一、房屋拆迁中,收到评估报告补偿就成定数了吗
对房屋进行拆迁的，被拆迁人收到评估报告并不是就成定数了，如果对评估报告有异议的，是可以规定的期限内申请复议的。
相关法律规定
《国有土地上房屋征收与补偿条例》
第十九条对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。
对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。
房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。
第二十条房地产价格评估机构由被征收人协商选定;协商不成的，通过多数决定、随机选定等方式确定，具体办法由省、自治区、直辖市制定。
房地产价格评估机构应当独立、客观、公正地开展房屋征收评估工作，任何单位和个人不得干预。
二、拆迁评估的具体流程是怎样的
在房屋拆迁过程中，关于被拆迁房屋的的市场价值进行评估，评估流程一般如下：
(1)评估机构接受委托。具有相关资质的专业评估机构接受评估任务。专业评估机构的工作人员在接到上级主管部门或委托单位的委托后开展具体评估工作。
(2)房屋评估前的准备。房屋评估前的准备。就是准备好产权登记资料、房屋建筑资料、土地资料等必须的资料。
(3)评估人员进行现场勘查。评估人员进行现场勘查。就是指评估人员对被拆迁房屋的各项技术资料进行现场测定。
(4)相关资料的综合分析。相关资料的综合分析。这一程序的主要目的是合理地确定被拆迁房屋作价补偿的基本数据，为补偿提供可靠的依据。
(5)编写相关评估报告。编写相关评估报告。评估人员综合被拆迁房屋资料，提出作价评估意见，具体确定被拆迁房屋价格的重要过程。
(6)评估复核和审批。评估复核和审批。在评估工作人员完成评估工作后，由复核员到实在进行复核，复核后报审批人员进行审批。
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房屋拆迁中,收到评估报告补偿就成定数了吗
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房屋拆迁中,评估报告会直接影响补偿数额吗
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你收到的房屋拆迁评估报告合法吗
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房屋拆迁中,评估报告有期限吗
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房屋拆迁补偿被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。一、国有土地拆迁如何赔偿国有土地上房屋征收与补偿标准，各地情况不一。一般情况下对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。二、公告征地拆迁赔偿政策征地补偿的标准，由各地政府根据当地实际情况制定并公告。拆迁补偿的标准，由当地政府制定具体办法，原则是不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办2023-04-11428人看过 -
房地产估价一、拆迁补偿评估报告范本项目名称：受托估价单位：委托估价单位：估价日期：估价报告编号：1、估价对象根据《拆迁许可证》（XX号）及委托方的要求，本次估价对象为XX项目所涉及的位于XX的地上物，包括村民个人所有和村集体所有的房屋及其附属物。2、估价目的3、估价时点4、估价结果于估价时点XX年XX月XX日的拆迁补偿总价为：人民币XX元5、估价师声明6、估价假设和限制条件7、估价结果报告二、拆迁补偿评估报告有效时间是多少我国《房地产估价规范》规定，房地产估价报告有效期一般为1年，即从出具估价报告之日起1年内有效。估价机构对估价报告有效期的规定可以短于1年，但不应长于1年。通常来说，在估价报告中会有关于估价报告有效期的条款写明，不管拆迁期限是多长，只要你估价报告过了报告上所载明的有效期，估价报告即失效了，此时若还在拆迁期限内，且未签订拆迁补偿协议，可要求重新评估。三、拆迁补偿评估相关法律依据《中华人2023-04-12232人看过 -
房地产估价一、拆迁补偿评估报告范本项目名称：受托估价单位：委托估价单位：估价日期：估价报告编号：1、估价对象根据《拆迁许可证》（XX号）及委托方的要求，本次估价对象为XX项目所涉及的位于XX的地上物，包括村民个人所有和村集体所有的房屋及其附属物。2、估价目的3、估价时点4、估价结果于估价时点XX年XX月XX日的拆迁补偿总价为：人民币XX元5、估价师声明6、估价假设和限制条件7、估价结果报告二、拆迁补偿评估报告有效时间是多少我国《房地产估价规范》规定，房地产估价报告有效期一般为1年，即从出具估价报告之日起1年内有效。估价机构对估价报告有效期的规定可以短于1年，但不应长于1年。通常来说，在估价报告中会有关于估价报告有效期的条款写明，不管拆迁期限是多长，只要你估价报告过了报告上所载明的有效期，估价报告即失效了，此时若还在拆迁期限内，且未签订拆迁补偿协议，可要求重新评估。三、拆迁补偿评估相关法律依据《中华人2023-04-23159人看过 -
