居委会的土地是国有还是集体-法师兄

居委会的土地是国有还是集体

来源：互联网时间： 2023-03-25 09:12:53 263 人看过

居委会没有土地所有权的，中国的所有土地都是归国家所有的。村委会作为基层村民自治组织，可以代理国家行使土地管理职责。居委会不具有该项职能。

一、自书遗嘱的遗嘱执行人资格

自书遗嘱的遗嘱执行人资格：1、遗嘱人在遗嘱中指定的遗嘱执行人；2、遗嘱中没有指定遗嘱执行人，或者遗嘱中所指定的人，患有重病、丧失行为能力，拒不接受指定等。而不能执行遗嘱的，应由全体法定继承人作为遗嘱执行人；3、基层组织，如居委会、村委会等执行。

二、土地所有权到底属于谁

我国土地的所有权归于国家和集体。土地所有权是土地所有者在法律规定的范围内，对其拥有的土地享有的占有、使用、收益和处分的权利。城市土地所有权归国家所有，集体土地所有权归集体所有，单位与个人不具有所有权。

三、房租押金不退应该怎么办

房租押金不退可以先和房东协商，协商不成的可以找基层群众自治组织进行调解，即向居委会或村委会申请调解，对调解结果不服的可以向法院起诉；有约定仲裁协议和仲裁条款的可以向仲裁庭申请仲裁；可以直接向法院起诉等方式来解决纠纷。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

怎样判断土地是集体还是国有
102人看过
宅基地归属问题：国有土地还是集体土地？
429人看过
工业用地属于国有土地还是农村集体土地
91人看过
集体土地怎么转为国有土地证,集体土地转国有土地需要的手续和流程是什么
147人看过
集体土地证和国有土地证是否相同？
51人看过
土地归属权：村庄的土地归属于国家还是集体所有？
276人看过

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多遗嘱人相关文章

出租权
村委会对集体土地有出租权吗

村民委员会是村集体的代表，可以依法发包本集体所有的土地。同时要区分以下情况进行处理：1、发包耕地的，只能向本村村民发包，不得向村外人员发包。2、发包荒山等五荒地的，可以通过招标、拍卖等方式向任何人发包，但需要提前经本村村民会议通过，并报乡镇政府批准。另外，本村村民享有优先承包权。3、上述所有已经发包的土地，只能用于农业项目，不能做非农业建设。集体土地可以出租吗为了合理利用土地，切实保护耕地，国家实行土地利用总体规划制度、土地用途管制制度、耕地特殊保护制度和土地执法监察制度。所以，集体土地所有权是受限制的所有权。土地是一种重要的财产，但也是一种重要的自然资源，因此限制是必要的。《土地管理法》第63条规定：土地利用总体规划、城乡规划确定为工业、商业等经营性用途，并经依法登记的集体经营性建设用地，土地所有权人可以通过出让、出租等方式交由单位或者个人使用，并应当签订书面合同，载明土地界址、面积、动

2023-06-15

380人看过
土地买卖
城市土地属于国家所有还是集体所有?

城市土地都是属于国家所有。城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。城市土地的所有权属于国家所有。森林、山岭、草原、荒地、滩涂等自然资源，属于国家所有，但是法律规定属于集体所有的除外。法律规定专属于国家所有的不动产和动产，任何组织或者个人不能取得所有权。一、物权所有权的种类1、国家所有权法律规定属于国家所有的财产，属于国家所有即全民所有。国有财产由国务院代表国家行使所有权；法律另有规定的，依照其规定。属于我国国家有的财产包括：（1）矿藏、水流、海域。（2）城市的土地，属于国家所有。法律规定属于国家所有的农村和城市郊区的土地，属于国家所有。（3）森林、山岭、草原、荒地、滩涂等自然资源，属于国家所有，但法律规定属于集体所有的除外。（4）法律规定属于国家所有的野生动植物资源，属于国家所有。（5）无

