法律上关于善意取得房地产的规定如下：
1、受让人在转让房地产或者动产时是善意的；
2、以合理的价格转让；
3、转让的房地产或者动产已经依法登记，不需要登记的已经交付给受让人。
根据《中华人民共和国民法典》规定，受让人依照上述规定取得房地产或者动产所有权的，原所有人有权要求无处分权人赔偿损失，当事人善意取得其他物权的，参照规定。
善意取得法律上的定义是什么
善意取得，又称即时取得，指无权处分人将动产或不动产处分给他人，善意受让人依法取得该动产或不动产的所有权或其他物权。善意取得是原始取得，其发生使得善意受让人完全取得一个新物权，原权利人不可要求善意受让人返还财产。只有具备善意取得构成要件，且善意受让人在受让时不知道或不应当知道动产上存在权利，动产上的原有权利才消灭。善意受让人有权排他性地对标的物进行占有、使用、收益、处分，接受别人所为的履行利益。
发生善意取得后，为弥补其损失，原权利人可向无权处分人行使下列权利：若原权利人与无权处分人之间存在租赁等合同关系，原权利人（出租人）可要求无权处分人（承租人）承担违约责任；无权处分人无权处分原权利人的财产乃侵权行为，原权利人可要求无权处分人承担侵权责任；无权处分人取得善意受让人支付的合理对价构成不当得利，原权利人可向无权处分人主张不当得利返还请求权。无权处分人因不受善意取得制度的保护，无权处分人再占有被无权处分的财产也不能取得所有权，原权利人的权利及义务正常情况下全部恢复。
《中华人民共和国民法典》第三百一十一条无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权：
（一）受让人受让该不动产或者动产时是善意；
（二）以合理的价格转让；
（三）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。
受让人依据前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求损害赔偿。
当事人善意取得其他物权的，参照适用前两款规定。
-
善意取得法律规定有什么
151人看过
-
善意取得法律规定有哪些
126人看过
-
善意取得法律规定有哪些
297人看过
-
善意取得的法律规定是什么
420人看过
-
善意取得的法律规定是什么
83人看过
-
善意取得法律规范是如何规定的
183人看过
-
留置一、留置权善意取得法律规定善意取得的法律规定为：《民法典》第三百一十一条【善意取得】无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回;除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权：（一）受让人受让该不动产或者动产时是善意；（二）以合理的价格转让；（三）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。受让人依据前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求损害赔偿。当事人善意取得其他物权的，参照适用前两款规定。留置权的法律规定为：《民法典》第四百四十七条规定，债务人不履行到期债务，债权人可以留置已经合法占有的债务人的动产，并有权就该动产优先受偿。从条款规定可以看出，留置权的行使前提是债务人不履行到期债务，如果债务未到期，债权人就不能行使；它的行使对象是债权人已经合法占有的债务人的动产，注意，是已经合法占2023-05-03110人看过 -
举证责任一、善意取得法律规范是如何规定的《民法典》第三百一十一条【善意取得】无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回;除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权：（一）受让人受让该不动产或者动产时是善意;（二）以合理的价格转让;（三）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。受让人依据前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求损害赔偿。当事人善意取得其他物权的，参照适用前两款规定。第三百一十二条【遗失物的善意取得】所有权人或者其他权利人有权追回遗失物。该遗失物通过转让被他人占有的，权利人有权向无处分权人请求损害赔偿，或者自知道或者应当知道受让人之日起二年内向受让人请求返还原物;但是，受让人通过拍卖或者向具有经营资格的经营者购得该遗失物的，权利人请求返还原物时应当支付受让人所付的费用。权利人2023-05-03477人看过 -
处分权善意取得的法律规定：对于无处分权人处分的动产或者不动产，如果受让人受让该财产时是善意的或者是以合理的价格转让等情况，则受让人可以取得该财产的所有权。一、受让人取得房地产的条件有哪些受让人取得房地产的条件有：1、受让人善意转让房地产或者动产；2、以合理的价格转让；3、转让的房地产或者动产应当依照法律规定登记不需要登记的，应当交付给受让人。受让人依照前款规定取得房地产或者动产所有权的，原所有人有权向无处分权人请求损害赔偿。如果父母的房子被儿子偷卖，第三人善意购买并支付合理的价格，一般房子不能回来，但可以向儿子要求损害赔偿。二、哪些情况下不能适用善意取得善意取得是指无权处分人在不法将其所占有的他人的物转让给受让人，如受让人取得该物时系出于善意，则受让人取得该物的所有权，原权利人丧失所有权。不能适用善意取得的情况主要有：禁止和限制流通的动产；须经登记才能转让所有权的动产；被查封的财产；盗窃物和遗失2023-03-24164人看过 -
