新房入住后装修质量问题怎么赔偿-法师兄

新房入住后装修质量问题怎么赔偿

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-04 09:55:48 302 人看过

在进行商品住宅装修之过程中，若发现存在质量瑕疵的情况，可依照签订的相关协议条款或以合同标的款项为基准，请求赔偿其价值的百分之二十。

此外，应结合违约行为的具体情景及损失程度，设定实际损失的具体金额。当所造成的损害较为严重之时，违约金的额度可适度提高，但最高不得超过实际损失的百分之三十。

《民法典》第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

法律综合知识
装修公司延期交房并且有质量问题怎么赔偿

若卖方未能如期交付房屋，在经过买方书面催告之后，仍未在合理期限内进行实际履行，此时即使卖方提供了适当的延迟交付解释，也并不意味着买方必须放弃购买合同。尽管这并非由于不可抗力或者符合合同规定的免责条款所致，但是此类事件仍然处在买方可接受的范围之内。例如，卖方因资金周转不畅而导致建设工程暂时停滞，但现已经重新启动等情况时，买方可以选择继续耐心等待，并向卖方索求违约赔偿金。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30％为标准适当减少；当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。第十七条商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期

2024-07-30

284人看过
不可抗力
如何解决精装房装修质量问题？

1．找装修公司：房子装修出现问题第一时间找装修公司协调，通过协商来解决你们之间存在的问题。在处理问题的过程中，要冷静处理，在保护自己的合法利益的基础上，积极配合工作。2．找相关部门：与装修公司协商不成，寻求当地消费者委员会或居委会司法所协调和调解。3．找司法鉴定机构：假如对方不愿意调解，请消委会或者司法所文字说明由于施工方不配合调解，所以业主被迫单方委托装修类司法鉴定机构（装付宝）同时可要求广东省装饰行业协会消费者专业委员会发投诉处理函启动单方（双方）鉴定委托，以作鉴定前告知义务及权责声明。以上文书均可作为将来诉讼的重要证据保存文件。精装修购房合同书文本＜p＞出卖人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞＜p＞注册地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞＜p＞营业执照注册号：＿＿＿＿＿＿

2023-07-07

430人看过
法律综合知识
新买房子装修有质量问题如何维权

如发现产品存在质量问题，首先应当立即联系并寻求开发商的协助和支持，因为消费者与开发商之间具有清晰、明确的契约关系。作为商品房的生产商以及销售经营方，开发商必须要为其产品的质量负责，并且承担最终的责任。在开发商已经向客户做出了相应的补偿之后，我们应该根据质量问题产生的具体原因，依据原先签订的合同条款，进一步追究相关责任人的经济赔偿责任。如果开发商未能妥善处理该项争议，亦或者是客户对开发商给出的解决方案不满意，那么当事人就有权要求住房建设工程质量监管部门进行介入并组织进行认定，或者直接向行政主管部门提交申诉申请。同时，消费者也可以选择直接委托具备法定结构安全鉴定资质的机构对房屋进行全面而细致的检查评估，由他们出具的鉴定报告将被视为民事赔偿案件中的关键性证据材料。如果上述所有途径都无法解决问题，消费者可以参考现行的法律法规以及自身的实际需求，正式向开发商发起诉讼。《城市房地产开发经营管理条例》第

2024-07-25

353人看过
消费者
装修过了保修期质量问题怎么办

徐小姐：我在2002年与某装饰公司签订装修合同(保修期为两年)。入住后发现阳台下水管渗水，保修期内公司派人维修了。今年8月份，因渗水严重，敲开下水管封装部分发现有个圆洞，而装饰公司在封装管道前没有封掉此圆洞。我致电装饰公司，对方却以超过保修期为由，质量问题一概不负任何责任，多次协商均无果。我想知道，过了保修期的质量问题该如何处理？杨律师：封装下水管属隐蔽工程，装饰公司在封装前应该对有洞管道进行填补，随后再封装。这是其对装修质量的随附义务，装修留下的隐患，不能以过了保修期为由拒不负责。建议去消费者协会投诉，自己也要取得当时装饰公司未补洞的证据并固定，一旦无果可向法院起诉。

2023-06-10

303人看过

购房合同
装修公司质量出问题能申请赔偿吗

一、装修公司质量出问题能申请赔偿吗（一）如果购房合同有约定的，按照约定索取赔偿。按照合同约定处理赔偿问题一般是首选的，因为毕竟是双方当初就这个问题明确的。（二）如果合同没有约定或约定不明的，双方可以先就赔偿进行协商解决。若协商不成，可收集证据通过法院起诉开发商。当事人可要求保修房屋，赔偿损失，甚至可一并要求退房。（三）但实践中，因质量问题而退房的条件不易达成，在房屋出现质量问题，且该质量问题通过修复等亦无法保证房屋买受人的人身、财产安全及正常居住使用时，才可以要求进行退房处理。二、房屋装修时发现问题怎么办（一）如果物业人员和开发商实地查看后认为是贯通裂缝，那可能是房屋质量问题。而处理方式，关键要看开发商是否承认房屋质量问题：1、开发商承认是房屋质量问题，购房者可以选择退房或不退房要求修复；2、如果开发商不认可是房屋质量问题，那么，购房者可以委托评估公司进行房屋质量评估，构成房屋质量严重缺陷

