物业费违约金计算方法
来源:互联网 时间: 2023-06-20 17:25:15 212 人看过

由于一些原因,业主可能会逾期缴纳物业费。但逾期缴纳物业费很可能会产生违约金,有些时候也叫滞纳金。关于欠缴物业费的违约金计算方法,法律没有明确约定,这主要取决于业主与物业管理单位之间的《物业服务合同》。有些合同内是没有约定违约金条款的,但欠缴物业费违反了双方签订的《物业服务合同》,很显然属于违约行为。因此,如果合同中有关于违约金的条款,按合同约定执行。如果合同中没有约定,物业管理单位可以要求按银行同期借款利息支付,但不得擅自乱收费。

从实践上来看,拖欠物业费是需要支付多少违约金,具体数额需看《物业管理合同》的具体约定,但一般是约定为千分之三。如果高于法律规定的违约金标准,可以要求适当减少。

一、不交物业费多久算逾期

物业费超过了合同规定缴纳物业费的时间,算逾期。

物业费,是指物业管理人提供物业服务,接受物业服务的业主根据物业服务合同应支付的费用。业主支付物业费是业主的义务。业主拖欠物业费,物业服务人可以催交,也可以起诉,但是不能采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交。

业主应当遵守法律、法规以及管理规约,相关行为应当符合节约资源、保护生态环境的要求。对于物业服务企业管理人执行政府实施的应急处置措施管理措施,业主应当予以配合。

业主大会或者业主委员会,对任意弃置垃圾、排放污染物或者噪声、违反规定饲养动物、违章搭建、侵占通道、拒付物业费等损害合法权益的行为,有权依照法律、法规以及管理规约,请求行为人停止侵害、排除妨碍、消除危险、恢复原状、赔偿损失。

