预售合同债权债务转移合法吗-法师兄

预售合同债权债务转移合法吗

来源：互联网时间： 2024-05-03 08:17:06 393 人看过

关于债权人的权利转让行为，法律设定了以下限制条件：债权人拥有的合同权利可整体或局部地转移至第三方，但以下情况例外：

（1）因合同性质决定该项权利不可进行转让；

（2）依据当事人之间的约定，禁止权利转让的进行；以及（3）根据相关法律的明确规定，严禁此类转让行为的出现。

其次，债权人在实施权利转让之前，必须依法通知债务人。

如若未进行通知，此次权利转让对债务人无效。

值得注意的是，债权人针对权利转让所发布的通知，除征得受让人同意外，不得予以撤回或更改。

再次，债权人在实施权利转让后，作为从权的相关利益方－受让人，依法自然且无条件地获得了与债权有关的从权利，但仅限于那些专属于债权人本身的从权利。

最后，当债务人接收到债权转让的通知之后，其对于让与人的抗辩理由，有权向受让人提出主张。同样，如果债务人在接到债权转让通知之时，其对让与人享有的债权已先于转让的债权到期或者同时到期，那么债务人也有权向受让人主张行使抵销权。

《民法典》第五百五十一条【债务转移】债务人将债务的全部或者部分转移给第三人的，应当经债权人同意。债务人或者第三人可以催告债权人在合理期限内予以同意，债权人未作表示的，视为不同意。所谓合同义务的转移，指基于当事人协议或法律规定，债务人移转债务给第三人，由第三人取代债务人地位成为新债务人而向债权人履行债务的现象。该条规定的合同义务转移制度为当事人约定债务转移制度，具有如下法律特征：（1）债务是可转移的，必须由当事人亲自履行的债务不能转移。（2）约定债务转移的以债权人同意为必要条件。（3）产生了新的合同关系，转移前之合同关系消灭，转移后的合同关系产生。（4）合同主体已经变更，第三人成为合同当事人。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

仲裁机构
债务能转移吗？买卖合同中可以转移吗

买卖合同中债务是能够转移的。但是债务人将债务的全部或者部分转移给第三人的，应当经债权人同意，并且该债务必须是合法有效存在的、可以进行转移的合同债务。一、实用新型专利转让协议怎么写合同约定事项项目名称：项目名称应载明某项发明、实用新型或外观设计专利权转让合同。发明创造的名称和内容，应当用简洁明了的专业术语，准确、概括地表达发明创造的名称，所属的专业技术领域，现有技术的状况和本发明创造的实质性特征。专利申请日、专利号、申请号和专利权的有效期限。专利实施和实施许可情况，有些专利权转让合同是在转让方或与第三方订立了专利实施许可合同之后订立的，这种情况应载明转让方是否继续实施或已订立的专利，实施许可合同的权利义务如何转移等。技术情报资料清单，至少应包括发明说明书、附图以及技术领域一般专业技术人员能够实施发明创造所必须其它技术资料。价款及支付方式。违约金或损失赔偿额的计算方法。1、争议的解决的办法，当

2023-03-29

174人看过
仲裁机构
债权债务转移合同纠纷：最新法律适用解释

债权债务概括移转是指把全部或某一特定的债权、债务全部移转给受让人，而不仅仅是权利或义务的移转。1、债权债务概括转移应适用有关债权转让的规定，对于规定的不得进行转让的债权，例如根据合同的性质不得进行转让的、按照合同当事人约定不得进行转让的、依照法律的规定不得进行转让的债权等，不得进行债权债务概括转移。2、债权债务概括转移的，有关债权人对债务受让人的抗辩权的规定，即债权人对债务受让人可以对原债务人的一切抗辩事由对抗之。3、债务受让人抗辩权规定，对于债权债务概括转移的，也同样适用。债务的受让人因取得原合同当事人一切在合同中的权利义务，所以债权债务转让人的一切权利也一并转移于受让人，转让人的抗辩权自然也转移于受让人。债务转移合同纠纷如何合同纠纷属于普通民事纠纷，可以通过以下方式处理：1、协商合同当事人在友好的基础上，通过相互协商解决纠纷，这是最佳的方式。2、调解合同当事人如果不能协商一致，可以要求

