房地产开发投资增幅与全社会固投基本持平-法师兄

房地产开发投资增幅与全社会固投基本持平

来源：互联网时间： 2023-04-22 15:51:40 390 人看过

晨报讯上海市统计局昨天公布的最新统计显示，1-5月，本市全社会固定资产投资1518.84亿元，比去年同期增长10.1%，比1-4月回落2.3个百分点。其中，城市基础设施投资增幅明显高出全社会固定资产投资，房地产开发投资增幅与全社会固定资产投资基本持平，而工业投资增幅明显低于全社会固定资产投资。

今年以来，本市房地产开发投资增幅与全社会固定资产投资始终比较接近。1-5月，房地产开发投资503.98亿元，比去年同期增长11.2%，增幅略高出全社会投资1.1个百分点。而本市城市基础设施投资增幅始终明显高出全社会固定资产投资。1-5月，城市基础设施投资487.08亿元，比去年同期增长38.6%。

轨道交通处于投资建设高峰期，各条线路建设全面推进，6号线、7号线、8号线和11号线四条线路1-5月投资均超过10亿元；虹桥机场扩建工程、洋山深水港区三期工程等投资规模超过100亿元的大型项目也陆续启动，城市基础设施投资呈现持续快速增长的态势。

由于建设资金到位速度放慢，本年新开工项目资金较紧张。1-5月，本市到位的建设资金合计为2932.38亿元，其中本年到位资金2230.25亿元，比去年同期增长6.9%，增幅比上月回落1.7个百分点。本年到位资金中，新开工项目到位资金173.89亿元，比去年同期下降44.7%，而本年新开工项目完成投资下降25.7%。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房地产开发相关文章

房地产开发
1~8月首府房地产开发投资同比增长54.4％

16日，记者从乌鲁木齐市统计局获悉，截至8月份，首府已完成房地产开发投资39.29亿元，与上年同期相比，增长了54.4％。今年，首府房地产开发投资大幅增长。相对于市建委今年计划不低于300万平方米的开发量来说，实际开发量超出了计划。以乌鲁木齐市房产局市场处商品房预售许可证发放情况显示来看，1~8月份，预售总建筑面积达284.664万平方米，而且9、10月份也是发放预售许可证的高峰期。四季度，还会有大量住房上市销售，房源充足。据了解，2003年首府房地产开发量为620.47万平方米，自2004年起开始逐年下滑，2005年房产开发面积仅100多万平方米。2006年，首府房地产开发量开始回升，去年实际完成房地产开发量400余万平方米。乌鲁木齐市房产局交易中心相关负责人分析认为，就目前首府房产实际开发情况分析来看，今年全年实际开发量不会小于去年。

2023-06-10

278人看过
房地产开发
今年上半年房地产开发投资同比增长28.5％

上半年，全国完成房地产开发投资9887亿元，同比增长28.5%，增速比一季度提高1.6个百分点。房地产开发市场呈现出如下主要特点：一、商品住宅投资增速继续加快，经济适用住房投资比重提高。上半年，全国商品住宅投资6955亿元，同比增长30.8%，增幅比一季度提高0.4个百分点，占房地产开发投资的比重为70.3%，比去年同期提高1.2个百分点。其中，经济适用住房投资292亿元，增长34.4%，增幅比一季度回落7.2个百分点，占住宅投资的比重为4.2%，比去年同期提高0.1个百分点，比一季度提高0.6个百分点。二、房地产开发企业利用外资和个人按揭贷款高速增长。上半年，全国房地产开发企业本年到位资金为15618亿元，同比增长27.8%。其中，国内贷款为3455亿元，增长25.9%；利用外资282亿元，增长68.7%；企业自筹资金5301亿元，增长28.4%；其他资金6580亿元，增长26.9%。其