处分权《中华人民共和国民法典》第三百一十一条【善意取得】无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权：(一)受让人受让该不动产或者动产时是善意；(二)以合理的价格转让；(三)转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。受让人依据前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求损害赔偿。当事人善意取得其他物权的，参照适用前两款规定。第三百一十二条【遗失物的善意取得】所有权人或者其他权利人有权追回遗失物。该遗失物通过转让被他人占有的，权利人有权向无处分权人请求损害赔偿，或者自知道或者应当知道受让人之日起二年内向受让人请求返还原物；但是，受让人通过拍卖或者向具有经营资格的经营者购得该遗失物的，权利人请求返还原物时应当支付受让人所付的费用。权利人向受让人支付所付费2023-06-25462人看过
-
赃款赃物一、善意取得法律相关规定有哪些《中华人民共和国民法典》第三百一十一条【善意取得】无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回;除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权：（一）受让人受让该不动产或者动产时是善意;（二）以合理的价格转让;（三）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。受让人依据前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求损害赔偿。当事人善意取得其他物权的，参照适用前两款规定。第三百一十二条【遗失物的善意取得】所有权人或者其他权利人有权追回遗失物。该遗失物通过转让被他人占有的，权利人有权向无处分权人请求损害赔偿，或者自知道或者应当知道受让人之日起二年内向受让人请求返还原物;但是，受让人通过拍卖或者向具有经营资格的经营者购得该遗失物的，权利人请求返还原物时应当支付受让人所付的2023-05-03322人看过 -
夫妻共同财产票据权利善意取得的要件如下：1、受让人为善意且无重大过失。2、受让人是依票据法规定的转让方式取得票据。3、受让人必须是从无处分权人处取得票据。4、必须是给付相当代价取得票据。一、善意取得的合同效力是什么善意取得的合同效力如下：无处分权人将房地产或者动产转让给受让人的，所有人有权追回；除法律另有规定外，符合下列条件的，受让人取得房地产或者动产的所有权：受让人在受让房地产或动产时是善意的；以合理的价格转让；转让的房地产或者动产依法应当登记的，已经登记，不需要登记的，应当交付给受让人。二、夫妻共同财产无权处分后果有哪些夫妻共同财产无权处分后果有：一、无处分权人将房地产或者动产转让给受让人的，所有人有权追回，除法律另有规定外，受让人取得房地产或者动产的所有权：1、受让人在受让房地产或动产时是善意的；2、以合理的价格转让；3、转让的房地产或者动产依法应当登记的，已经登记，不需要登记的，应当交付给受让2023-03-18296人看过
处分权是指所有人依法处置物的权利。处分包括事实上的处分和法律上的处分。事实上的处分是指通过一定的事实行为对物进行处置，如消费、加工、改造、毁损等。 法律上的处分是指依照法律的规定改变物的权利状态。如转让、租借等。处分权是所有权内容的核心，是... 更多>
-
2024-01-15 -
2024-01-05 -
2024-01-05 -
2024-01-05 -
2023-12-23
-
善意取得的房产是否享有法律保护四川在线咨询 2022-03-17一般情况下，法院都会保护善意买房人的利益，但是也要具体分析案情，如果购房人在购房时属于善意取得，卖方人要求返还房产一般不会得到支持，一般法院审理这种案件要参考购房款支付情况、购买时间、是否入住、房产证办理等情况，建议最好预约专业律师面谈咨询为宜，稳妥起见建议聘请律师全程协助，如需进一步法律帮助可来电或当面咨询。 -
不动产是否适用善意取得,法律是如何规定的西藏在线咨询 2023-01-29不动产可以适用善意取得，只要满足以下条件： 1、债权人在抵押权设立时系出于善意。善意的判断时间应为抵押权设立之时； 2、已进行产权的设立登记； 3、转让的价格要合理合法。 -
善意占有是否成立善意取得广东在线咨询 2022-10-121、如果只是善意占有行为，没有以合理的价格转让的，是不构成善意取得的。 2、无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权： (一)受让人受让该不动产或者动产时是善意； (二)以合理的价格转让； (三)转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。 受让人依据前款规定取得不动产或者 -
善意取得法律怎么规定的广东在线咨询 2022-06-29无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回;除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权： (一)受让人受让该不动产或者动产时是善意; (二)以合理的价格转让; (三)转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。 受让人依据前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求损害赔偿。
-
土地所有权是否适用善意取得？新疆在线咨询 2022-10-30一．土地所有权是否适用善意取得对于该问题，笔者认为，我国是社会主义公有制国家，土地作为国家所有权的客体，是国家最重要的资源。根据《宪法》第十条和《中华人民共和国物权法》第四十七条的规定，土地属于国家和集体所有，任何人或其他组织不得因为善意占有而取得土地所有权，也不因国家在一定期限内没有向占有人主张权利而丧失主张所有权请求权。因此，土地所有权是不适用善意取得制度。二．违章建筑是否适用善意取得建设部《