2023-06-16

198人看过
法律综合知识
精装房质量问题可以退装修费吗

在精装房装修未能达标的情况下，业主有权提出赔偿请求。首先，业主应尝试与房地产开发商进行平等友好的协商，向其明确指出存在的装修问题并请求限时整改，同时索要因延期交付而产生的相关损失赔偿。若墙面空鼓等严重缺陷无法得到修复或者即使经过修复仍旧无法达到双方事先约定的品质标准，那么业主便有权利选择解除房屋买卖合同，并要求开发商承担相应的经济赔偿责任。《中华人民共和国民法典》第六百一十七条出卖人交付的标的物不符合质量要求的，买受人可以依据本法第五百八十二条至第五百八十四条的规定请求承担违约责任。

2024-05-12

300人看过
退房
精装修质量问题能够退房吗

如果精装修房屋主体结构质量不合格或房屋质量问题严重影响居住使用，则购房者可以要求退房，如果只是其他一般质量问题，则无法要求退房，若在保修期内，购房者可要求出卖人承担修复责任。一、购房者收房时发现房屋有质量问题怎么办购房者收房时发现房屋有质量问题购房者可以参照购房合同，按合同约定条款对照房屋出现的质量问题要求开发商依法进行修复和损失赔偿；因房屋主体结构质量不合格不能交付使用、或房屋交付使用后房屋主体结构质量经核验确实不合格的，购房者可以退房。二、房屋不合格业主怎么维权商品房质量问题的一般处理情况1、房屋主体结构质量不合格的，购房人有权拒收、解除合同和要求赔偿损失。2、因房屋质量严重影响正常居住使用的，购房人可以请求解除合同和赔偿损失。3、在保修范围内的一般质量问题，购房人有权要求出卖人承担修复责任和赔偿损失。三、新房墙体裂缝怎么赔偿没有具体的赔偿标准，一般质量问题只负责保修，严重的话，走法律

2023-04-10

428人看过
法律综合知识
房屋装修质量问题包括哪些

一、房屋装修质量问题包括哪些住宅建筑的质量问题涵盖以下几个主要方面：（一）主体构造的质量不足以满足设计需求，可能导致建筑物出现结构性的破损、扭曲、倒塌等现象；（二）严重干扰日常居住和使用功能的质量问题，例如无法正常供应生活用水与电力、隔噪性能未能达到标准等状况；（三）其他普遍存在的质量问题，如漏水、地面鼓胀、墙体表层剥离脱落等情况。《商品房销售管理办法》第三十五条商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。《中华人民共和国民法典》第六百一十七条出卖人交付的标的物不符合质量要求的，买受人可以依据本法第五百八十二条至第五百八十四条的规定请求承担违约责任。二、房屋质量问题包括哪些？－2146826246＜pstyle＝＂text－inden

2024-03-15

388人看过

法律综合知识
房屋装修质量问题是否违约

一、房屋装修质量问题是否违约鉴于当前情况已严重违反合同条款，在经过承建方以及业主对于所涉房产所有损毁状况进行深度评估和精妙分析之后，双方达成共识，共同决定由承建方一次性全额支付相应补偿款以止损；同时，由业主全权负责后期重新装饰装修工程。依照相关法规规章，装饰装修行业的经营者应与客户就施工期限、施工质量、维修期、费用结算方式以及违约责任等方面达成明确协议；其次，若经营者能提供装饰装修所需原材料，则其必须严格执行国家规定的材料标准。若因为施工过程中出现工艺或材料失当、不达标等原因导致返工或重修，经营者必须无条件承担此项义务；对于工程质量未能达到约定或是已证明为经营者提供的材料不符合国家规定标准的情况，经营者有义务按双方约定承担违约责任，并负有向顾客提供免费的返工服务及重新制作的责任。《民法典》第五百七十七条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取

