损害赔偿与定金责任的区别有哪些-法师兄

损害赔偿与定金责任的区别有哪些

来源：互联网时间： 2023-02-19 18:02:32 169 人看过

损害赔偿与定金责任的区别：定金具有担保性质，它具有担保、证约、预付款三种作用。

而违约损害赔偿则是一种违约责任形式，双方具有独立性。定金责任作为一种独立的责任形式，其适用不以实际发生的损害为前提，而且适用的是定金罚则。

损害赔偿以损害为前提，以赔偿实际损失为限度。定金责任的承担不能替代损害赔偿。也就是说，既不能将定金责任作损害赔偿的最高限额，也不能在计算损害赔偿时将定金列入其中。

当然，如果同时适用定金和损害赔偿，其总值超过标的物价金总和的，法院应酌情减少定金的数额。

一、签订购房合应该如何约定定金？

1、在交付定金时，对定金应当以书面形式约定，既可以订立定金合同来约定，也可在购房合同中设立定金条款来约定。2、购房者在支付定金时应懂得，根据《中华人民共和国民法典》的规定，购房定金数额不得超过房价款的20%，超出部分不受定金罚则的约束，只能作为预付款。3、约定的定金不宜过多，尤其是在签订认购书时就交付的定金，即使是在签订购房合同时，定金不要超过总房款的20％。法律上定金与订金有着严格的区别，定金具有担保性质。

二、购房过程中定金与订金有何区别

1、交付定金的协议是从合同，依约定应交付定金而未付的，不构成对主合同的违反;而交付订金的协议是主合同的一部分，依约定应交付订金而未交付的，即构成对主合同的违反。

2、交付和收受订金的当事人一方不履行合同债务时，不发生丧失或者双倍返还预付款的后果，订金仅可作损害赔偿金。

3、订金的数额在法律规定上有一定限制;而订金的数额依当事人之间自由约定，法律一般不作限制。

4、定金具有担保性质，而订金只是单方行为，不具有明显的担保性质。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多定金相关文章

损害赔偿
民事损害赔偿责任与民事赔偿责任

在我国，目前故意伤害的赔偿标准和交通事故的赔偿标准完全一样，都是按照主要按照《民法典》和《最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》等计算，主要赔偿：1、因就医治疗支出的各项费用以及因误工减少的收入，包括医疗费、误工费、护理费、交通费、住宿费、住院伙食补助费、必要的营养费等。2、受害人因伤致残的，其因增加生活上需要所支出的必要费用以及因丧失劳动能力导致的收入损失，包括残疾赔偿金、残疾辅助器具费、被扶养人生活费，以及因康复护理、继续治疗实际发生的必要的康复费、护理费、后续治疗费等。3、受害人死亡的，赔偿义务人除应当根据抢救治疗情况赔偿第1条规定的相关费用外，还应当赔偿丧葬费、被扶养人生活费、死亡补偿费以及受害人亲属办理丧葬事宜支出的交通费、住宿费和误工损失等其他合理费用。4、受害人或者死者近亲属遭受精神损害，赔偿权利人向人民法院请求赔偿精神损害抚慰金的，适用《最高人民法院关

2023-02-25

229人看过
损害赔偿
合同解除损害赔偿与合同终止损害赔偿的区别在哪

一、合同解除损害赔偿与合同终止损害赔偿的区别在哪（一）合同解除损害赔偿与合同终止损害赔偿的适用要件不同合同解除较为复杂，既包括违约解除，也包括行使法定解除权的解除，还包括协商解除对每种解除的损害赔偿各不相同，赔偿范围也不同。通常认为合同解除损害赔偿的要件有：1、有合同解除的行为；2、合同解除给一方当事人造成损害；3、合同解除与损害后果间存在因果关系。而合同终止的损害赔偿存在的情形没有合同解除那么复杂，构成要件也相对简单，主要为：1、有合同终止的行为；2、合同终止给一方当事人带来损害；3、损害与终止有因果关系。（二）合同解除的损害赔偿与合同终止的损害赔偿在赔偿范围上不同合同解除应当是溯及既往发生效力，适用于非继续性合同，在损害、赔偿时，首先考虑恢复原状，即合同未履行的合同归于消灭。如合同已经履行，则双方应按照合同无效后返还财产的同样方法相互返还财产，同时有过错的当事人应承担赔偿对方损失的责任