2023-06-10

230人看过
房地产开发
房地产开发投资风险分析

房地产是一种既能保值又能增值的不动产。它的优势在于：一、土地的有限性决定了土地供给的无弹性需求不断增长，土地供不应求，其结果就是价格上涨。社会经济越发展，房地产价格上涨就越高。二、房地产价格较货币坚挺，基本不受通货膨胀的影响三、房地产的不可移动性显示其比其他有价物品安全四、房地产可以通过抵押、投保来避免损失、盘活资产李先生受房地产投资成功的感染，决定把所有积蓄投入到房地产中，他认为我国目前正大力发展房地产业，所以投资房地产风险最小。李先生投资之前若仔细了解一下东南亚的金融危机和海南早期的“房地产热”，他就不会头脑发热了。金融危机前泰国曾出现了大量贷款建房，房价飞涨，而当金融危机爆发，一旦其偿还能力出现问题，则出现了连锁反应，银行倒闭、楼价下跌、货币贬值……泡沫经济随之瓦解。我国的海南省在开创初期，倒卖土地，大炒房地产，结果一旦风吹草动，房地产价格狂泻不止，大伤经济发展元气，投资者损失惨重。

2023-06-04

220人看过
闲置土地
投资性房地产与固定资产区别是什么

我国固定资产与投资性房地产存在的区别如下：固定资产为生产商品、提供劳务、出租或经营管理持有，投资性房地产为赚取租金或资本增值持有；固定资产包括生产经营办公用房地产和机器设备等，投资性房地产仅包括房地产；固定资产采用成本模式核算，投资性房地产采用成本模式或公允价值模式核算。什么是投资性房地产？1、什么是投资性房地产投资性房地产，是指为赚取租金或资本增值，或两者兼有而持有的房地产。投资性房地产应当能够单独计量和出售。将某个项目确认为投资性房地产，首先应当符合投资性房地产的概念，其次要同时满足下列条件：（1）与该投资性房地产相关的经济利益很可能流入企业。与投资性房地产有关的经济利益包括用于出租的房地产的租金收入，或者用于资本增值的房地产的增值收益。企业确定投资性房地产产生的经济利益是否很可能流入企业，需要进行职业判断，判断时需要考虑相关市场因素的变化。（2）该投资性房地产的成本能够可靠地计量。取

2023-08-11

269人看过

社保
全国社保基金获批投资产业基金和股权投资基金

5日从全国社会保障基金理事会获悉，全国社保基金已获得批准投资产业基金和股权投资基金。全国社会保障基金理事会有关负责人表示，财政部、人力资源社会保障部日前同意全国社保基金投资经发展改革委批准的产业基金和在发展改革委备案的市场化股权投资基金，总体投资比例不超过全国社保基金总资产（按成本计）的10％。据了解，截至2007年底，全国社保基金总资产市值已超过5000亿元，成为我国社会保障体系的重要组成部分。

2023-06-09

358人看过
房地产开发
今年前10月南宁房地产投资平稳增加

中新北部湾新闻网11月11日电（记者袁某）记者11日从广西统计局了解到，今年前10月，广西首府南宁市房地产经受多方面严峻考验，房地产投资继续平稳增加，增速比上月小幅提升。今年1至10月，南宁市房地产开发投资158.66亿元，同比增长7.66%，增幅比前三季度回升0.97个百分点。统计数据显示，南宁市住宅及商业用房的投资及施工面积同比增长，办公楼投资及施工面积同比大幅下降，其中土地购置费用较去年同期下降25.3%。南宁市六城区房地产投资表现平平，增长放缓，相较而言，该市六县房地产投资形势则继续看好。前十月，该市六县房地产完成投资同比增长18.43%，增速高于全市房地产投资速度10.77个百分点。

2023-06-10

317人看过
房地产投资信托
银监会杨再平：房地产投资信托基金利于挤泡沫

专家探讨资本时代的机遇与挑战房地产困扰、流动性过剩、汇率等众多热点问题亟待破解日前，董辅礽经济科学发展基金会联合北京大学、人民大学、武汉大学举办了中国资本时代的来临与挑战论坛。多位专家指出，应正确认识并判断资本市场，并在此基础上破解房地产困扰、流动性过剩、汇率等众多热点问题。银监会研究局副局长杨再平给解套房地产开出了一剂药方——发展REITs(房地产投资信托基金)。目前，房地产业面临诸多困扰：过度依赖银行、双紧调控供求、高额垄断利润、价格增势难控等。政府出台的系列调控政策效果并不理想。他说,完全由政府调控可能解决不了房地产的种种困扰，而且,政府存在过度调节、官本主义的可能，所以应该另辟蹊径。REITs可防止房地产业过度依赖银行，有利于挤压部分泡沫，并促进竞争，挤出部分暴利等。证监会机构部巡视员聂庆平对若干热点问题进行了反思。他认为，首先，人民币博弈升值的时间是否越长越好，是个值得探讨的问题

