违约如何适用定金罚则-法师兄

违约如何适用定金罚则

来源：互联网时间： 2023-03-24 15:31:26 332 人看过

违约按照以下标准适用定金罚则：

1、给付定金的一方违约致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；

2、收受定金的一方违约致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

一、买房交定金可以退吗?

买房交定金，如果买受人按照合同约定履行义务的，可以退回定金；如果因买受人原因导致合同目的不能实现的，定金不予返还。如果出卖人违约的，应当双倍返还定金。根据2021年实施的《民法典》第五百八十七条规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

二、债权人是否可以冻结债务人账户？

租房合同中的定金能退。一方交纳定金对方接受定金的，视为接受合同，适用定金罚则。给付定金的一方履行债务的，定金应当抵作价款或者收回，否则无权请求返还定金，收受定金的一方不履行债务致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

三、定金合同可以退还吗？

定金能否退要视情况而定。1、如果是给付定金的一方不履行合同或者履行合同不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;2、如果是收受定金的一方不履行合同或者履行合同不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多定金罚则相关文章

定金罚则
延迟交付定金是否违约责任,定金罚则的适用条件

一、延迟交付定金是否违约责任定金合同是自定金支付时成立的，所以没有支付定金，定金合同不成立，不构成合同违约。《中华人民共和国民法典》第五百八十六条【定金担保】当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。二、定金罚则的适用条件（一）必须有违约行为的存在。违约行为的存在，是适用定金罚则的前提。违约行为是指不按合同约定履行债务的行为，其表现形式是多种多样的，但这里所说的违约行为是指根本违约行为，即指致使合同目的落空的违约行为，包括不能履行、迟延履行及不完全履行等多种形态。（二）必须有合同目的落空的事实。合同目的落空即合同目的不能实现，是适用定金罚则的基本条件。这里的合同目的仅指主合同的直接目的和主要目的。（三

2023-04-18

479人看过
定金罚则
解除合同，适用定金罚则或要求对方支付违约金

第一百一十六条规定当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金罚则，如果合同当事人在合同中约定了定金条款，或者另外订立了定金合同，则可以适用定金。以定金方式承担违约责任的做法是：支付定金一方违约时，不得要求对方退回定金；收受定金一方违约时，应双倍返还定金。其中需要注意的是，定金数额不得超过合同总价款的20％，超过部分将不被视为定金。违约金，如不适用定金罚则适用违约金。当事人在合同中明确约定违约金的数额或者计算方法，并且约定不违法，也无明显不合理的，则适用合同约定的违约金。但如果合同约定的违约金数额低于造成的损失的，当事人可以请求法院或者仲裁机构予以增加；如果约定违约金过分高于造成的损失，当事人可以请求法院或者仲裁机构予以适当减少赔偿损失，在另外一些情况下，违约一方应当承担赔偿损失的责任:1)合同当事人没有约定违约金和定金，也没有法定违约金可以适用的

2023-03-05

167人看过
定金
损害赔偿金与定金、违约金的适用规则

损害赔偿金与定金,违约金的适用规则定金、违约金、损害赔偿金三者的适用规则如下：首先，定金与违约金的适用关系。由于我国的定金在性质上属违约定金，具有预付违约金的性质，因此它与违约金在目的、性质、功能等方面相同，两者是不可并罚的。《民法典》第五百八十八条规定：当合同既约定定金，又约定违约金的，可以且也只能由非违约方选择一种对其最有利的责任形式。应当注意：这条规定是针对同一违约行为同时存在违约金和定金责任的情形。如果合同中约定的违约金和定金是针对不同的违约行为，且两者在数额上的总和也不太高，在一方同时实施不同的违约行为形态时，两种责任形式是可以并用的。其次，违约金与损害赔偿的适用关系。一般来说，合同中约定的违约金应视为对损害赔偿金额的预先确定，因而违约金与约定损害赔偿是不可以并存的。违约金与法定损害赔偿是否并存，牵涉到违约责任的适用是否以发生实际损害为要件以及国家对违约金的干预问题。原则上可以说

2023-06-13

75人看过
定金罚则
购房者如何避免定金罚则,定金罚则的适用条件是什么

那购房者如何避免定金罚则呢?1、购房者应当在做足购房准备工作的基础上，直接与开发商签订商品房买卖合同。这是因为，购房订金都是约定在认购书中的，认购书并不是购房的必经程序。因此，购房者应当在买房前做好准备，避免签订购房认购书，也避免买房后又后悔。2、可以把认购书中的购房定金改成订金或者预付款，这样就不会适用购房定金罚则了。根据法律规定，订金一般是不适用定金罚则的，订金不具有惩罚性质，只是预先交的款项。3、购房者还应当注意，如果买卖双方在认购书中约定，双方未签订正式的商品房买卖合同，系因购房人违约造成，则订金、押金不退还;如系因开发商违约，则应双倍返还订金、押金之类的条款，那么，此时订金与押金均属于定金的性质，应认定为购房定金。定金罚则的适用条件：(1)必须有违约行为。违约行为的存在是适用定金罚则的前提。违约行为是指不按合同约定履行债务的行为，其表现形式是多种多样的，包括不能履行、迟延履行及不

