个人住房贷款能否抵消个人所得税-法师兄

个人住房贷款能否抵消个人所得税

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-18 09:20:23 290 人看过

公积金贷款利息可以抵，其他商业贷款的利息就不行。

具体公式如下：

应纳个人所得税＝（工资薪金收入－五险一金－公积金贷款利息－3500）＊适用税率－速算扣除数。

贷款239000元，期限20年，首套房，最新按揭利率7．05％。当前的还款方式有两种，一是等额本息法，二是等额本金法

个人住房贷款利率计算

个人住房贷款利率计算有以下两种方法：

1、等额本息法

计算的公式：月还款的额＝本金＊月利率＊［（1＋月利率）＾n／［（1＋月利率）＾n－1］

式中的n是表示的贷款的月数，＾n表示n次方，如＾240，表示240次方（贷款20年、240个月）

月利率＝年利率的是／12

买房子的贷款的利息＝月还款额的＊贷款的月数－本金

经计算：月还款的额是为5343．38元（每月相同）。还款的总额的是为1282411．20元，总利息为582411．20元。

2、等额本金法

计算的公式：月还款额＝本金／n＋剩余本金＊月利率

总利息＝本金＊月利率＊（贷款月数／2＋0．5）

经计算：第一个月的还款的额是为6883．33元（以后逐月减少，越还越少），最后一个月还款额为2933．19元。还款的总额的是为1177983．33元，总利息的是为477983．33元。

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