业主或者行为人拒不履行相关义务的,有关当事人可以向有关行政主管部门报告或者投诉,有关行政主管部门应当处理。

物业服务合同是物业服务人在物业服务区域内,为业主提供建筑物及其附属设施的维修养护、环境卫生和相关秩序的管理维护等物业服务,业主支付物业费的合同。

物业服务人包括物业服务企业管理人。

电、水、热和燃气等,都是业主的基本生活所必需的,即使欠费,也不得用这样的方法损害业主的利益。

业主违反约定逾期不支付物业费的,物业服务人可以催告其在合理期限内支付,合理期限届满仍不支付的,物业服务人可以提起诉讼或者申请仲栽。

违反物业服务合同约定,业主逾期不交纳物业服务费用的,业主委员会应当督促其限期交纳,逾期仍不交纳的,物业服务企业可以向人民法院起诉。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年11月05日 08:53
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
更多违约金相关文章
  • 施工合同违约金按什么计算方法计算
    施工合同违约金计算首先要看合同双方有没有在合同中约定违约金,如果约定了的,且在违约责任发生后,约定数额未高出实际损失的30%,则约定违约条款有效,若约定违约金数额小于实际损失的,当事人可以请求法院提高违约金;如果合同中未约定违约金额的,则以实际损失为基础,兼顾合同履行情况,双方根据公平原则和诚实信用原则予以衡量,并作出协商,协商不成则由法院裁决。一、民法典违约金过高可以怎么进行评价当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的,人民法院应当以实际损失为基础,兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素,根据公平原则和诚实信用原则予以衡量,并作出裁决。根据相关法律规定,当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损
    2023-04-11
    498人看过
  • 退房是否要交违约金,开发商违约的违约金计算方法
    一、退房是否要交违约金1、退房是否要交违约金需要根据合同约定以及实际情况来判断。如是开发商的原因造成的退房,可以全额退款且开发商还应补偿同期赔偿金;如是个人原因造成的退房,开发商有权依据购房合同里的约定收取一定的违约金,具体详见购房合同里的约定。2、法律依据:《中华人民共和国民法典》第五百八十一条当事人一方不履行债务或者履行债务不符合约定,根据债务的性质不得强制履行的,对方可以请求其负担由第三人替代履行的费用。第五百八十二条履行不符合约定的,应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确,第五百七十条的规定仍不能确定的,受损害方根据标的的性质以及损失的大小,可以合理选择请求对方承担修理、重作、更换、退货、减少价款或者报酬等违约责任。二、开发商违约的违约金计算方法开发商与买房人就违约金数额或者损失赔偿额计算方法有约定的一般从其约定。但如约定的违约金过分高于违约所造成的实际
    2023-06-12
    161人看过
  • 巨额定金违约损失计算方法
    定金违约几倍赔偿需要按实际判断,具体如下:1、需要先看合同双方在合同中有无具体约定违约金,有约定的,依照约定处理,如果没有约定的,可以参考相关规定来处理;2、定的违约金低于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加,约定的违约金过分高于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。定金与违约金能并用吗定金与违约金条款不能并用。根据《民法典》第五百八十五条第一款规定,当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。第五百八十六条第一款规定,当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。第五百八十八条规定,当事人既约定违约金,又约定定金的,一方违约时,对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违约造成的损失的,对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。《中华人民共
    2023-07-12
    326人看过
  • 合同违约条款要明确违约金的计算方法
    我国奉行合同自愿原则,当事人可明确约定惩罚性违约金,只要此条款不违反法律的强制性规定,不违背公序良俗,该约定应当有效。如果当事人约定不明确,原则上应将违约金推定为赔偿性违约金。法律法规规定的不明确性,给从事市场经济活动当事人带来的是双方权利义务的不确定性,将带给当事人不必要的纠纷和巨大的经济损失,这正是律师在为当事人提供服务中的大忌之一。在约定违约金时要注意两点:(一)约定违约金条款前,应充分评估如果一方违约,另一方可能遭受的损失额,并以此为基准,正确约定违约金金额或违约金计算方法。(二)如果不能评估守约方的损失额,最好不要约定明确的违约金金额或其他计算违约金的方法,而代之以合同总标的额或总价款的一定比例来计算违约金,如合同总标的额或总价款的20%—30%。因为这样的约定,在司法实践中是很少被法院或仲裁机构调整的。一、民法典关于合同违约金规定合同违约金最高标准是多少根据《民法典》第585条
    2023-02-21
    487人看过
  • 物业合同滞纳金算违约金?
    物业合同滞纳金是否算违约金需要视情况而定,不能一概而论。违约金与滞纳金是两个既有联系又有区别的法律概念。1、违约金是指当事人在签订合同时,由当事人约定或者法律直接规定的在一方违反合同(或违反约定)后向对方支付的一定数额的货币或代表一定价值的财物。可见,违约金是违约责任承担的一种方式,因此违约责任是一种合同责任。2、滞纳金是指国家为维护社会公共利益,保障国家职能的顺利实现,对迟延履行缴纳法定税费义务的公民、法人和其他组织,收取的带有国家强制力的惩罚性的货币金额。目前有法律法规依据的滞纳金只存在于税收、水、电、煤气等公用事业收费。可见,滞纳金是属于行政法规的范畴,因此,民事主体间签订合同时,在约定违约条款时,不宜用滞纳金,为避免不必要的麻烦及不必要的损失,建议都约定为违约金。一、什么是滞纳金1、滞纳金是对不按纳税期限缴纳税款的纳税人,按滞纳天数加收滞纳税款一定比例的款项,它是税务机关对逾期缴纳
    2023-06-21
    367人看过
  • 物业合同违约方支付违约金吗
    1、物业合同违约方不一定需要支付违约金,具体是否需要承担,可以由双方协商后确定。根据《民法典》第五百八十五条【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。2、针对合同对方违约的情形,可以采取以下措施处理:(1)要求合同对方继续履行合同继续履行合同是违约对方必须承担的法律义务,也是守约的一方享有的法定权利。不论违约对方是否情愿,只要存在继续履行的可能性,守约的一方就有权要求违约方继续履行原合同约定的义务。(2)要求合同相对方支付违约金合同相对方违约的,守约的一方可以按照合同约定要求违约对
    2023-03-01
    293人看过
  • 福州水费问题解决办法(附违约金计算方法)
