上海用公积金贷款买二手房需要什么流程-法师兄

上海用公积金贷款买二手房需要什么流程

来源：互联网时间： 2023-05-04 18:20:58 137 人看过

借款人提供要件材料——受理网点或住房公积金网上贷款平台受理——审核通过的签订合同——办理担保及抵押手续——受托银行发放贷款。

【申请人条件】

1、具有城镇常住户口;2、申请贷款前6个月连续正常缴存住房公积金;3、借款人家庭没有尚未还清的住房公积金债务。

【贷款金额】

1、不高于按照借款人、配偶和共同借款人各自住房公积金账户储存余额的倍数(住房公积金余额的40倍，补充住房公积金余额的20倍)确定的贷款限额;2、不高于按照房屋总价款的比例确定的贷款限额;3、不高于按照还款能力确定的贷款限额，其计算公式为：借款人计算住房公积金月缴存额的工资基数×规定比例(50%)×12个月×贷款期限;4、不高于最高贷款额度。

【用公积金贷款买二手房要求】

(1)借款人、配偶和共同借款人的住房公积金账号(共同借款人必须是借款人的直系血亲且同一户口一年以上);

(2)借款人、配偶和共同借款人身份证原件和复印件;

(3)借款人户口簿原件和复印件;

(4)借款人已婚的提供婚姻证明，未婚的提供民政部门或单位出具的未婚证明，离异的提供离婚证书或其他有效证明;

(5)购房合同原件和复印件;

(6)首付款收据原件和复印件;

(7)房产证复印件;

(8)收款账号(双方商定);

(9)其他房屋权利人同意抵押的承诺书原件;

(10)其他资料(受理机构根据需要收取)。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多离婚证相关文章

结婚证
公积金贷款买二手房的流程

1、借款人直接向市资金中心申请办理贷款。其办理流程：到“中心”咨询、登记提交申请资料“中心”受理、审批买卖双方交易过户与银行签订合同办理抵押登记贷款资金发放借款人按月还款结清贷款注销抵押。第一步“中心”咨询，领取申请表：由房屋买卖双方及配偶（未婚或离异应出具证明），持卖方名下的《房屋所有权证》、《国有土地使用证》两证原件，以及户口薄、身份证和结婚证原件，到市资金中心进行预登记，领取公积金贷款申请表。第二步借款人向市资金中心提交以下贷款资料：（1）公积金贷款申请表；（2）公积金缴存证明（或住房公积金对账簿）及经济收入证明；（3）所购房屋的评估报告书；（4）买卖双方签定的《存量房购房合同》；（5）原卖方名下的《房屋所有权证》、《国有土地使用证》（原件及复印件）；（6）夫妻双方身份证、户口薄、婚姻证明（原件及复印件，单身职工应提供单身证明。）第三步“中心”受理审批：市资金中心受理借款申请人资料，

2023-02-09

136人看过
结婚证
二手房公积金贷款购买流程

借款人直接向市资金核心申请办理贷款。（一）其办理流程：到核心咨询、登记提交申请资料核心受理、审批买卖双方交易过户与银行签订合同办理抵押登记贷款资金发放借款人按月还款结清贷款注销抵押。（二）第1步核心咨询，领取申请表：由房屋买卖双方及配偶（未婚或离异应出具证明），持卖方名下的《房屋所有权证》、《国有土地使用证》两证原件，以及户口薄、身份证和结婚证原件，到市资金核心进行预登记，领取公积金贷款申请表。（三）核心受理审批：市资金核心受理借款申请人资料，审批确定贷款额度及年限。（四）交易过户：房屋买卖双方到房产局及土地局办理两证交易过户手续。（五）签订合同：借款人持已办理交易过户的两证及契税完税发票（原件及复印件）到市资金核心，由市资金核心出具贷款承诺书到指定银行签订《借款合同》、《抵押合同》等贷款文件，卖方在贷款银行开立存款专户。（六）办理抵押：借款人到房产局办理抵押房屋登记并领取《房屋他项权证》