2024-02-27

317人看过
法律综合知识
房屋装修如何评估质量问题

一、房屋装修如何评估质量问题合同中规定了工程质量验收准则。验收过程中，对于部分项目是否符合验收标准存在争议，无法达成共识。如墙面涂饰工程，我方认为其不符验收标准，而装修公司则坚持该项目达标。未形成明确的验收结论。遇到此类纠纷，最佳解决方案是双方共请第三方进行工程验收，由其提供中立的书面评估以验证工程质量是否达标。至于聘请第三方事宜，可通过双方共同签订委托协议来约定，协议中须明确双方皆认可第三方出具的工程质量鉴定结果。根据《城市房地产开发经营管理条例》第三十一条房地产开发企业应当在商品房交付使用时承担商品房保修责任的规定，可请求其维修，因维修致使房屋使用功能受到影响或给购买人造成损失的，开发商应当负赔偿责任。二、买房纠纷怎么仲裁的合同双方需预先拟定仲裁条款或后期签订书面仲裁协议，随后遵循以下流程：（1）申请人须填写详细的仲裁申请书，阐明其具体要求和相应事实依据，同时附上证据及相关信息源和证人

2024-05-01

383人看过
法律综合知识
精装房质量问题返修责任怎么承担

【案例】2012年年底，甘女士花了320万在西派国际购置一套190平方米的精装房。2015年入住后，如今不到两年，甘女士印象中的房屋已经维修超过40次，厨房顶部3块瓷砖掉落、生活阳台中央空调压力阀如暴雨般排水、墙面屋顶地面开裂、房门开裂全部更换…“我爸妈到我家的频率还没有装修工人频繁。”甘女士的苦也被朋友调侃，“你买下的豪宅变成了‘嚎宅’，嚎啕大哭的嚎。”该楼盘开发商表示，是否达到40次需要查验房屋维修记录，可能是双方计数标准不一……【法律解读】到底有多长，更不用说搞清楚承建商承诺给发展商的保修期和发展商承诺给业主的保修期有什么区别，因此稀里糊涂吃亏是很常见的。一般来说，保修期分为两种，一种是建筑商对开发商的保修期。另外一种是开发商对购房者的保修期。（一）建筑商对开发商承诺的保修期是多长关于房子保修期限的规定在我国的相关法律中都有明确规定，正常使用条件下，的最低保修期限分别如下：1、屋面防

2023-12-05

60人看过
法律综合知识
买房质量问题怎么售后维修

1．寻求协商解决方案。通过与房地产开发商进行直接交流并达成和解性协议的方式来处理房屋维修问题。2．聘请第三方维修机构进行修复工作。若无法与开发商就房屋维修事宜达成共识，住户可自行联系具有资质的第三方维修公司进行修复作业，相关费用将由开发商全额承担。3．向消费者权益保护组织提出投诉。当与开发商协商无果后，对广大购房者而言，向当地消费者权益保护组织进行投诉无疑是最佳的维权途径之一。此外，消费者权益保护组织还会根据相关法律、法规、规章以及政策等规定，积极开展调解工作以维护消费者合法权益。《商品房销售管理办法》第三十五条商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。

2024-05-19

57人看过

法律综合知识
购买商品房装修有质量问题怎么办

当面临房屋质量问题时，首要之举便是向开发商寻求协助以确保问题得以妥善解决。倘若房屋存在的质量缺陷对您在居住舒适度与使用功能等关键领域的基本需求构成了不可接受的干扰，那么根据相关的法律规定，您完全享有解除购房合约的权力，同时要求其赔偿任何因此而引发的经济损失。然而，若房屋质量问题仅为轻度影响到了日常生活的便捷性和居住的舒适程度，根据现行法律条文，您仍具有依靠开发商来承担修缮责任的合法权益。若开发商未能履行修复义务或者延迟至合理期限后才开始实施修复工程，那么您将被赋予自行采取适当措施以恢复房屋正常状态的权利，如雇佣专业人员进行维修，而所有由此产生的维修费用及因维修行为所导致的其他各类损失，均应由开发商全权承担。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法令若干问题的解释》第十三条因房子质量问题严峻影响正常寓居运用，买受人恳求解除合同和补偿丢失的，应予支撑。交付运用的房子存在质量问题，在保

2024-05-06

115人看过
房屋装修
房屋装修时发现房屋质量问题，怎么办?

房屋装修时发现房屋质量问题，怎么办?我在房屋装修时发现了质量问题：次卧装修好的天花板上有一裂缝，并且蔓延到已做好的吊柜处;主卧顶棚也有一条南北方向的裂缝。物业人员和开发公司相关人员到现场确认为贯通裂缝。随后，他们在没有权威的法定机构给予客观、公正鉴定和未经我同意修复方案的前提下，擅自进行修理，并且修复的方法过于简单。这种情况我该怎么办?律师解答如果物业人员和开发商实地查看后认为是贯通裂缝，那可能是房屋质量问题。而处理方式，关键要看开发商是否承认房屋质量问题：1、开发商承认是房屋质量问题，张女士可以选择退房或不退房要求修复;2、如果开发商不认可是房屋质量问题，那么，张女士只能委托评估公司进行房屋质量评估，构成房屋质量严重缺陷条件的，可以要求退房;如果情况不太严重，可凭评估报告要求开发商维修。

2023-06-10

351人看过