    一、帐号不符,更改帐号如何办理单位用户账户变更,应携带上月水费结算凭证,到我司营业窗口填写水费结算协议书及授权书,并确认新的水费结算账号。个人用户可以持水费备款通知单、户主身份证复印件到开户银行进行代扣账户的重新签约,或到我司营业窗口、营销分公司查询具体原因。二、水费如何查询三、存折中为何同一时间扣多笔水费由于用户跨月未按我司规定时间存款,造成我司划拨时账户金额不足,无法及时收回水费,当用户存入资金后,统一时间扣款,故出现同一时间扣多笔水费现象,用户可以根据水费备款通知单的月份、金额逐一核对。四、用户应在何时缴纳水费用户应按水费备款通知单上规定的时间存足在我司立户的托收账户当月应缴的水费金额,我司会在开账后当晚向银行结清,若用户当月因故未能及时交纳,应在抄表之日起16日内到我司营业窗口查明应缴款项,及时结清。五、违约金如何计算用户未按规定时间缴费,依据《供用水合同自抄表日起第十六天开始计算
    2023-05-10
    228人看过
  • 违约金赔付怎么计算,违约金赔付方式
    一、违约金赔付怎么计算违约金赔付的计算可以依据以下几个原则进行1.全部赔偿原则全部赔偿指的是侵权责任应当以行为所造成的实际财产损失的大小全部予以赔偿。2.财产赔偿原则财产赔偿是指侵权行为均以财产赔偿作为唯一方法。3.损益相抵原则损益相抵是指赔偿权利人若在损害中受有利益的,应由损害额内扣除利益由侵权人赔偿。4.过失相抵原则过失相抵,是在损害赔偿之债中,基于与有过失的成立,而减轻加害人赔偿责任的规则。二、违约金赔付方式违约金赔付方式的应当按照合同约定进行。若是合同中约定了数额的,应当按照约定数额支付。若是约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法的,计算后的金额属于违约金数额。《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。三、违约金
    2023-06-28
    411人看过
  • 公司违约金怎么计算,违约金如何计算
    合同违约金计算1、违约金适用的一般原则性规定。(1)合同对违约金有具体约定的按约定,对违约金无约定或约定不明确的,按没有约定处理。(2)违约金的计算依据是合同总价。(3)约定违约金数额一般以不超过合同未履行部分的价金总额为限。2、逾期付款违约金的计算,应注意不同时期的计算参考依据。自1996年以来,中国人民银行已四次调整逾期罚息计算标准,即依次调整为日万分之五、日万分之四、日万分之三、日万分之二点三。如果不考虑罚息发生的时期,一律按日万分之五或日万分之四等计算,是不符合中国人民银行关于逾期罚息计算标准的规定的。最高人民法院民二庭经研究认为,罚息计算方法的正确表述方式为:逾期罚息自某某之日起至付清之日止,按中国人民银行规定的同期逾期罚息计算标准计付。按照1999年2月16日施行的最高人民法院法释〔1999〕8号《关于逾期付款违约金应当按照何种标准计算问题的批复》和2000年11月21日起施行
    2023-02-07
    267人看过
  • 应该如何计算违约金 违约金怎么计算
    如果合同双方对违约金有约定,按照合同约定处理。如果合同双方在合同中没有约定违约金的,违约金一般等于违约所造成的实际经济损失。一、租房合同违约应该怎样赔偿如果双方在合同中约定了违约金的,应当按照约定支付违约金,约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。如果双方没有约定违约金的,可以按照实际造成的损失承担违约责任。二、合同没有违约金需要支付违约金嘛合同没有约定违约金,如果一方违约的,守约的另一方是可以要求违约方承担违约责任的。即使双方没有在合同中约定违约金,但是一方违约的,另一方有权要求对方承担违约责任。没有约定违约金的应当按照违约方实际造成的损失支付违约金。但是合同的违约金一般不能超过合同标的的百分之三十。三、合同没有金额是否生效生效的,没有确定金额的合同有没有效,要
    2023-03-29
    476人看过
  • 违约金计算方法:买房退房必备
    买房退房的违约金应当按照双方的约定来计算。双方当事人有约定违约金的,在发生违约后,应当按照双方的约定来赔偿违约金,双方对违约金的支付数额有约定的,违约方应当直接向对方支付一定数额的违约金;双方只是约定违约金计算方法的,违约方应当按照计算方法得出违约金的具体数额,再按照得出的数额向对方支付违约金。首付款退房违约金多少协议上没有写明的话可以双方协商。如果协议上有注明违约金的话一般按照协议上的来执行。根据民法典,违约金额度可以设置为具体数额,也可以设置为计算违约金(损失赔偿额)的方法,但是不管采用那种方法,都应该根据违约情况来确定,约定的违约金低于造成的损失,当事人请求人民法院予以增加的,增加后的违约金数额以不超过实际损失额为限。《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造
    2023-07-02
    405人看过
  • 房东违约时中介费的计算方法
    房东租房违约,中介费一般根据中介合同中的约定计算。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确,可以依据交易习惯来予以计算。如果房东租房违约,中介人提前知道的,故意损害委托人利益的,中介不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。租房后房东违约怎么办1、房屋租赁合同履行期间,如果房东违约,租客可以要求房东继续履行合同并承担违约责任,或者解除租赁合同赔偿损失。2、如果,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。3、可以根据合同的约定来执行,拿房屋租赁合同来维护自己的权利和义务。如果这时候房东还是拒绝继续履行合同和承担违约责任。在这种情况下,租客可以调解委员会调解或者向房东所在地法院提起诉讼解决纠纷。《民法典》第九百六十一条中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务,委托人支付报酬的合同。第九百六十三条中介人促成合同成
    2023-07-06
    396人看过
  • 计算违约金的方法及注意事项
    1、违约金适用的一般原则性规定,有具体约定的按约定,对违约金无约定或约定不明确的,按没有约定处理,一般以不超过合同未履行部分的价金总额为限;逾期付款违约金的计算,应注意不同时期的计算参考依据;2、合同当事人明确约定适用地方规章规定的,人民法院可以参照执行。主播签合同辞职要赔违约金吗1、主播解约不一定要付违约金。需要根据双方签订的合同以及根据实际履行情况而定。合同违约需承担违约责任,合同一经订立,双方就应当履行合同规定的义务,如果不履行合同义务则会构成违约,应当按合同规定,承担违约赔偿责任。而按照法律规定情形解约的则不算违约,不需要支付违约金。2、法律依据:《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违
    2023-07-06
    60人看过
  • 违约金计算方法:如何确定租房合同中的违约金?
    (一)如果租赁合同中对违约金有约定,则按约定的违约金比例来支付。(二)约定的违约金过高或者过低可以请求变更,约定的违约金超过实际的损失30%的可以认为约定过高,可以要求降低。(三)房屋租赁合同中对违约金没有约定,应按对方违约对你造成的实际损失来计算违约金并退回押金和多余的房费。(四)租房违约金的支付是独立于履行行为即给付房租之外的给付,即如果承租人尚拖欠出租人租金1500元,那么房屋租赁合同违约金是不包含在这1500元以内的。(五)租房违约金的处理:双方按照租赁合同的约定处理,赔偿约定的金额,如果协商不成,可以到法院提起诉讼。电费违约金怎么算电费违约金按日千分之一到日千分之三计算。电费违约金是逾期交付电费的用户对供电企业所增付利息的部分补偿。违约金,是指合同的一方当事人不履行或不适当履行合同时,按照合同的约定,为其违约行为支付的一定数额的金钱。违约金一般分为惩罚性违约金和补偿性违约金,两者
    2023-07-24
    243人看过
换一批
#合同违约
北京
律师推荐
    展开
    #违约金
    词条

