司法拍卖什么叫流拍-法师兄

司法拍卖什么叫流拍

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-03 00:40:57 67 人看过

1．“流拍”是专业术语之一，特指因无人参与竞标而未售出的拍卖品。

2．在拍卖过程中，若投标价过高以致交易无法达成便会发生流拍；当买卖双方未能谈判达成共识时，所涉及的交易也可能无法实现。

这最终会致使拍卖的标的物未能达到预期的成交金额。

3．土地也是容易流拍的标的物之一。

这种情况通常在政府部门将土地推向市场进行公开拍卖时出现，如果买主给出的报价过低，或者根本无其他买主出价竞争，就可能导致土地流拍。

然而，在房地产市场繁荣时期，这类情况往往不会发生，而只有在资金紧张、房贷抵押等因素导致开发商无法继续投资建设新楼盘的情况下，土地流拍才会成为问题。

《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十七条财产被查封、扣押后，执行员应当责令被执行人在指定期间履行法律文书确定的义务。被执行人逾期不履行的，人民法院应当拍卖被查封、扣押的财产；不适于拍卖或者当事人双方同意不进行拍卖的，人民法院可以委托有关单位变卖或者自行变卖。国家禁止自由买卖的物品，交有关单位按照国家规定的价格收购。

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一、注册认证首先竞买人／竞买机构需要登录中国拍卖行业协会－司法拍卖平台，点击首页右上角的免费注册按钮进入注册页面，进行注册操作。注册成功后可直接进入实名认证操作；或者竞拍前，进入个人中心－＞实名认证页面，提交信息认证。提交信息类型和用户角色类型有关。（一）企业实名认证企业实名认证需要提交法人信息和营业执照等信息。提交成功后，中拍协运营人员会及时审核用户的认证信息，并通过站内信的方式通知用户。（二）个人实名认证个人实名认证需要提交个人证件等信息。网站面向个人提供两种实名认证的方式：1、系统实名认证；2、人工实名认证。二、拍前准备（一）阅读公告：在竞拍前，仔细阅读公告，了解拍品的详情。确认已知悉拍品的起拍时间、拍品描述、缴纳尾款的时间和方式、其他竞买人注意事项。（二）实地看样：了解拍品详情，联系法官看样，可在拍品详情页查看《拍卖情况调查表》、《拍卖公告》、《拍卖须知》，如需实地看样，注意查看联

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