商品房退房有法律效力吗-法师兄

商品房退房有法律效力吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-02 02:24:21 360 人看过

购买房产之后若希望退出购房流程，依据相关法规，是被允许的。买方当事人可与卖方当事人经协商达成一致共识解除购房协议，或者在双方签署的买卖合同中事先约定或在符合相关法律规定的解约条件发生之时，向卖方发出退房通知。当上述通知正式到达卖方手中之际，原有的房屋买卖合同即告解除，同时，违约方需承担相应的违约责任。

《民法典》第五百六十二条

当事人协商一致，可以解除合同。

当事人可以约定一方解除合同的事由。

解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。

第五百六十三条

有下列情形之一的，当事人可以解除合同：

（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；

（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；

（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；

（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；

（五）法律规定的其他情形。

以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

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