二手房营业税率是多少-法师兄

二手房营业税率是多少

来源：互联网时间： 2023-04-14 10:12:51 405 人看过

一、二手房营业税率是多少

二手房产营业税税率按照情况不同可以分为以下几种：

（一）房产证未满5年的，并且面积在144㎡以上的需要缴纳总房价的5.6%；

（二）房产证未满5年的，并且面积在144㎡以下的需要缴纳总房价的5.6%；

（三）房产证满5年的，并且面积在144㎡以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5.6%；

（四）房产证满5年的，并且面积在144㎡以下的免交。

二、二手房税费什么时候交

二手房交易税费应当在办理过户登记过程中交纳，主要税费有契税、增值税和个人所得税。

第一、契税的税率是1%到3%，首套房90平米以下的，契税税率为1%，首套房90平米以上的，契税税率为1.5%，第二套房，契税税率为3%。

第二、增值税及附加的税率为5.6%，普通住宅取得房产证满两年免征征值税。

第三、个人所得税的税率可以按全额1%或者提供购房发票，差额20%来征收，房产证满五年而且是家庭唯一住房的，免征个人所得税。

三、什么是二手房营业税

营业税，是对在我国境内提供应税劳务、转让无形资产或销售不动产的单位和个人，就其所取得的营业额征收的一种税。营业税属于流转税制中的一个主要税种。

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