2023-04-12

247人看过
损害赔偿
雇佣与承揽在人身损害赔偿中的区别有哪些

一、不同意见本案在审理中对案件的法律关系存在两种不同的意见：第一种意见认为，武某和王某之间是雇佣关系，王某受武某雇佣为其安装热水器，提供劳务，武某按约定向王某支付劳动报酬，武某与王某之间属于雇佣关系。王某在从事雇佣活动过程中遭受人身损害，武某应承担赔偿责任。第二种意见认为，王某与武某之间是加工承揽合同关系，王某按照武某的要求为其安装热水器，热水器安装并调试完毕，武某给付报酬，是一种加工承揽关系，王某在加工承揽工作中造成自身损害的，应自负责任。二、分析雇佣关系是指受雇人向雇用人提供劳务，雇用人支付相应报酬形成权利义务关系。雇佣关系是雇主和受雇人达成契约的基础上成立的，雇佣合同可以是口头也可以是书面的。雇佣关系的主要特征：第一，它的主体双方具有平等性，没有隶属性。第二，它具有当事人意思为主导的特征。作为雇佣法律关系，它的产生、变更和消灭，以当事人的意思表示为标志。承揽关系是承揽人按照定作人的要

2023-06-01

252人看过
损害赔偿
合同终止与解除损害赔偿的区别具体有哪些

合同解除损害赔偿与合同终止损害赔偿的主要区别：（一）合同解除损害赔偿与合同终止损害赔偿的适用要件不同。合同解除较为复杂，既包括违约解除，也包括行使法定解除权的解除，还包括协商解除对每种解除的损害赔偿各不相同，赔偿范围也不同。通常认为合同解除损害赔偿的要件有：1、有合同解除的行为;2、合同解除给一方当事人造成损害;3、合同解除与损害后果间存在因果关系。而合同终止的损害赔偿存在的情形没有合同解除那么复杂，构成要件也相对简单，主要为：1、有合同终止的行为;2、合同终止给一方当事人带来损害;3、损害与终止有因果关系。（二）合同解除的损害赔偿与合同终止的损害赔偿在赔偿范围上不同。合同解除应当是溯及既往发生效力，适用于非继续性合同，在损害、赔偿时，首先考虑恢复原状，即合同未履行的合同归于消灭。如合同已经履行，则双方应按照合同无效后返还财产的同样方法相互返还财产，同时有过错的当事人应承担赔偿对方损失的责

2023-03-13

143人看过

损害赔偿
违约损害赔偿与支付违约金有什么区别，违约损害赔偿的方式

一、违约损害赔偿与支付违约金有什么区别违约损害赔偿与支付违约金的区别在于二者的性质不同，违约损害赔偿主要是一种补偿性的责任形式，而支付违约金则具有补偿性和惩罚性双重属性。在实践中，损害赔偿通常要与实际损害相结合，而支付违约金的数额与实际损害之间并无必要联系。即使在没有损害的情况下，也应支付违约金。如果支付补偿性违约金不足以补偿受害人遭受的损失，债务人还须承担损害赔偿责任以弥补违约金的不足部分，即违约金可与赔偿损失并用。但在两者并用的情况下，应以受害方的实际损失作为责任的最高限额。二、违约损害赔偿的方式违约损害赔偿有如下方式：1.修复。修复以就地修复为主，尽量恢复原来状态，即在功能上、形态上、价值上没有太大变化。2.折价赔偿。财产没有修复的可能，需要折价赔偿。折价时应计算出原物的价值，原物的新旧市场价以及残存价值等因素进行折价赔偿。对于牲畜受伤但没有失去使用价值的，应就地治疗为主；因伤失去使

2023-06-08

387人看过
损害赔偿
交通事故损害赔偿协议书与责任认定书的区别和联系

1、交通事故赔偿协议书普通损失小、无人伤的道路交通事故：(1)可自行认定责任，由肇事方之间填写，并签字;不一定非要打110报警，由警察来填写;最后一定要电话通知责任方的保险公司。(2)责任认定不清时，到110等交警来认责，根据交警意见填写，最后电话通知责任方保险公司。(3)适合一方事故损失不超过2000元的事故，用于事故快速处理。(4)适合出警方便的地域(如城区道路)。2、事故认定书(1)普通损失小、无人伤的道路交通事故，需要起诉时必须去交警队将交通事故赔偿协议书换成事故认定书。如一方不配合，可单方去交警队办理。(2)任何一方损失超过2000元的事故或有重大人伤时，由交警制作事故认定书。(3)事故发生在偏僻路段、郊县、山区等地(精力薄弱地方，出警不便)，交警直接制作事故认定书(无论事故损失大小)。3、两者关系(1)法律效力：赔偿协议书不具备法律强制力，属于自行协商的结果，是事故快速处理的基

2023-04-17

379人看过