宜宾新房质量差怎么办-法师兄

宜宾新房质量差怎么办

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-09 00:09:59 379 人看过

一、宜宾新房质量差怎么办

对于住房出现质量问题，可首先尝试商谈解决；若处在保修期内，开发商理应对保修负起责任。业主亦有权进行自修，其产生的费用则需开发商予以承担。若住房质量问题较为复杂，可依据实际情况，寻求相应的解决方案。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十条规定，若房屋质量问题严重影响到正常居住，买方有权要求解除合同并索取赔偿。若房屋在保修期内出现质量问题，卖方须承担修复责任；若卖方拒绝或延迟修复，买方可自行或委托他人进行修复，修复费用及修复期间的其他损失均由卖方承担。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十条

因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。

交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。

二、住房面积缩水了怎么办

首先，须明确，住宅面积若在购买后不足原定3％，则需依照实际测量面积进行结算；反之，超过此标准，买方享有解除合同之权利，卖方应归还所有支付款项以及相应利息；如买方选择继续履行，则可要求卖方按误差比例与约定价格的两倍进行赔偿。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十条

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