2023-06-13

256人看过

定金
违约定金的使用方式及罚则

分为以下几种情形。第一，若是给付定金的一方导致违约的，其没有返还定金的权利；第二，若是收受定金的一方不履行或者履行债务不符合规定，导致违约的，其应当双倍返还定金；第三，若合同违约是因为不可抗力、意外事件的，当事人都没有过错，此时不适用定金罚则。值得注意的是，违约金不得超过主合同标的的百分之三十。违约定金的适用条件有什么1、必须有违约行为。违约行为的存在是适用定金罚则的前提。违约行为是指不按合同约定履行债务的行为，其表现形式是多种多样的，包括不能履行、迟延履行及不完全履行等多种形态。2、必须有合同目的落空的事实。合同目的落空即合同目的不能实现，是适用定金罚则的基本条件。这里的合同目的仅指主合同的直接目的和主要目的。3、违约行为与合同目的落空之间有因果关系。违约行为或合同目的落空，并不必然导致定金罚则的适用，只有二者同时具备且存在因果关系时方可适用，即只有因违约行为致使合同目的不能实现时，才能

2023-07-01

265人看过
定金罚则
违约金责任和定金罚则能否并用

不可以，虽然违约金责任和定金罚则不可并用，但非违约方选择违约金责任请求后，并不影响其要求对方返还定金的权利。当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。我国法律是排斥违约金责任和定金条款的并用的。我国《民法典》也有类似规定。当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。这一规定通常也称为定金罚则。一般来说，定金属于担保物权的范畴，其功能在于担保债权的实现，督促当事人积极履行合同。但根据定金罚则，一旦合同一方当事人不履行合同约定的债务，定金就转化成一种违约责任形式，由违约方依定金罚则承担违约责任。因此，如果合同中既约定了违约金责任，又约定了定金条款，在一方当事人违约时，二者在性质、功能等方面相同，都是针对违

2023-06-18

492人看过
定金罚则
无过错则不适用定金罚则

二手房买卖双方会签订《房地产买卖居间协议》，约定定金罚则。定金罚则约束了买卖双方当事人，给付定金的一方拒绝订立上海市房地产买卖合同的，无权要求返还定金;收受定金的一方拒绝订立上海市房地产买卖合同的，应当双倍返还定金。但这种订约定金的适用，以过错为要件，当事人没有过错，则不应当承担不能签订买卖合同的违约责任。同样在商品房(一手房)买卖合同中，因不可归责于当事人双方的事则，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。房产律师提示关键词：定金、过错、定金罚则、上海房产律师双方明知不能签订买卖合同的可能性2008年2月15日，买受人张先生、卖售人陆先生以及中介公司签订了《房地产买卖授权定金合同》(张雷律师提示即居间协议)，约定张先生向陆先生购买某1504室房屋。同时约定“双方同意如果遇到1504室房屋产证办不出，则卖方买方在8至16楼04室房屋中另选一室”。双方约定于3月1日前至中介

2023-06-15

341人看过
违约金
违约金适用不可抗力规则吗

结合实践可知，因不可抗力导致合同履行不能的，当事人可以根据不可抗力的影响，部分或者全部免责。基于我国民法上公平原则，当发生了不可抗力事由时，当事人即便违约，也可以减轻或免除违约金的适用。一、民法典疫情防控期合同提前终止算违约责任吗疫情防控期合同提前终止是否算违约责任，要看疫情防控是否为不可抗力因素。因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任。不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。根据相关法律规定，当事人一方因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但是法律另有规定的除外。因不可抗力不能履行合同的，应当及时通知对方，以减轻可能给对方造成的损失，并应当在合理期限内提供证明。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不免除其违约责任。二、购房合同不可抗力能免责吗？购房合同存

2023-03-13

233人看过

定金罚则
商品房买卖过程中如何适用定金罚则?