2023-03-19

477人看过
二手房流程
公积金贷款购买二手房流程

（一）购买二手房公积金贷款申请办理有两种方式：（二）二手房贷款人直接向当地资金中心申请办理二手房贷款，二手房贷款人办理流程：（三）到当地资金中心咨询并登记二手房公积金贷款；（四）到当地资金中心提交申请二手房贷款资料；（五）到当地资金中心受理和审批二手房公积金贷款；（六）买卖双方到当地过户的地方办理交易过户，然后买卖双方到房产局办理两证交易过户手续；（七）与二手房贷款银行签订二手房贷款合同并且卖主在贷款银行开立存款专户；（八）到当地资金中心办理二手房抵押登记；（九）贷款银行把二手房贷款资金发放，由贷款银行将贷款资金直接划转到卖房方已开立的存款专户内（十）二手房贷款人按月还款；（十一）二手房贷款人结清贷款；二手房贷款人结清最后一次贷款时，二手房贷款人应亲自到贷款银行并在柜面办理还贷结清手续。（十二）二手房贷款人注销抵押；一、公积金贷款最高额度是多少？住房公积金贷款额度一般由申请人（及其配偶）住

2023-03-16

417人看过
二手房贷款
住房公积金买二手房贷款流程

（一）申请准备申请二手房贷款的职工应提交《借款人（配偶）工资收入及住房公积金缴存证明》（一式三份）和交易前的《房屋所有权证》的原件及复印件，由业务人员审核确认该职工住房公积金缴存情况是否正常（职工住房公积金缴存情况是否符合贷款条件还须申请报件时最后确认）、该职工（配偶）工资收入证明是否真实、规范。（二）担保二手房住房公积贷款担保方式有阶段性保证加抵押、抵押两种，借款人可以根据自身实际情况自主选择。（三）审核按要求提交全部贷款申请资料后通过审核、审批，通过后通知银行与借款人签订借款合同，并办理合同公证等手续。（四）放款借款人以上所有手续办理完毕后，由中心向委托银行发出《准予放款决定书》，通知银行放款。（五）还款一系列办理流程后，最后就是购房者还款，购房者就可以按借款合同中月还款额的约定，按月向银行还款就可以了。一、公积金怎么提取出来根据国务院发布的《住房公积金管理条例》第二十四的规定，职工有

2023-03-01

286人看过

结婚证
二手房公积金贷款流程

（1）市管公积金流程1．提供买卖双方资料，填写管理中心制式申请表，报评估，交纳评估费2．资料提交管理中心审批，进行初审3．初审通过后通知客户到管理中心面签，管理中心进行复审4．审批通过后到公积基金管理中心签担保合同，交纳担保费5．贷款批贷后，通知买卖双方过户6．拿到新房本后办理抵押登记，见抵押登记受理单管理中心放款市管公积金所需资料：买方：夫妻双方身份证、户口本、结婚证、学历证明、职称证明、公积金对账单、如外地户口需提供暂住证卖方：夫妻双方身份证、户口本、结婚证、房本所需费用：评估费、担保费、贷款服务费（2）国管公积金流程1．提供买卖双方资料，填写国管中心制式申请表及收入证明（注：已婚贷款客户夫妻双方都需开具收入证明），报评估，交纳评估费2．买卖双方到银行进行面签（建行）3．国管中心审批贷款资料4．审批通过后，通知买卖双方过户5．拿到新房本后办理抵押登记，见他项权利证后银行放款国管公积金所

2023-04-05

357人看过
借款
二手房公积金贷款流程

一、二手房公积金贷款流程因为二手房公积金贷款是指由各地住房公积金管理中心运用职工以其所在单位所缴纳的住房公积金，委托商业银行向缴存住房公积金的在职职工和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的专门用于购买二手房的房屋抵押贷款。那么二手房公积金贷款流程是怎么样的呢?二手房公积金贷款流程如下：(1)提出申请。客户向银行提出书面借款申请，并提交有关资料。(2)签订合同。借款申请人在接到银行有关贷款批准的通知后，要到贷款行签订借款合同及担保合同，并视情况办理公证、抵押登记、保险等相关手续。(3)开立账户。选用委托扣除款方式还款的客户需与银行签订委托扣款协议，并在贷款行指定的营业网点开立还款专用的储蓄存折账户或储蓄卡、信用卡账户。同时，售房人要在贷款行开立售房结算账户或存款专户。(4)支用贷款。经贷款行同意发放的贷款，办妥有关手续后，贷款行按照借款合同约定，将贷款直接转入借款人在贷款行开立的存款账户

2023-03-09

372人看过