房产过户需要准备哪些材料？-法师兄

房产过户需要准备哪些材料？

来源：互联网时间： 2023-07-01 15:12:58 243 人看过

我国的不动产登记暂行条例，对买房过户需要的证件作出了明确的规定。买房过户时，需要买卖双方有效的身份证、户口本、房屋产权转移登记表、已婚人士的婚姻证明，未婚人士的未婚证明、卖方结婚证、房屋产权证。如果夫妻双方无法到场，那么还要公证委托书。如果房产有抵押的，那么还要提交抵押人同意的书面文件。

拍卖房产过户需要哪些材料

拍卖房产过户需要以下材料：

1．房屋所有权转移登记申请书（原件）；

2．申请人身份证明；

3．原房屋所有权证（原件）；不能提交的，依据协助执行通知书办理证书的注销登记；

4．房屋转让合同（原件，法院判决的除外）；

5．委托拍卖合同、拍卖成交确认书；

6．房屋登记表、房产（分户）平面图二份（原件）；

7．国有土地使用证（整宗房地产）；

8．划拨土地转让批准文件（整宗划拨土地）；

9．生效的法院判决书（调解书）、裁定书；

10．单方申请的，提交法院协助执行通知书（原件）；

11．契税完税或减免税凭证。

《不动产登记暂行条例实施细则》第九条规定，申请不动产登记的，申请人应当填写登记申请书，并提交身份证明以及相关申请材料。申请材料应当提供原件。因特殊情况不能提供原件的，可以提供复印件，复印件应当与原件保持一致。

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