协议书,或人民法院依法作出的已经生效的判决书、裁定书、调解书,或有关行政机关的行政决定书,以及合法方式转移土地使用权的文件、证明等;5、双方或多方营业执照、法定代表人证明、授权委托书及代理人身份证明、通讯地址和联系电话;6、同一建筑物分割转让(如商品楼房分层分套出售)土地使用权随之转让的,应提交规划部门的有关文件以便计算房屋权利人分摊的土地面积;属划拨
    2023-07-16
    499人看过
  • 经营性建设用地出让是否合法
    合法,农村集体经营性建设用地,是具有生产经营性质的农村建设用地,包括”农村集体经济组织使用乡(镇)土地利用总体规划确定的建设用地兴办企业或者与其他单位、个人以土地使用权入股、联营等形式共同举办企业、商业所使用的农村集体建设用地,如过去的乡镇企业和招商引资用地。农村集体经营性建设用地,在符合规划和用途管制的前提下,可以进入城市的建设用地市场,享受和国有土地同等权利。农村的集体建设用地分为三大类:宅基地、公益性公共设施用地和集体建设经营性用地。集体经营性建设用地出让转让的办法有哪些集体经营性建设用地出让、租赁、入股,实行与国有土地同等入市、同权同价。建立城乡统一的建设用地市场。在符合规划和用途管制前提下,允许农村集体经营性建设用地出让、租赁、入股,实行与国有土地同等入市、同权同价。缩小征地范围,规范征地程序,完善对被征地农民合理、规范、多元保障机制。扩大国有土地有偿使用范围,减少非公益性用地划
    2023-08-04
    407人看过
  • 集体建设用地能否转租
    集体建设用地使用权转让,是指农民集体建设用地使用权人将集体建设用地使用权再转移的行为。集体建设用地使用权转租,是指承租人将集体建设用地使用权再次租赁的行为。关于以出让方式取得的建设用地使用权流转的限制。根据法律和行政法规的规定,以出让方式取得的建设用地使用权,在有些情况下不能直接进入流转。例如:城市房地产管理法第二百三十九条规定:下列房地产,不得转让:1、以出让方式取得土地使用权的,不符合本法第二百四十条规定的条件的;2、司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;3、依法收回土地使用权的;4、共有房地产,未经其他共有人书面同意的;5、权属有争议的;6、未依法登记领取权属证书的;7、法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。一、集体建设用地使用权流转的方式有哪些1、出让和出租集体建设用地使用权出让,是指农民集体土地所有者将一定年期的集体建设用地使用权让与土地使用者,由土
    2023-03-30
    183人看过
  • 公路用地是否可以划分为建设用地范畴?
    不算,公路两边的土地,不一定是建设用地,也可能是耕地的。建设用地,是指建造建筑物、构筑物的土地,是城乡住宅和公共设施用地,工矿用地,能源、交通、水利、通信等基础设施用地,旅游用地,军事用地等。付出一定投资(土地开发建设费用),通过工程手段,为各项建设提供的土地。是利用土地的承载能力或建筑空间,不以取得生物产品为主要目的的用地。公路用地包括公路路产吗什么是公路用地?公路用地范围为公路路堤两侧排水沟外边缘(无排水沟时为路堤或者护坡道坡角)以外,或路堑坡顶截水沟外边缘(无截水沟为坡顶)以外不小于1m范围内的土地;在有条件的地段,高速公路、一级公路不小于3m、二级公路不小于2m范围内的土地为公路用地范围。什么是公路路产?实施路产管理主要是由高速公路路政执法部门来负责,通过每日巡查,对路产情况进行监控,对各类损坏、盗窃进行勘查和追踪。主要包括三方面:对肇事损坏路产的索赔;对盗窃路产案件的追查和索赔(
    2023-07-05
    167人看过
换一批
#工程建设
北京
律师推荐
    展开

    建设用地是指建造建筑物、构筑物的土地。建筑物一般是指人们进行生产、生活或其他活动的房屋或场所,如工业建筑、民用建筑、农业建筑和园林建筑。构筑物一般是指人们不直接在其内进行生产和生活活动的建筑,如水塔、烟囱、栈桥、堤坝、挡土墙、蓄水池和囤仓等... 更多>

    #建设用地
    相关咨询
    • 不转让地是否可以叫建设用地使用权转让
      海南在线咨询 2023-08-04
      不可以只转让建设用地使用权,不转让上面建筑物。 法律规定建设用地使用权转让、互换、出资或者赠与的,附着于该土地上的建筑物、构筑物及其附属设施一并处分。因此,不可以只转让建设用地使用权,不转让上面建筑物。
    • 出让土地使用权的建设单位与建设单位之间是否可以签订国有土地转让
      江苏在线咨询 2022-03-07
      在城市、镇规划区内以出让方式提供国有土地使用权的,在国有土地使用权出让前,设区的市、县(市)城乡规划主管部门应当依据控制性详细规划,提出出让地块的位置、使用性质、开发强度等规划条件,作为国有土地使用权出让合同的组成部分;未包含规划条件的,该国有土地使用权出让合同无效。未确定规划条件的地块,不得出让国有土地使用权。以出让方式取得国有土地使用权的建设项目,在签订国有土地使用权出让合同后,建设单位应当持
    • 什么是建设用地使用权转让
      江苏在线咨询 2023-05-08
      土地使用权转让是指土地使用者将土地使用权再转移的行为,包括出售、交换和赠送。未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发,利用土地的,土地使用权不得转让。土地使用权转让应当签订转让合同。土地使用权转让时、土地使用权出让合同和登记文件中所载明的权利、义务随之转移,土地使用权转让时,其地上建筑物、其他附着物的所有权转让,应当依照规定办理过户登记。土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权分割转让的,应
    • 合作建设商务楼合同是否可以转让?
      浙江在线咨询 2023-09-15
      1、建筑工程合同转让的条件 (1)必须有合法有效的合同关系存在为前提,如果合同不存在或被宣告无效,被依法撤销、解除、转让的行为属无效行为,转让人应对善意的受让人所遭受的损失承担损害赔偿责任。 (2)必须由转让人与受让人之间达成协议,该协议应该是平等协商的,而且应当符合民事法律行为的有效要件,否则,该转让行为属无效行为或可撤销行为。 (3)转让符合法律规定的程序,合同转让人应征得对方同意并尽通知义务
    • 农用地转用成建设用地是否合法
      山西在线咨询 2022-01-25
      按照当地的土地利用规划,进行农用地转用,也就是耕地变成建设用地,一般情况下是不允许的。1、《中华人民共和国土地管理法》第六十二条规定:农村建住宅应当经过乡(镇)人民政府审核,由人民政府批准.村里是无权批准的。2、该条同时规定,建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地.这就是说,如果你现在的建房所在地如果规划用途为农用地(耕地属于农用地),则不能建设,否则要被国土