租房责任划分-法师兄

租房责任划分

来源：互联网时间： 2023-02-26 14:12:15 109 人看过

房屋出租的责任有以下这些：

1、出租人应按合同约定的期限提供房屋。

2、出租人应按合同约定定期检查维修房屋，否则，因没有及时维修房屋而造成的任何人身伤害和财产损失，出租人应承担赔偿责任。

3、租赁期间，出租人需改建、扩建或改变房屋用途和结构的，须征询承租人意见，并按规定报请有关部门批准。

4、租赁期间，出租人如需转让已经出租的房屋，应当提前通知承租人。

一、怎么承担租客自主建房责任

承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以要求承租人恢复原状或者赔偿损失。房客应当按照合同约定的方法使用租赁物；在租赁期间，应妥善保管租赁物。不得转租或违反合同约定使用房屋；因使用房屋或设施不当而造成损害，承担相应赔偿责任。

二、租房乙方违约该怎么处理

租房乙方违约的，可以约定出租人和承租人：

1、租赁期内，承租人未经出租人同意中途退租的，承租人应当按照合同金额的一定比例向出租人支付违约金；

2、租赁期满后，承租人应当如期归还房屋。承租人逾期归还的，每逾期一天向出租人支付月租金0．5％滞纳金；

3、租赁期间，承租人有下列行为之一的，出租人有权终止合同并收回房屋，承租人应按合同月租金的两倍向出租人支付违约金：

1、未经出租人书面同意，将房屋转租、转借给别人使用的；

2、未经出租人书面同意，拆除或改变房屋结构或损坏房屋；

3、改变本合同规定的租赁用途或使用房屋进行违法活动的；

4、拖欠房租累计超过一个月。

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