2023-06-20

319人看过
集体土地
拆迁安置房证在企业集体土地，还是国有土地

首先，集体土地上企业拆迁与国有土地上企业拆迁的法律不同。目前司法实践中，国有土地上企业拆迁有相应比较成熟的法律规定，而集体土地上企业的拆迁立法上是属于空白状态，即便各个地方出台了一些关于集体土地拆迁的相关规定，但也都或多或少的对企业拆迁的补偿缺乏相应的规定。只规定了集体土地上住宅和耕地的补偿标准和方法。其次，集体土地上的企业拆迁流程不同于国有土地上的企业拆迁流程。由于土地性质和法律依据的不同，集体土地上企业拆迁的过程与国有土地上企业拆迁有很大的不同。最后，集体土地上企业拆迁补偿标准与国有土地上企业拆迁不同。原则上，集体土地与国有土地上的企业没有根本的区别。但由于土地性质、房屋性质等原因，土地使用权和房屋补偿存在较大差异。因此，企业在遇到拆迁时，应根据自己是集体土地还是国有土地区别对待，及时咨询专业人士，在专业人士的指导下，根据自己的性质制定正确的谈判和诉讼策略，获得合理的补偿。集体土地和国

2023-08-06

58人看过
夫妻共同财产
城市郊区的土地是归集体所有还是归国家所有

农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有；农村的宝基地和自留地、自留山，也属于集体所有。一、如何办理小产权房的产权转让手续农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有，在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村委会颁发，没有真正的产权，一般不能买卖。二、如何确认土地所有权的土地使用权根据《土地管理法》等法律规定，农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。农民集体所有有三种形式：一是村农民集体所有；二是村内两个以上农村集体经济组织所有；三是乡（镇）农民集体所有。对农民集体所有的土地，土地所有者或者发包者向土地所在地的县级人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请，由县级人民政府登记，确定农民集体所有的土地的权属性质

2023-03-17

291人看过

剥夺政治权利
村委会有权利向集体出租土地吗

是否有权需要依据是否经过村民会议投票通过出租集体土地的决议，而村委会出租集体土地的行为实际上是对外发包。若村委会在未经三分之二以上村民或村民代表同意的情况下，无权对外发包土地。一、村委换届选举未能选出新的村委应该怎样处理村委换届选举未能选出新的村委应该重新组织选举。村委换届选举的流程如下：1、村委会换届选举准备工作阶段：（1）建立县乡村三级选举工作机构，制定选举方案。村民选举委员会由主任、副主任和委员共7至11人组成。具体人数由镇村民委员会选举工作领导机构确定；（2）改选村民代表；（3）由村选举委员会制定村民委员会选举工作方案，确定候选人名单及选举日；2、村委会换届选举阶段：（1）选民登记：年满18周岁的本村村民（依法被剥夺政治权利的人除外），年龄以身份证或户口本为准，计算时间截止到选举日，于选举日20日前张榜公布；（2）候选人的产生：按照候选人应具备的条件，召集超过半数的全体选民或以村民

2023-03-24

248人看过
土地所有权
土地所有权是个人还是村集体

城市建成区内存在农村集体经济组织，并且不符合下述所述情形的，其土地属于集体所有。城市建成区内应区分情况分别规定：在城市建成区内不存在农村集体经济组织的，国家当然取得土地所有权；在城市建成区内存在农村集体经济组织的，只有符合下述所述的情形，国家才能取得土地所有权；否则，土地仍属集体所有。（二）农村和城市郊区中已经被国家依法没收、征收、征购、征用为国有的土地属于国家所有。一、土地所有权内容土地所有权内容包括对土地的占有、使用、收益和处分四项权能，同时对土地所有者及其代表行使权利有三条重要的限制：1、土地所有者及其代表行使权利不得违反法律、行政法规规定的义务。2、土地所有者及其代表不得违反其与土地使用者签订的土地使用权出让合同或者土地承包合同中约定的义务。3、土地所有权禁止交易。我国土地管理法规定：城市市区的土地属于国家所有；农村和城郊的土地，除法律规定属于国家所有外，属于农民集体所有；宅基地、

