防止拖欠工程款如下:
1、严格控制合同,尽可能细化工程款支付条款,工程款的支付时间应明确,逾期支付的法律后果应具体;
2、工程结算支付与分部分项工程或施工人承包工程竣工挂钩;
3、应用法律规定保护自己的合法权益;
4、优先支付工程款的规定;
5、工程造价结算款的确定不及时竣工验收。
如何有效防止业主拖欠工程款
1、有效防止业主拖欠工程款的方法:
(1)严把合同关,有关工程款支付的条款应尽量细化;
(2)学习应用法律规定,以保护自己正当权益;
(3)认真做好工程签证,加强工程索赔;
(4)防范不按约定付款及异常收款现象。
2、法律依据:《中华人民共和国民法典》
第八百零三条,发包人未按照约定的时间和要求提供原材料、设备、场地、资金、技术资料的,承包人可以顺延工程日期,并有权请求赔偿停工、窝工等损失。
《中华人民共和国民法典》第八百零七条发包人未按照约定支付价款的,承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的,除根据建设工程的性质不宜折价、拍卖外,承包人可以与发包人协议将该工程折价,也可以请求人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。
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业主是指房屋所有权人,按其拥有的物业所有权状况,又可分为独立所有权人和区分所有权人。区分所有权人是指数人区分一幅土地上同一建筑物而各有其专有部分,并就其共用部分按其应有部分有所有权者;独立所有权人是指某土地上的建筑物仅属于某一业主。... 更多>
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