过户房产需要在公证处什么手续-法师兄

过户房产需要在公证处什么手续

来源：互联网时间： 2023-05-28 22:14:17 80 人看过

一、过户房产需要在公证处什么手续

卖方;身份证、户口簿、结婚证、房产证、土地证、房屋买卖合同。卖方的夫妻双方必须亲自到当地房屋产权登记部门签字。身份证、户口簿、当事人亲自到当地房屋产权登记部门签字。

二、房产过户一定要经过公证处吗

办理房产过户公证不是所有房产过户必经程序，但是有些房屋过户必须办理公证手续。

目前需要办理公证的共有四类房产。第一类是个人继承房产，应当到公证部门办理《继承权公证书》。继承人在办理房产过户时，除了提供相应的材料外，继承权公证书不能缺少。

第二类是作为遗产分割的房产。首先遗嘱要经过公证，并且在遗嘱生效后，其法定继承人或遗嘱受益人，在根据遗嘱内容分割遗产时，对于协商签订遗产分割协议也需要经过公证，然后才能办理遗产过户手续。

第三类是赠与的房产。赠与人要办理《赠与公证书》，而受赠人也要办理《接受赠与公证书》或者是双方共同办理《赠与合同公证书》，如此才能办理过户。另外，最后一类是涉外和港澳台的过户房产，该房产买卖协议也必须经公证部门公证后，才能到房地产交易中心办理过户手续。

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