2023-07-22

301人看过
法律综合知识
2024合同中对债权债务转移有哪些规定

一、合同中对债权债务转移有哪些规定1、（1）转让债务要获得债权人的同意；而转让债权只需要通知债务人，否则转让行为不发生法律效力。（2）并且转让的债权债务须是合法有效存在的、可进行转让的债权债务。2、法律依据：《民法典》第五百四十五条【债权转让】债权人可以将债权的全部或者部分转让给第三人，但是有下列情形之一的除外：（一）根据债权性质不得转让；（二）按照当事人约定不得转让；（三）依照法律规定不得转让。当事人约定非金钱债权不得转让的，不得对抗善意第三人。当事人约定金钱债权不得转让的，不得对抗第三人。第五百四十六条债权人转让债权，未通知债务人的，该转让对债务人不发生效力。债权转让的通知不得撤销，但是经受让人同意的除外。第五百五十一条债务人将债务的全部或者部分转移给第三人的，应当经债权人同意。第五百五十四条债务人转移债务的，新债务人应当承担与主债务有关的从债务，但是该从债务专属于原债务人自身的除外。

2023-12-15

147人看过
法律综合知识
公司合并如何转移原债权债务

公司合并，应当由合并各方签订合并协议，并编制资产负债表及财产清单。公司应当自给出合并决议之日起十日内通知债权人，并于三十日内在报纸上公告。债权人自接到通知书之日起三十日内，或未接到通知书的自公告之日起四十五日内，可以要求公司清偿债务或者提供相应的担保。另外，《中华人民共和国反垄断法》第四章规定，公司合并如涉嫌垄断，还要履行有关部门的反垄断审查程序。

2024-07-27

82人看过

法律综合知识
合同债权债务转让须知？

在合同债权债务转让时，债权人可以进行全部转让，也可以是部分转让，但是除了以下三种情况：一、有些签订的合同的性质不同，是不允许进行转让的。例如合伙合同，保证合同等都是在没有同意的情况下是不得转让的。二、双方进行约定过的合同是不能进行转让的，体现了合同的自由权利。三、有些合同安照法律法规规定是不能够转让的。债权人只需要将转让的消息通知对方知道就可以，不需要对方一定同意之后才可以。此通知的方法可以是口头的，也可以是以书面的形式，但最好的方法宜采用书面。还有有些合同上有关的一些义务的转让：此项转让是需要经过债权人同意之后才能进行转让的。而同样的，新的债务人需要承担除了专门属于之前债务人有关的债务。还有一种是将合同的债权与债务一起转让：1．此项条件需要双方当事人均同意的情况下才能进行给第三人的转让。2．需要明确的是，此项转让的情况是在法律的基础上进行的，法律如果规定在转让之前需要进行登记办理，那么就

2024-01-20

451人看过
债权人
债务转移合同订立条件

债务转移合同是债务人得到债权人同意后，将自己的债务转移给第三人所订立的相关协议，它的要求主要有以下四点：第一点，债务人必须有具有法律效力的债务，否则将被视为无效。因为债务承担的前提是债务必须有效存在，债务一开始就无效或者在承担时已经撤除不存在的，即使当事人对此定有承担合同的，也不具有法律效力。但是就效力有瑕疵的不健全的债务，在一定情况下是仍然可以成立相应的债务承担的。未来将要发生的债务，也是被允许设定债务承担，但是要注意的是，必须等到该债务被确定成立时才能够发生转移的效果。在诉讼的债务中也是可以设定第三人承担债务。第二点，所签订的债务转移合同的标的必须具有让与性。第三点，需要有以债务承担为具体内容的合同。第四点，一定要征得债权人同意，不得擅自进行债务转移。而它的条件也有与之相应的四点：第一点，一定要有有法律效力的债权，而且债券的转移不会让相关的债券内容发生改变。第二，债权人接收人在收受债权

