土地使用权出让金到期是否退还
来源:互联网
时间: 2023-05-08 11:41:03
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根据我国相关法律法规,土地使用权到期后出让金不予退还。土地继续使用的,需要重新缴纳土地出让金。《城市国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十四条土地使用者应当自签订土地使用权出让合同之日起60日内缴纳全部土地使用权出让金。逾期未足额支付的,转让人有权解除合同,并要求赔偿违约金。第十六条土地使用者缴纳土地使用权出让金后,应当按照规定办理登记,领取土地使用证,取得土地使用权。第四十一条土地使用权届满,土地使用者可以申请续期。需要续签的,应当依照本条例第二章的规定重新签订合同,缴纳土地使用权出让金,并办理登记。什么是土地出让金土地出让金不是简单的地价。对于住房等项目,可以采取招标、拍卖、挂牌等方式,通过市场定价,土地出让金就是地价。但对于经济适用房、廉租房、配套房等项目,以及开发园区等产业项目,往往不能完全依靠市场调节。土地出让金具有税收的性质,是土地的定价。
顾名思义,土地出让金是与土地和土地使用权相关的一个新范畴,是一个土地财政问题。土地出让金在社会主义宏观调控中具有两大功能:一是规范土地用途,改善和调整产业结构,包括一、二、三产业结构和各产业内部结构,从而制约或促进经济发展;二是土地出让金的分配,作为调节市场经济关系的经济杠杆,调节土地收益在国家、土地所有者和土地使用者之间的合理分配,调节市场竞争。
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