定金，是指合同当事人为了确保合同的履行，根据法律规定或者当事人双方约定，由一方在合同订立时或订立后、履行前，按合同标的额的一定比例预先给付对方的金钱或其他替代物。根据定金的功能可分为：违约定金、立约定金、成约定金、解约定金。商品房买卖过程中，一般由购房者向房产商交纳定金，这种定金多是为了担保合同的订立，所以称立约定金。商品房出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，给付定金的一方拒绝订立主合同的，无权要求返还定金；收受定金的一方拒绝订立合同的，应当双倍返还定金。因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。一、签了房屋认购书最终没有签订房屋买卖合同的怎么处理房屋认购书一般签订于商品房买卖合同之前，是双方主体在平等自愿的基础上在达成的协对签订商品房买卖合同相关事项达成的协

2023-03-08

235人看过
违约金
罚则性违约金的约定有效吗

根据我国相关法律的规定，惩罚性的违约金约定有效，但是约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。一、房东违约收回房子违约金要怎么计算房东违约收回房子，违约金的计算情况，具体如下：1、当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法；2、约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；3、约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。违约金一般是指，合同的一方当事人不履行或不适当履行合同时，按照合同的约定，为其违约行为支付的一定数额的金钱。违约金一般分为惩罚性违约金和补偿性违约金，两者均属于担保物权的担保范围。在数额限制上，当事人约定违约金的，按约定

2023-02-22

482人看过
罚金
用罚金适用的罚金数额如何确定

罚金刑的执行方式有在判决指定的期限内一次或者分期缴纳。期满不缴纳的，强制缴纳。由于遭遇不能抗拒的灾祸等原因缴纳确实有困难的，经人民法院裁定，可以延期缴纳、酌情减少或者免除。罚金的数额的确定，应当根据犯罪情节决定罚金数额。一、罚金的执行机关是哪个罚金的执行主体是第一审人民法院。罚金在判决指定的期限内一次或者分期缴纳。期满不缴纳的，强制缴纳。对于不能全部缴纳罚金的，人民法院在任何时候发现被执行人有可以执行的财产，应当随时追缴。由于遭遇不能抗拒的灾祸等原因缴纳确实有困难的，经人民法院裁定，可以延期缴纳、酌情减少或者免除。二、未交罚金可以减刑吗交罚金与减刑没有必然联系。罚金是对罪犯的经济惩罚，而减刑是在犯罪嫌疑人、罪犯具有法律规定的可以减刑的情形下才适用。根据《中华人民共和国刑法》第五十三条罚金的缴纳罚金在判决指定的期限内一次或者分期缴纳。期满不缴纳的，强制缴纳。对于不能全部缴纳罚金的，人民法院在

2023-04-10

58人看过
定金罚则
违约定金罚则怎么处理?

违约定金罚则的处理，是要根据实际定金支付方而定，法律规定如果是收受定金方违约，则要双倍退回定金，另外，定金不能超过合同总款项的百分之二十，如果超出了该具体规定，则超出部分无效，不能双倍赔偿。如果给付定金的方违约的，无权要求返还定金。另外，定金不能超过合同总款项的百分之二十，如果超出了该具体规定，则超出部分无效。一、合同不到时间没开始定金是否可以退合同未开始前定是否可以退还定金视情况而定。如果双方约定的是立约定金，则合同若是因为支付定金一方而未开始的不可以要求退还定金，但是如果是因为另一方原因而未开始，可以要求双倍返还定金；如果双方约定的是违约定金，那么合同未开始当然不存在违约，定金是可以退还的。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。二、合同定金的法律规定一般是多少到目前为止

2023-03-14

289人看过

定金罚则
民法典定金罚则能否与违约金并用？

一、《民法典》定金罚则能否与违约金并用?《民法典》定金罚则不能与违约金并用。《民法典》第五百八十八条规定：当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。根据这一规定，我国法律是排斥违约金责任和定金条款并用的。《民法典》第五百八十六条规定：当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。《民法典》第五百八十七条规定：债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。二、定金和违约金有何不同?(1)定义不

2023-04-13

431人看过
合同违约金
适用劳动合同违约金的注意事项，劳动合同如何约定违约金

一、适用劳动合同违约金的注意事项适用劳动合同违约金的注意事项主要有：1.具体范围只有因专项培训费用和专业技术培训所约定的服务期以及竞业限制这两种情形可以设定违约金。且需要以书面形式约定。2.具体标准立法.上对具体标准有限制，即服务期违约金的数额不得超过用人单位提供的培训费用。用人单位要求劳动者支付的违约金不得超过服务期尚未履行部分所应分摊的培训费用。3.用人单位对培训费用负举证责任。若用人单位索要培训费，应该出示第三方开的培训费用发票，赔偿金应根据已经履行的服务期限按年递减计算，企业内部培训或没有第三方发票的都不予认可。二、劳动合同如何约定违约金劳动合同约定违约金时，违约金的数额不得超过用人单位提供的培训费用或者服务期尚未履行部分所应分摊的培训费用。如果劳动者认为用人单位要求支付的违约金偏高，可以向劳动争议仲裁委员会申诉，仲裁委员会可以根据劳动者的违约程度、实际收入水平、用人单位的损失等情

2023-06-19

373人看过