出现房屋漏水的情况,涉事相关的当事人在事实真相未明之前肯定相互推诿,所以当业主和租客都不配合的时候,可以找业主委员会来调解,要是这种途径也不行的话,那么你或者可通过诉讼来解决。
当你遇到楼上漏水的情况,而且其他业主或者租客都不配合的户啊,你可以参照以下方式来处理:
你要先去查清情况再做判断
发生楼上漏水,首先应明确状态。
一是要证明不是自己人为的去损坏的,如果真是这样,那就该你自己来解决问题了。
二是在查明造成楼上漏水属于邻居的责任。为了弄清情况,受损业主可请房屋质量检验部门对漏水原因及应如何修补作出鉴定。
三是要看房子还是不是在质保期内,因为一般新购房子的防水质保为5年,管道质保为2年。如果房子漏水即非人为,又还在质保期内,开发商就得担起相应的责任。
当然,如果你是最顶楼住户,发生楼上漏水,必须是开发商或物业公司来进行维修的,并且费用也由他们承但。
查清情况后,如果楼上漏水的原因实为楼上邻居的原因造成的话,受损业主可根据自己掌握的情况,向楼上或邻居讲清情况,提出修补要求及修补期间对自己造成损害的赔偿问题。
或者可以采用以下方式累解决:
首先,可以找物业处理,要求物业协调解决此事。
其次,如果物业不管或物业的协调无效果,可以向业委会或业主大会投诉反馈。要求业委会敦促物业、相关业主及租客配合处理,尽早解决漏水问题,若有损失可要求赔偿。
最后,如无业委会或业委会敦促也无效果,那可以收集证据资料至法院提起诉讼,要求停止侵害,恢复原状并赔偿损失。
我们建议最好是通过协商的方式来解决问题,如果协商解决不了问题的话,那么只能靠诉讼来解决了,通过诉讼最好可以有个楼上漏水专业的律师咨询一下,商量如何起诉能更好的维权。
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业主是指房屋所有权人,按其拥有的物业所有权状况,又可分为独立所有权人和区分所有权人。区分所有权人是指数人区分一幅土地上同一建筑物而各有其专有部分,并就其共用部分按其应有部分有所有权者;独立所有权人是指某土地上的建筑物仅属于某一业主。... 更多>
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楼上漏水业主和租客都不配合, 该怎么解决内蒙古在线咨询 2022-03-23可以采用以下方式解决: 首先,可以找物业处理,要求物业协调解决此事。 其次,如果物业不管或物业的协调无效果,可以向业委会或业主大会投诉反馈。要求业委会敦促物业、相关业主及租客配合处理,尽早解决漏水问题,若有损失可要求赔偿。 最后,如无业委会或业委会敦促也无效果,那可以收集证据资料至法院提起诉讼,要求停止侵害,恢复原状并赔偿损失。
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楼上阳台漏水到楼下应该找谁解决?上海在线咨询 2022-10-16楼上阳台漏水到楼下可以找物业来协调。楼上阳台漏水可以找物业来协调,或者请房屋质量检验部门对房屋漏水原因和如何补漏作出鉴定报告,然后可以根据报告向法院提起诉讼。 只要当事人能够证明是由于楼上住户的原因(过错责任)造成当事人损失的,可以向其主张赔偿。
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