房屋产权调换我国《国有土地上房屋征收与补偿条例》关于拆迁补偿的规定：对被征收人的补偿包括被征收房屋价值的补偿、搬迁与临时安置补偿、停产停业损失补偿和补助、奖励。对被征收房屋价值的补偿不得低于类似房地产的市场价格。对符合条件的被征收人除给予补偿外，还要优先给予住房保障。新条例重视对被征收人的补偿，争取使被征收人满意的基础上实施征收。一、什么是拆迁补偿拆迁补偿是指拆迁人对被拆除房屋的所有人，依照《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定给予的补偿。拆迁补偿的方式，可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换，还可以选择货币补偿和产权置换相结合的补偿方式。二、拆迁补偿的补偿类型1、国有土地上的房屋拆迁补偿2011年1月21日《国有土地上房屋征收与补偿条例》正式颁布，2001年6月13日国务院公布的《城市房屋拆迁管理条例》同时废止。《国有土地上房屋征收与补偿条例》已经2011年1月19日国务院第141次常务会议通过。2023-02-25337人看过
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房产证一、拆迁房屋评估报告怎么看一般会在拆迁开始第一时间就能接到所谓拆迁方的评估报告。有的进行了实地测量，有的是按照你房产证或土地证的面积来为依据。其评估报告主要就是房屋的重置价，另外的搬迁费和一次性停产停业补偿一般不在评估报告上出现。而是按照所谓的政策标准直接计算。有些不正规的评估报告就是一张纸，上面简单了描述了位置、名称、占地面积、房屋面积等基本事实，然后乘以他的补偿单价，就直接出来最后的数字了，没有评估师签字和评估公司的盖章。然后在轻描淡写的说一句看看有没有丢项、落项，如果有的话是可以补的。二、被拆迁房屋评估报告的法律救济被拆迁房屋评估报告是由具有法定资格的中介机构作出的，具有证据性质的结论，在拆迁补偿中仅仅作为参考。如果拆迁当事人对评估报告不服，是否可以提起诉讼呢？还是对补偿安置裁决不服提起行政诉讼呢？判断一个行为是否可诉，主要是看其是否属于行政行为，且是否属于《行政诉讼法》规定的可诉范2023-04-23169人看过 -
房屋拆迁补偿随着我国城市建设的发展，人民物质文化生活水平的提高，部分旧的城市配套设施及功能已不再满足城市化发展的需要，旧城改造在一定时期内必将成为重要的课题，政府也必然出台一系列的有关城市房屋拆迁相适应的法律、法规。新的《城市房屋拆迁管理条例》提出拆迁货币化补偿，对我国城市旧城改造推进了一大步，也是我国拆迁改革中的一大举措。但是，估价机构及估价人员就如何合理化做好房屋拆迁估价?拆迁人如何对被拆迁人进行补偿?这是我们在房屋拆迁工作中存在有待解决的问题。一、在拆迁评估中主要存在着以下几方面的问题1、估价方法存在的问题目前大多数城市房地产拆迁评估，采取基准价格结合成新、区位、临街等系数来综合确定拆迁价，该计算方法与《城市房屋拆迁管理条例》精神以及《房地产估价规程》不符合。首先这是由于房屋的价格是由市场来确定的，不仅仅受其物理本身固有有形因数的影响，而且还受市场众多因数影响的，往往后者的影响比前者大。例如：房2023-04-23189人看过
收房是指业主根据与开发商签订的购房合同，在房屋交付日到开发商办公室进行现场交接的过程。 通常在房屋达到合同规定的交付使用条件后，开发商会通过电话、短信、邮件等方式通知业主收房。业主在收到通知后需要按照合同约定的期限和条件及时办理房屋交接手续... 更多>
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收到拆迁评估报告就是低价补偿吗香港在线咨询 2022-06-09收到拆迁评估报告给出的拆迁补偿价格非常低，被拆迁人与拆迁人双方可以就补偿款数额进行合理范围内的协商沟通；沟通未果交由同级拆迁管理部门裁决；裁决后被拆迁人仍不满意的，可以向法院提起诉讼。 -
房屋拆迁评估报告房屋拆迁评估报告由谁签字广西在线咨询 2022-04-12拆迁评估报告的户主是根据你房产证上面记载的户主名来写的。 房产证记载什么名字评估公司就按照什么名字出报告。 假如因为买卖没有进行房屋更名，那么可以把买卖协议交给征收办（就是管你们那片征收的部门），让他们统一跟评估公司提出，评估公司才会进行更改。 个人提出，评估公司是不受理的。 户主没签字是指哪方面。 评估公司勘察现场的时候不需要户主本人签字，可以是户主家的亲戚或者朋友、委托人进行签字。勘察现场时的 -
房屋拆迁中,评估报告有期限吗四川在线咨询 2023-01-25房地产估价报告的有效期一般为一年，也就是从估价报告出具当天开始一年内有效。估价报告的有效期可以短于一年，但是不可以超过一年。 评估报告的有效期将在评估报告中明确规定。无论拆迁期限多长，只要估价报告超过报告规定的有效期，估价报告就是无效的。如果还在拆迁期内，并且拆迁补偿协议还没有签订，可以要求重新评估。 拆迁补偿价格评估指的是在拆迁公告下发后，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法对 -
房屋拆迁评估报告有效吗？河南在线咨询 2022-04-10被拆迁房屋估价报告是由具有法定资格的中介机构作出的、具有证据性质的结论。必须明确，在拆迁补偿中只是作为参考，补偿可以通过协商，协商不成也可以通过裁决。协商完全依照“意思自治”原则，可以以评估报告为基础，是否依据评估报告完全由拆迁当事人自行决定。因此，可以看出，评估报告是拆迁补偿协商的参考。当协商不成时，经拆迁当事人申请，拆迁管理部门可以作出裁决，但是，要明确，评估报告在裁决中仅为证据，没有约束力。 -
房屋拆迁评估报告有效吗上海在线咨询 2022-03-13我查询了一下，《城市房屋拆迁估价指导意见》是建设部的规范性文件， 《浙江省城市房屋拆迁价格评估暂行办法》是以浙建法[2002]73号文件发布的，由于都是规范性文件，并不是部委规章或地方性法规规章，关于规范性文件的效力适用，法律没有规定。是一个较难处理的问题，但是当地一般是会按照省里的规定处理。