2023-06-17

130人看过
债权转让
债务转移后债权如何转移

债务转移，又称“债务承担”。是指债务在不同主体之间的转移。债务转移不仅必须由原债务人和新债务人达成协议，而且必须经原债权人同意。因为债务人的改变对债权人关系重大，新债务人的信誉和履行能力如何，直接关系到债权能否实现。如果债权人不同意，则债务的转让不能有效。债权人不同意债务转移必须有正当理由，否则也不能任意拒绝债务的转移。债务转移后，从属权利并不随之转移一、债权转让的合同条件及法律效力是什么债权转让合同生效的条件：1、必须有有效的债权，债权转让不会改变债权的内容；2、债权人与债权转让接受人必须就债权转让的有关事项和问题达成协议；3、转移的债权必须是可转移的。债权的转移必须经债务人同意，或者通知债务人，才能对债务人产生效力。债权的转移必须符合法律和社会公德。债权转让的效力：1、债权由原债权人转让给第三人后，原债权人脱离与原债的关系，第三人被取代为债权人；2、债权转移时，抵押权、留置权、利息债权

2023-03-07

304人看过
刑事责任能力
民法典明确了合同债权债务转移的构成要件。

债权债务转移包括债权转让和债务转移两种类型。第一种，债权转让的成立要件包括：必须是合法有效的债权且可以转让的种类；债权的转让人与受让人达成债权转让的协议；债权的转让必须通知债务人；债权转让必须遵守法定程序。第二种，债务转让的成立要件：有效的债务存在；合同的标的应具有让与性；须有以债务承担为内容的合同；须经债权人同意。转移毒赃罪的犯罪构成要件指的是什么转移毒赃罪的犯罪构成要件指的是：主体为年满十六周岁，具有刑事责任能力的自然人；主观方面为为故意，明知是用于走私、贩卖、运输、制造的毒品而故意予以转移；客体上侵害的是国家对毒品的管制和国家司法机关的正常活动；客观方面表现为行为人为走私、贩卖、运输、制造毒品的犯罪分子转移毒赃的行为。《中华人民共和国民法典》第五百四十五条债权人可以将债权的全部或者部分转让给第三人，但是有下列情形之一的除外：（一）根据债权性质不得转让；（二）按照当事人约定不得转让；（

2023-07-16

261人看过

书面合同
债务转移必须签书面合同吗

债务转让不是必须有书面协议，法律对此没有强制性规定，因为也可以以其他形式订立协议。但是为了日后发生纠纷能够更好的维权，所以在转让债务时最好还是签订书面协议。注意债务人转让债务的，需要经过债权人同意，否则转让行为无效。【法律依据】《民法典》第五百五十一条，债务人将债务的全部或者部分转移给第三人的，应当经债权人同意。债务人或者第三人可以催告债权人在合理期限内予以同意，债权人未作表示的，视为不同意。一、公司债务转让如何处理（一）标的公司欠股东借款的债权。标的公司在存续期间，因经营需要或自身向金融机构贷款有难度等原因，由股东以借款形式提供资金支持。现股东转让公司股权，可同时以债权人的身份提出受让条件，即股权捆绑债权一并转让，要求受让方在受让公司股权支付价款的同时，向标的公司提供资金偿还欠原股东的债务。也就是说，受让方成为新股东的同时，成为对标的公司借款的债权人。二、公司注销后诉讼主体由谁承担企业注

2023-06-27

475人看过
借款
借款合同债务转移协议

合同编号：年字第号债务受让人（以下称甲方）：住所（地址）：法定代表人：贷款人（以下称乙方）：住所（地址）：法定代表人：债务转移方（以下称丙方）：住所（地址）：法定代表人：签订时间：年月日签订地点：为妥善解决乙、丙双方的债权债务问题，甲、乙、丙三方经协商，依法达成如下债务转移协议：一、三方同意将乙、丙双方于年月日订立的编号为的借款合同（以下称借款合同）确定的丙方对乙方的债务转移给甲方承担。二、本协议转移的债务包括借款合同中丙方未履行的全部债务。三、甲方承诺：（一）根据借款合同及其附件甲方已确知丙方在借款合同项下对乙方的所有债务，并自愿接受丙方在借款合同项下的全部权利和义务，甲方成为借款合同的借款人。（二）在本协议生效前办妥担保合同重新确认手续或提供乙方认可的新的担保以及保险等需要变更的其他事项。（三）甲方与丙方或任何第三方的其他任何协议或债权债务均与本协议无关。本协议生效后，甲方不应以其与丙

