一、提前还贷有没有违约金
提前还款有没有违约金和银行是有关系的,在买房贷款时,贷款人都会签署银行专用的贷款合同,这个贷款合同上面有贷款的金额,贷款的年限,贷款的利率等主要信息,还有一项就是提前还款的违约金,据我了解,有些银行如果还款满一年,提前还款是没有违约金的,大部分银行还款满一年,提前还款同样有违约金,违约金的数额也不相同,有些是根据贷款金额的比例算,有些是每月还款的金额,还有些是其他的要求,基本上提前还款的违约金都在几千块不等。
二、提前还贷的流程是怎样的
1、预约还款
提前还款并不是直接拿着钱去银行就能还的,需要先向银行预约还款时间,也就是需要排队还款,这个时间和银行相关,有些银行提前还贷的不多,那么可能第二天或者等几天就能还,有些银行如果提前还贷的预约得多,那么有可能等一个月,等两个月都是有可能的,所以一定要先去预约还款,提交还款申请单,还款金额等。
2、预约时间进行还款
到了银行的预约还款时间,将需要还款的金额存进自己的还贷银行卡,银行会直接扣除还贷的金额,如果是结清贷款,那么银行会给予一张结清证明,意思贷款已经还完。
3、结清贷款后拿他项权证
贷款结清后,除了结清证明以外,银行还会有一张贷款的他项权证,这个是很重要的东西,因为解除抵押需要,有些银行也不会给予他项权证,由银行去帮忙解除抵押,如果是自己去房管局解除抵押,那么需要在银行拿到他项权证。
4、去房管局解除抵押
买房之所以能贷款,是因为将房产抵押给了银行,所以银行才会给予贷款,有抵押的房产是不能在房管局进行交易的,所以在结清贷款后,需要去房管局解除抵押,拿上解除抵押的所需资料去当地房管局解除抵押就行了,解除抵押的时候根据房管局的时间为准,有些当天就能解除,有些需要几个工作日。
三、提前还贷的注意事项有哪些
提前还贷除了注意违约金之外,还需要注意以下事项:
1、提前还贷是否有次数限制,是否有额度限制;
2、提前还款除了违约金外,是否还有其他手续费用之类的;
3、在提前还贷完成之后,记得一定要撤销抵押登记。
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房贷提前还款有没有违约金海南在线咨询 2022-03-101、首先说提前还款违约金,这要看你和银行签订的借款合同,还款约定条款。要看你和银行具体是怎样约定的。2、缩短还款年限:银行一般不会同意缩短还款年限的。如果行的话,看你和银行的怎样协商了。3、肯定采用等额本金还款法好了。但是这种方法,前期还款压力是很大的,收入不是很高和稳定的话,最好不要采用。4、利息相差:2013年底:还款10万后。两者相差:32000元,大致就这样。等额本息的利息高。价格来源于网