2023-02-27

71人看过
土地所有权
农村集体土地所有权归村民还是集体

《中华人民共和国民法典》第二百六十一条规定，农民集体所有的不动产和动产，属于本集体成员集体所有。下列事项应当依照法定程序经本集体成员决定：（一）土地承包方案以及将土地发包给本集体以外的组织或者个人承包；（二）个别土地承包经营权人之间承包地的调整；（三）土地补偿费等费用的使用、分配办法；（四）集体出资的企业的所有权变动等事项；（五）法律规定的其他事项。一、集体土地所有权可否买卖不能。中华人民共和国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。全民所有，即国家所有土地的所有权由国务院代表国家行使。任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。国家为了公共利益的需要，可以依法对土地实行征收或者征用并给予补偿。国家依法实行国有土地有偿使用制度。但是，国家在法律规定的范围内划拨国有土地使用权的除外。二、如何取得集体土地所有权农民集体所有的土地，由土地所

2023-03-02

148人看过
出租权
集体土地的出租权属于村委会吗？

村委会有权出租集体土地。根据相关法律规定，农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理；已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的，由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理；已经属于乡农民集体所有的，由乡农村集体经济组织经营、管理。村委会有权取消土地承包合同吗土地承包合同是承包人和村委会签订的，所以村委会在一定的情形下，有权取消土地承包合同，例如承包人不支付租金、承租人改变土地用途等。《中华人民共和国农村土地承包法》第十三条农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会发包；已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的，由村内各该农村集体经济组织或者村民小组发包。村集体经济组织或者村民委员会发包的，不得改变村内各集体经济组织农民集体所有的土地的所有权。国家所有依法由农民集体使用的农村土地，

2023-07-05

55人看过

集体土地
村委会有成为集体土地拆迁人的主体资格吗

在征收活动中，农村和城市的情况是很不一样的。在城市里，居民委员会基本平时就没什么权力，到了征收时更是不怎么发挥。然而在广大农村地区，村民委员会可就是“权力”巨大了。足可见，村民委员会在实践中是有着巨大能量和影响力的。那么，对于集体土地的征收与补偿，村委会究竟能有什么权力呢?《村民委员会组织法》第2条明确规定，村民委员会是村民自我管理、自我教育、自我服务的基层群众性自治组织，实行民主选举、民主决策、民主管理、民主监督。这告诉我们两点，其一，村委会不是行政机关、一级政府，而是基层群众性自治组织。我国最低一级政府是乡、镇人民政府。据此，村委会没有严格意义上的“权力”(power)。其二，看字儿就看出来了——民主。也可以解读为公开、透明、商量着办等等老百姓易于理解的说辞。村民委员会办理本村的公共事务和公益事业，调解民间纠纷，协助维护社会治安，向人民政府反映村民的意见、要求和提出建议。据此来看，它确

2023-05-22

406人看过
集体土地
村委会到底有没有权转让村集体土地

早在1999年初，辽西大木村所在的村委会为建设乡养老院，经与大木村干部协商，将大木村靠近村委会的一块荒地连同附近5亩的耕地一并无偿划给村委会建养老院(但一直未办理建设用地手续)。2012年10月，因种种原因养老院解散。2013年初，村委会与刘某签订转让合同，将养老院房屋、院落及周边5亩土地一并转让给刘某。村委会领导事后通过电话向大木村书记陆某予以告知。陆某未做反对表示。事后，大木村村民纷纷找到村委会，要求向村委会主张返还5亩耕地。近三年时间里，村干部及村民几乎年年追要，但村委会各机构之间相互推诿，问题一直没有解决。2015年11月，村民自发组织并派出代表将村委会告到法院，请求确认村委会与刘某签订的转让合同无效，并立即返还非法侵占的土地5亩。法院审理时，原告诉称，1999年被告村委会建设养老院占用原告土地时，并未经村民大会或代表会这一民主议定程序讨论通过。养老院解散后，其所占用的土地应如数退

