国有建设用地使用者不履行义务怎么办-法师兄

国有建设用地使用者不履行义务怎么办

来源：互联网时间： 2023-05-08 09:54:55 58 人看过

根据我国有关法律法规，国有建设用地使用者逾期不申请行政复议、不提起行政诉讼、不履行有关义务的，土地管理部门可以公告注销土地使用权证，也可以申请法院强制执行。第十八条国有建设用地使用权人逾期不申请行政复议、提起行政诉讼或者不履行有关义务的，市、县国土资源主管部门可以采取以下措施：

（1）建设用地所有人逾期未办理国有建设用地使用权注销登记或者未交回土地权证的，（二）申请人民法院强制执行。土地使用权出让与出让的区别是什么（1）取得成本不同，以出让方式取得国有土地使用权的，不需要向国家缴纳土地使用权出让金，土地使用权出让金是无偿取得的。但划拨土地前有拆迁安置等情形的，由划拨取得土地使用权的单位承担补偿安置费用；转让取得国有土地使用权的，应当向国家支付土地使用权出让金。（二）不同使用年限的土地使用权转让方式取得的土地使用权，其使用年限一般不受限制。

以出让方式取得的国有土地使用权使用年限有限制，如工业用地最长使用年限为50年，商业用地最长使用年限为40年，住宅用地最长使用年限为70年。（3）对商业活动的限制是不同的。以出让方式取得的国有土地使用权限于自用，未经政府批准，不得转让、出租、抵押、联营、共建等经营活动。以出让方式取得的国有土地使用权，可以进行出让、转让、抵押等经营活动。（4）依法收回土地使用权时，补偿金不同；

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土地使用权出让的最高年限按以下用途确定：（一）70年居住用地。（二）工业用地50年。（3）教育、科技、文化、卫生、体育用地50年。（4）商业、旅游、娱乐用地40年。（5）50年综合或其他用地。国有土地使用权出让年限应从何时算起？国家有关法律、法规对国有土地使用权出让制度作了规定，但对土地使用权出让年限起止计算问题却未明确规定，这是实际工作中需要解决的问题。根据《城镇国有土地使用出让和转让暂行条例》第16条土地使用者在支付全部土地使用权出让金后，应当依照规定办理土地登记，领取土地使用证，取得土地使用权。国有土使用权出让年限的起始日期应当确定为自领取或者颁发土地使用证之日。所谓年限，就是有一个时间期间，那么就会有一个起始时间这样才好计算结束时间，文章中对这一知识点也有所介绍，相信大家通过对文章的阅读，心里对国有土地使用权出让年限有自己的见解，如果还有什么问题，欢迎咨询。《城镇国有土地使用权出让

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建设单位使用国有土地的方式

一、建设单位使用国有土地的方式建设单位使用国有土地使用权的，一般要通过有偿方式取得国有土地使用权。但法律规定可以划拨取得的除外。《中华人民共和国土地管理法实施条例》第十七条建设单位使用国有土地，应当以有偿使用方式取得;但是，法律、行政法规规定可以以划拨方式取得的除外。国有土地有偿使用的方式包括：(一)国有土地使用权出让;(二)国有土地租赁;(三)国有土地使用权作价出资或者入股。二、国有土地使用权出让的程序1、以出让方式取得的国有土地使用权转让程序(1)签订国有土地使用权转让合同，有建筑物的，要约定建筑物转让的内容;(2)向县以上国土部门提交转让申请;(3)国土部门依法审查批准，审查内容为是否符合转让条件、与出让限定条件有无实质性冲突、是否改变土地用途、成交价格是否合理，必要时进行国有土地使用权估价;(4)缴纳土地增值税、契税、营业税等有关税费;(5)登记发证。2、以划拨方式取得的国有土地使

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建设用地没办土地使用证属违建吗

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