2023-02-20

191人看过
债权转让
债权转让合法吗个人债权转让合法吗

1、债权人可以将合同的权利全部或者部分转让给第三人，但有下列情形之一的除外：(一)根据合同性质不得转让；(二)按照当事人约定不得转让；(三)依照法律规定不得转让。2、债权人转让权利的，应当通知债务人。未经通知，该转让对债务人不发生效力。债权人转让权利的通知不得撤销，但经受让人同意的除外。3、债务人将合同的义务全部或者部分转移给第三人的，应当经债权人同意。一、民法典不当得利债权转让不当得利债权能否转让，我国法律没有规定，但我国法律、行政法规并未禁止不当得利之债的转让。不当得利之债并非基于双方当事人之间的合同而产生，虽不属合同之债，但亦属债的范畴，不当得利之债不属不可转让之债的范畴。根据相关法律规定，债权人可以将债权的全部或者部分转让给第三人，但是有下列情形之一的除外：(一)根据债权性质不得转让;(二)按照当事人约定不得转让;(三)依照法律规定不得转让。当事人约定非金钱债权不得转让的，不得对抗

2023-02-18

383人看过
转让合同
债权债务转让可以盖转让合同章吗？

如果当事人没有相反的约定的，债权债务转让可以盖合同章。除合同章外，当事人还可以在转让协议签名、盖公章或者按指印。转让协议一般自当事人签名、盖章或者按指印成立生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。债权债务转让纠纷债权债务转让是指在不改变合同内容的合同转让，债权人通过债权转让第三人订立合同将债权的全部或部分转移于第三人。下面我们来了解下发生债权债务转让纠纷该怎么办？债权债务转让纠纷1、通过受让股权，成为公司股东，改组公司董事会和经理层。该模式下，交易主体是有限公司的股东，当然不会继承出让方的债权债务，但是公司的债务仍然由该公司承担。2、购买该公司的核心资产。普通的资产买卖协议，交易的主体是该公司，只要在买卖协议中列明你购买的核心资产（如生产线、设备、厂房等），则受让方不会继承出让方的债权债务股权转让的交易实际上就是收购企业吸收合并目标企业，其税收处理为：（1）关于所得税。目标企业是否

2023-08-13

336人看过

转让合同
债权债务转让合同可以公证吗

债权债务转让协议不需要公证，但当事人可以自愿进行公证。《民法典》第五百四十五条规定，债权人可以将债权的全部或者部分转让给第三人，但是有下列情形之一的除外：（一）根据债权性质不得转让；（二）按照当事人约定不得转让；（三）依照法律规定不得转让。当事人约定非金钱债权不得转让的，不得对抗善意第三人。当事人约定金钱债权不得转让的，不得对抗第三人。第五百五十一条规定，债务人将债务的全部或者部分转移给第三人的，应当经债权人同意。债务人或者第三人可以催告债权人在合理期限内予以同意，债权人未作表示的，视为不同意。一、债权让与的定义有什么债权转让是不改变债权关系的内容，债权人通过协议将其全部或部分债权转让给第三人。《中华人民共和国民法典》规定，债权人可以将全部或者部分债权转让给第三人，但有下列情形之一的除外：根据债权性质不得转让；不得按照当事人的约定转让；依照法律规定不得转让。当事人同意不得转让非金钱债权的，

2023-03-08

455人看过
债权人
债权人同意转移债务要书面吗

债务人将合同的义务全部或者部分转移给第三人的，应当经债权人同意，而这里的同意一般是要经债权人书面同意。一、债务转让未经债权人同意有效吗1、债务人转让债务时，未经债权人同意的，债务转让对债权人无效。2、债务人转让债务时，催告债权人在合理期限内予以同意，债权人未作表示的，视为不同意。3、法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百五十一条【债务转移】债务人将债务的全部或者部分转移给第三人的，应当经债权人同意。债务人或者第三人可以催告债权人在合理期限内予以同意，债权人未作表示的，视为不同意。二、债务转让的形式包括哪些债务承担，按照承担后原债务人是否免责为标准，可以分为免责的债务承担和并存的债务承担。1、免责的债务承担。是指债务人经债权人同意，将其债务部分或全部移转给第三人负担。免责的债务承担的效力表现在，原债务人脱离债的关系，不再对所移转的债务承担责任(免责)；第三人则成为新的债务人，对所承受的债务

2023-06-27

399人看过