一、小孩名下房产能抵押吗
1、依据民法典的规定,抵押人所有的房屋可以用于抵押,而房屋是未成年人的,父母不得抵押未成年子女的房屋。
2、法律规定:《中华人民共和国民法典》
第三十五条【监护人履行职责的原则与要求】监护人应当按照最有利于被监护人的原则履行监护职责。监护人除为维护被监护人利益外,不得处分被监护人的财产。
未成年人的监护人履行监护职责,在作出与被监护人利益有关的决定时,应当根据被监护人的年龄和智力状况,尊重被监护人的真实意愿。
成年人的监护人履行监护职责,应当最大程度地尊重被监护人的真实意愿,保障并协助被监护人实施与其智力、精神健康状况相适应的民事法律行为。对被监护人有能力独立处理的事务,监护人不得干涉。
二、抵押担保的范围有哪些
所谓抵押担保的范围,就是指抵押关系成立之后,债务人届满未履行债务,债权人要实现抵押权,在什么范围内优先受偿的问题。它是抵押效力问题中最重要的内容之一。
(一)民法典规定,抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金及实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的,按照约定。
(二)抵押权为约定担保物权,故抵押担保的范围一般应当以当事人在抵押合同中的约定为准。假如抵押合同明确规定抵押担保的范围仅包括主债权而不包括利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用或者仅包括其中的一项或若干项的,则按照合同约定办理。一旦出现债务人届期不履行债务的情况,在处理抵押物所得中,债权人只能按照抵押合同中约定的优先受偿的范围优先受偿,而不能超越约定的优先受偿权。
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抵押,主要指的是抵押人和债权人通过书面的形式签订有关的约定,不转移抵押财产的占有,将抵押的财产作为债权的担保。当债务人拒绝履行或者没有能力履行债务时,债权人有权按照法律的相关规定,将抵押的财产进行折价变卖、或者拍卖,所得的价款优先进行受偿。... 更多>
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有两套房有房产证能抵押给名下吗青海在线咨询 2022-10-291、不是。2、把之前的贷款必须还清,才能贷款.否则不能;3、有房产或者正在买房就可以申请贷款,如果是已经有了房产且没有贷款的话,就该房产只能申请持证抵押,如果是在购房过程中办理贷款叫住房贷款。利息要根据你贷款金额及年限确定。目前基准年利率是5.94%,还款方式有两种,一种是等额本息,就是每个月还款相同的。一种是等额本金,就是每个月递减还款。
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房产抵押与名下房产抵押有什么区别上海在线咨询 2022-10-23房屋抵押贷款咨询中心小产权房屋贷款,房屋抵押银行贷款汽车贷款信用贷款代办北京居住证北京XX公司专门从事抵押,质押,按揭,垫资等服务,收费低,满足不同的融资需求,个性化解决方案,专业贷款顾问。 1、抵押贷款全市收费最低2、北京正规公司,六年从业经验3、专做北京房屋抵押贷款(1)收费最低,只收取贷款额最少的服务费用(2)下款时间快(北京多家银行合作)(3)本市全款房、分期房、成本价、优惠价、央产房(有
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老公能拿老婆名下房产抵押贷款吗山西在线咨询 2022-03-17丈夫能否以房产贷款抵押,需要看房产的产权登记情况。如果房产仅登记为丈夫一个人的名字,丈夫与其现任妻子一起到银行申请,是可以贷款的(即使房产仅登记一人名下,有些银行还是需要夫妻双方签名的)。 如果你查明丈夫将房产抵押贷款,可以要求对方赔偿损失,甚至可以要求提前将房产过户给儿子。
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可以抵押吗公司名下有房产宁夏在线咨询 2022-11-15公司名下的房产可以抵押。但是需要满足以下条件: 1、公司名下的房屋是公司合法取得的,并且所有权和使用权没有争议。 2、不属于被查封、扣押、监管的房产; 3、不属于法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。 风险提示:房产抵押贷款注意事项 1、谨慎审查出借款方的资质和信誉情况,尽量选择合法登记、规范经营、信誉良好的中介公司。坚决拒绝签署内容空白或不完整的文件,在签署《借款合同》、《收款收据》时仔细审查各
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