2023-04-30

243人看过
集体土地
集体土地的定义是什么,哪些土地属于集体土地

集体土地是指农民集体所有的土地。也叫做劳动群众集体所有的土地。集体土地是指农村集体所有的土地。根据《中华人民共和国土地管理法》第八条的规定：农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。(1)《中华人民共和国宪法》第八条规定“农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有；宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有。”《中华人民共和国土地管理法》第二条“中华人民共和国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制”。第八条“城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。”(2)在集体土地的经营管理方面规定：《中华人民共和国土地管理法》第十条“农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织

2023-04-30

260人看过
集体土地
集体土地国有土地的土地使用证哪里办？

1、集体土地土地使用证办理根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》第四条：农民集体所有的土地，由土地所有者向土地所在地的县级人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请，由县级人民政府登记造册，核发集体土地所有权证书，确认所有权。农民集体所有的土地依法用于非农业建设的，由土地使用者向土地所在地的县级人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请，由县级人民政府登记造册，核发集体土地使用权证书，确认建设用地使用权。设区的市人民政府可以对市辖区内农民集体所有的土地实行统一登记。可见，农民集体所有土地用于非农业建设的，才需要给使用权人发给土地使用证，发证机关为县级或者市级土地管理部门。2、国有土地土地使用证办理根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》第五条：单位和个人依法使用的国有土地，由土地使用者向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请，由县级以上人民政府登记造册，核发国有土地使用

2023-04-16

258人看过

集体土地
集体土地该如何成为国有土地

第二百一十二条规定：“租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超出部分无效。租赁期满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不超过二十年。”因此，除特殊主体事故外，其他一般主体订立土地使用权租赁合同的期限不得超过20年。合同有效期超过20年的，超出部分无效。问题：我看好三亚的一块坡地，准备出租。出租人说它可以无限期出租。租赁土地是否有无限期租约？如果必须有租期，合同中如何延长租期？土地是否属于农村集体所有，能否出租用于非农开发？土地所有权的性质是什么？国有企业？农村集体？国有土地长期租赁的具体期限，应当在租赁合同中约定，最长租赁期限不得超过法律规定的同用途土地出让的最长期限。现阶段，存在大量未经批准的农民集体所有的土地使用权转让、转让或出租用于非农建设。根据现行法律，它仍然受到国家的严格限制。在审判实践中，擅自出租集体土地使用权的行为往往被法院认定为无效。因此，在签订集体土地租

2023-05-31

427人看过
集体土地
如何将集体土地变为国有土地

集体土地要变为国有的话，那么一般是通过国家征收才可以将集体土地转为国有土地，而土地征收，是指市、县人民政府依法定程序逐级上报经省级政府或国务院审批后，组织实施的将集体土地征收为国有土地，并对被征地农民和集体经济组织进行补偿安置的行为。而具体的变更环节有两个，即一是批准征收，二是组织实施征收，第一个环节由省级以上人民政府行使审批权，第二个环节由被征收土地所在的市、县人民政府具体组织实施完成。国有土地证与集体土地证有什么区别集体土地与国有土地的区别：1、所有权人不同：国有土地的所有权人是中华人民共和国的全体公民，任何一个中国公民均是国有土地的共有人，国有土地属于“大众”所有，由人民政府代表全体中国公民行使所有权。集体土地的所有权人是农业集体经济组织（以下简称“集体组织”）成员［1］，非集体组织成员对该集体组织所有的土地不享有所有权，故集体土地属于“小众”所有，一般由集体组织代表其成员行使所有权

2023-07-01

460人看过