一、民间房屋抵押贷款流程有哪些

1、推出贷款申请

借款人向金融机构提出贷款用途、金额及年限时间。如果贷款申请符合此金融机构的贷款范畴，接着就需要准备相应的资料。

2、准备贷款资料(会根据不同的银行有不同的材料提供)

总体来说，如果是个人房屋抵押贷款，需要提供本人及配偶身份证、户口薄、收入证明、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明、房屋所有权证。如果是企业需要抵押房屋，所需要提供的材料有：企业营业三证、开户许可证、企业章程、企业验资报告、购销合同，近六个月的流水、去年的年度财务报表和近半年的财务报表、资产证明。

这是房屋抵押贷款流程中相当重要的一环，因为很多客户在进行贷款的时候都急需用钱，如果可以提前将这些材料准备好，将省去很大的麻烦。

3、看房评估

提交以上材料后，银行根据所提交的材料要对抵押的房屋进行实地勘察、评估。每个环节都是房屋抵押贷款流程中重要的一环，此环节直接决定着你的房屋抵押贷款的额度，一般来说，这次评估和市场价格会有一定的出入，因为评估机构会考虑多重因素。

4、报批贷款

将所有审贷资料还有评估报告或勘估意见书报送至银行进行审批。此时贷款客户一定要注意，把所有的资料准备齐全，如果到时候有缺少的会影响贷款进度。

5、借款合同公证

借款人级抵押人填写借款合同及所有相关文件、签字、盖手印，由公证人员对其进行公证。

6、抵押登记手续

银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到查拳出办理抵押登记手续。

7、银行放款

由于各银行规定不同，其会将资金以现金、打卡或汇入合作商户账户等形式放款。

8、按期还款

此点是建立良好信用的重要环节，若按期足额还款，或对借款人日后再借款、找工作等方面产生积极性推动作用。

9、贷款结清后办理注销手续

注意贷款结清后，到房屋局办理房屋抵押注销手续，以免造成日后不必要的麻烦。

二、办理民间房屋贷款抵押需要什么资料

一般来讲，民间房屋抵押所需要的资料基本上都是在银行抵押贷款规定的范围之内，不过肯定没有银行的要求的那么严格，不过一些必须提供的也是要有的。

1、借款人夫妻双方的时候身份证和，户口簿。

2、借款申请人的结婚证，或者是结婚证明，离婚证明，或者是离婚判决书、离婚调解书、无婚姻证明)等表示身份。

3、用于抵押的房屋证原件机器复印件、土地证、经过公证的《抵押贷款合同》。

4、借款人的个人征信记录。

5、银行流水，对账单，房屋水电缴费等其他可以证明自己还款实力的证明材料。