    违约金是指合同一方或双方违反合同约定的义务或责任时,应向另一方支付的金钱或金钱替代物。在合同违约的情况下,违约金通常是一种违约的惩罚,用于弥补对方因违约行为而遭受的损失。 需要注意违约金的具体金额和支付方式,以及是否符合合同条款和相关法律法... 更多>

    #违约金
    相关咨询
    • 人不在家没交物业费,法律上物业费如何计算违约金?
      辽宁在线咨询 2022-07-24
      关于欠物业费的违约金的标准应该看你们与物业公司签订的物业服务合同是如何约定的,当然约定的违约金过高或过低,另一个可以请求进行调整。如何判断过高还是过低,《中华人民共和国合同法》第一百一十三条规定:当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,给对方造成损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益,但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同
    • 如何计算物业管理费违约金,怎么规定
      广西在线咨询 2023-09-04
      物业管理费违约金一般按照物业合同约定的数额计算,合同没有约定或约定不明确的可以按照实际损失额计算,造成的损害较大时违约金可以适当上浮,但最高不得超过实际损失的30%。
    • 计算违约金的具体方法
      甘肃在线咨询 2022-08-29
      《》第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
    • 房贷利息计算方法,逾期违约金怎么计算,违约金怎么算
      香港在线咨询 2022-04-11
      一、开发商与购房者签订的商品房买卖合同中约定了延期交房赔偿违约金的标准时,应按合同约定的标准向购房者赔偿延期交房违约金。 1、如果商品房买卖合同约定的延期交房违约金标准过高或过低都可以申请调整,开发商若发现当初设置赔偿标准过高,可与购房者协商调低,参照同样地段、户型面积、楼层房屋的租赁价格调整延期交房违约金的赔偿标准。 2、购房者如发现当初商品房买卖合同中约定的延期交房违约金的赔偿标准过低,也可向
    • 违约金计算方法赔偿金额怎么算
      甘肃在线咨询 2022-10-11
      1、当事人约定一定数额违约金的,按照约定的数额赔付; 2、约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法的,按照约定方式计算; 3、没有约定的,合同违约赔偿金额应当相当于因违约造成的损失。