房东恶意一房二卖想毁约怎么办-法师兄

房东恶意一房二卖想毁约怎么办

来源：互联网时间： 2024-08-15 06:01:03 51 人看过

在房地产采购的活动流程中，如果开发企业发生了＂一房两售＂这样严重的违约现象，为了维护自身的合法权益，购房者有权利根据现行的法律法规，采取适当的补救措施，其中包括要求开发企业支付补偿性的赔偿金、撤销或者解除已经签订的购房合同、追讨已经支付的房屋价款以及相关的利息等等。除此之外，如果由于出售方的不当行为导致商品房买卖合同的主要目的无法实现，那么购房者还有权请求解除该合同、退还已经支付的购房款及其对应的利息、赔偿相应的经济损失，并且有权向出售方提出赔偿请求，其金额不得超过已支付购房款的双倍。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条具有下列情形之一的，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已支付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：（一）商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人；（二）商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。

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