房产证真伪查询的十个方法
一看房屋所有权证用纸。真正的房屋所有权证的内页所用纸张采用专业水印纸,类似人民币的水印制作,是由北京印钞厂证券分厂印制的。
二看防伪底纹。真房屋所有权证除封面及封底外内页所有的底纹均为“房屋所有权证”六字,字迹清晰,2000年后印制的权证,采用了专用浮雕底纹,浮雕字立体感强。
三看房屋所有权证的封皮。真证封皮为深红色,上部印有国徽,下面印有“中华人民共和国房屋所有权证”,这些字分两行,上面一行“中华人民共和国”,下面一行是“房屋所有权证”,上下两行字是完全对齐的,但字号的大小不一样,上面的字小,下面的字大。
四看团花及建房注册号。真房屋所有权证有一团花,该团花立体感强。团花下面是建房注册号,真证的号码是机器印制的11001,数字清晰。建房注册号上面团花下面印有“中华人民共和国建设部监制”。
五看微缩文字。2000年以后印制的房屋所有权证发证机关一页最顶行花边最下面一行里藏着微缩文字,用肉眼看为一道虚线,在放大镜下清晰可辨“FWSYQZ”(“房屋所有权证”汉语拼音第一个字母的大写)。
六看发证机关印章。真房屋所有权证的发证机关是由机器套红印制的“北京市建设委员会”(2004年以后)或“北京市国土资源和房屋管理局”行政公章,而填发单位的图章是用印泥盖上去的。
七看流水编号。真房屋所有权证的流水号是机器印制的,2000年后印制的权证编号下方,还印有“北京印钞厂证券分厂印制(200×)”字样。
八看房屋所有权证的内容。内容一般包括房屋所有权人、房屋坐落、地号、产别、房屋状况、共有人、土地证号、权属性质、使用年限、设定他项权利摘要、附记等,通过核实这些信息确定房屋所有权证的真伪。
九看房地产平面图。真房屋所有权证上有一张房地平面图及一张房屋登记表。图和表上均盖有测绘部门的章,另外图和表是与房屋所有权证粘贴在一起的,在粘贴的连接处盖有骑缝章。
十看产权的性质种类。目前房屋的产权性质基本分三类,一是商品房,二是房改房,三是经济适用房。这是由我国特殊的住房制度决定的。不同产权性质的房屋在产权证上记载的信息是不一致的,比如商品房,以海淀区的为例,房产证的编号为“(海)私字第XXX号”或“京房权证海私字第XXXXXX号”,如果该商品房以前发生过转让交易房产证的编号为“(海)私移字第XXX号”或“京房权证海私移字第XXXXXX号”。北京市管理的房屋产权编号与各区不太一致,北京市权属的编号为“(京)私字第XXX号”,括号内是京字而不是各区的简称,除产房证之外,一般北京市权属的房产证还有一个黄色的土地证,而一般区县房屋是没有土地证的。房改房的产权证编号与商品房不一致,下面仍以海淀区举例,房改房的编号也分几种,房改房分成本价与标准价的房屋,因此以成本价购买的房屋其产权证编号为“(海)私成字第XXX号”或“京房权证海私成字第XXXXXX号”,以标准价购买的房屋其产权证编号为“(海)私标字第XXX号”或“京房权证海私标字第XXXXXX号”。以昌平区为例,经济适用房的产权证其编号为“京房权证昌私字第XXXXXX号”或“京房权证昌私移字第XXXXXX号”,并在下面盖有“经济适用住房”的小红章,另外,如果面积超标,在附记一栏内还盖有“超标补交综合地价款房屋建筑面积XX平方米”红章并手写填有具体的超标面积数字。
以上的方法只是初步判断房产证的真伪,最稳妥的办法是:查档。查档是房屋所有权证鉴别的最后一道防线,也是最有效的鉴别方法。主要通过调阅房产办证形成的原始材料,核对房产证各种数据指标以及字体类型、大小是否与档案完全相符,特别注意核对房产证上的多个骑缝章与档案中的印章对接是否吻合。
到当地的房地产交易中心去查档,或房管局。是否有该房产,是否有抵押,是否查封等到时候交易中心会开给你一张书面凭据的,都是可看的。
小结:在您进行房屋如果交易的时候,双方到房管局办证窗口一查就清楚了,假证是办不了交易的。您这是由房管局把关,错了由房管局负责赔偿。
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房产证是购房者通过交易取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。 房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证,是房屋权属证书,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。 房产证由地方人民政府颁发,证书上填写产权人、房... 更多>
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房产证真伪查询的方法有哪些?内蒙古在线咨询 2022-07-051印制房产证的纸张是印钞纸,这也是假证突破不了的最大瓶颈。假证一般用普通纸张印制,比较粗糙,我们可以通过比对纸张的挺括度、音色来辨别房产证的真伪。通过网站或电话查询一下发证编号,这个编号与房产证一一对应,可以说是房产证的身份证编号假证是过不了这一关的。找一本同年代、同版本的房产证进行一下字体、字号、印章的对比。迄今为止我还没有见到任何一本假的房产证在这些方面分毫不差高仿品。真品房产证具有与人民币类
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怎么查询房产证真伪, 怎么查房产证真伪天津在线咨询 2022-02-23房产证查询方法确权。即开发商在竣工验收合格后,30天内必须办理确权登记手续。购房者必须在房地产开发企业已经办理初始登记并领取房地产权属证明书(俗称大产权)的基础上,才能申请办理所购房屋的转移登记,领取房地产权证。只要是新建的商品房,无论其是否出让,产权最后如何分配,在初始登记时,登记机关均是直接将全部产权登记在开发经营企业名下的。房产证真伪查询要判断房产证的真假,首先必须明确两点:(1)按国务院几
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成都房产证真伪查询方法和办理费用有哪些台湾在线咨询 2023-04-25一、成都房产证信息查询方法 1、网上查询:进入各地房产管理局网站进行查询需要输入产权人姓名、产权证号(目前只有部分地区提供房屋产权信息查询); 2、房产局查询:若要查询的准确的个人房产证信息(包括:房屋所有人名称、产权证号、登记核准日期、建筑面积、房屋设计用途、权利来源、房屋是否抵押、是否被查封等等),则必须携带个人身份证件及房产证到当地的房管局(房地产交易核心、房屋管理局。 二、成都房产证办理费
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房产证真伪如何查询甘肃在线咨询 2022-02-10房产证查询真伪需从以下八个方面进行查询:第一,房产证查询真伪首要看封皮。真证为深红色,有光泽且韧性好,假证则呈暗红色,光泽度及韧性差。第二,房产证查询真伪要看团花。真证分色清晰,立体感强,假证图案清晰度不够,缺乏立体感。第三、房产证查询真伪要看权证用纸。真证的内页纸张采用专业水印纸,类似人民币的水印制作,图案为别墅、大厦两种,且纸张光洁、挺实;假证纸张水印质量粗糙,模糊不清,且手感稀松柔软,水印制
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驾驶证真伪查询方法海南在线咨询 2022-05-231、也可以直接在微信上查询。 2、首先进入微信钱包页面,选择城市服务,在车辆服务栏中选择驾驶证业务查办,选择驾驶证状态查询,进入驾驶证查询页面,输入个人驾驶证号码及驾照档案号,就可以查询到自己的驾照信息及扣分情况了。 3、能够查到信息的,说明驾照是有效的,是在公安部交通系统里有记录的。