有效合同和无效合同的区别有：1、有效合同是有法律效力的，而无效合同是自始没有法律效力的；2、在有效合同中，当事人有违约情形的，应当承担违约责任，在无效合同的，就不存在违约情况了；3、有效合同和无效合同，所成立的条件是不一样的，有效合同成立的条件有：行为人有民事行为能力、意思表示真实、没有违反法律的规定，无效合同成立的条件有：违反法律强制规定和损害他人利益的。

一、撤销权法律特征

1、可撤销合同是意思表示不真实的合同可撤销合同也是不符合合同有效要件的，但这种不符合体现在意思表示不真实上。如因重大误解、显失公平、因欺诈、因胁迫或乘人之危而成立的合同。对于当事人意思表示不真实的合同，因只涉及当事人的利益关系，不涉及合同的合法性以及社会公共利益问题，法律并不直接否认其效力，而是赋予当事人以变更权或撤销权。这既体现了法律对公平交易的要求，又体现了意思自治原则。

2、可撤销合同在未撤销之前为有效合同，只有在被撤销后才归于无效可撤销合同自成立之时起就发生效力，只是因存在可撤销的事由，经撤销后才自始无效。如果撤销权人在规定时间内不行使撤销权或者仅仅对合同的部分条款作出变更，合同仍为有效，当事人仍受合同约束，不得以合同具有可撤销的因素为由而拒不履行合同义务。这与无效合同不同。而无效合同，自成立时起就确定的、当然的无效，更不能通过当事人的补正而成为有效合同。可撤销合同也不同于效力待定合同。效力待定合同是否发生效力是不确定的，只有在有权人追认后，方发生效力。而可撤销合同是已生效的，仅由于撤销权人行使撤销权，才使合同无效。

3、合同的撤销与否取决于撤销权人是否行使撤销权由于可撤销合同主要涉及的是当事人意思表示不真实的问题，而当事人意思表示是否真实，其他人难以知晓，即使他人知道，而当事人自愿承受该行为的后果，根据意思自治原则，法律也没有干涉的必要。因此，法院采取不告不理的态度：如果当事人不主张撤销，法院不能主动撤销；当事人请求变更的，法院和仲裁机构只能变更合同，也不得撤销。

二、农村房屋买卖合同怎么签才有效

一般情况下，已经成立的合同，必须具备生效要件，才可以产生法律拘束力。合同生效要件如下：

（一）当事人在签订合同时要具有相应的民事行为能力。主体不合格的，订立的合同是不会产生法律效力的；

（二）合同当事人的意思表示真实；

（三）合同内容没有违反法律和损害社会公共利益；

（四）必须具备法律所要求的形式。

法律依据

《中华人民共和国民法典》第一百四十三条【民事法律行为有效的条件】具备下列条件的民事法律行为有效：

（一）行为人具有相应的民事行为能力；

（二）意思表示真实；

（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。