2023-06-10

378人看过
房地产开发
房地产开发项目施工招标与投标

一、招标投标的概念房地产开发项目招标是开发企业择优选择施工单位，投标是施工建设单位争取获得工程项目的施工任务。开发企业将拟建的房地产开发项目，由企业本身或委托设计单位或咨询公司完成规划设计，估算出建成这项工程项目所需要的资金，然后吸引若干家符合投标资格的建筑安装企业（承包单位）来投标。这些建筑安装企业对工程进行标价计算，提出报价（标价）、工期以及保证质量的措施，由房地产开发企业从中择优选取。简言之，招标就是开发企业利用标价的经济手段优选施工建设单位；施工单位则得用投标的经济手段去承接房地产开发项目的工程建设任务。因此，通过招标投标承包工程项目也是一种商业行为。根据协议，作为交易一方的建筑安装企业（承包人），负责为交易的另一方的外发公司（发包人）完成某一工程的全部或其中一部分施工任务，并按一定的价格取得相应的报酬。承发包双方之间存在着经济上的权利和义务关系，必须通过合同予以约定和明确。房地产

2023-03-13

380人看过

房产税
房地产(公募)投资基金是什么投资渠道?

记：房地产（公募）投资基金是一种什么投资渠道呢？吴：国内要真正开展REITs的试点，还有一些政策的障碍，其中税收是一个主要方面。要真正试点REITs基金，就必须解决现行我国房产税收的障碍。房地产（公募）投资基金，即借鉴中国股市的股票、债券等证券投资基金的做法，在证券交易所设立的行业专业基金。类似于股票债券投资基金，是一种公募性的投资基金，但限定于房地产行业。募集的资金主要是直接投资于房地产企业（项目）的股权（或透过信托公司投资于债权），而股权投资主要为战略投资，即时机成熟后（如投资的公司上市或项目已正常运营）可退出投资。记：房地产（公募）投资基金与REITs有何区别？吴：房地产（公募）投资基金投资于房地产项目的股权，收益来源于项目的开发销售所带来的利润；而REITs投资者是投资于特定的成熟的物业，收益源于已运营并有租金、利润的物业。至于公募基金与私募基金的最大区别，在于发行方式不同，前者面

2023-04-24

253人看过
房地产开发
房地产开发企业的项目投资费用

经营房地产投入资金多，风险大，在项目的规划阶段，必须对项目的投资与成本费用进行准确的估算，以便作出经济效益评价、投资决策。由于房地产开发项目的投资过程就是房地产商品的生产过程，因而其投资估算与成本费用估算不可截然分开，应合二为一。房地产开发项目投资与成本费用估算的范围包括土地购置成本、土地开发成本、建安工程造价、管理费用、销售费用、财务费用及开发期间的税费等全部投资。房地产建设项目各项费用的构成复杂，变化因素多、不确定性大，依建设项目的类型不同而有其自身的特点，因此不同类型的建设项目，其投资和费用构成有一定的差异。对于一般房地产开发项目而言，投资及成本费用.由开发成本和开发费用两大部分组成。(一)开发成本1.土地使用权出让金。国家以土地所有者身份，将一定年限内的土地使用权有偿出让给土地使用者。土地使用者支付土地出让金的估算可参照政府前期出让的类似地块的出让金数额并进行时间、地段、用途、临街

2023-05-01

345人看过
经济适用房
房地产投资增长16.4%经济适用房新开工面积大增

人民网浙江视窗07月31日讯上半年，我省房地产投资722.8亿元，同比增长16.4%，增幅同比上升10.7个百分点，但比今年一季度有所回落，回落了3.9个百分点。这是记者昨日从省统计局了解到的信息。商品房销售面积增长28.8%1-6月，全省商品房销售面积1786.3万平方米，同比增长28.8%，增幅分别比上年同期、上年全年和今年一季度提高41.2、23.1和2.4个百分点，其中，住宅、办公楼和商业营业用房分别增长29.1%、44.3%和24.5%；商品房销售额995.8亿元，增长58.5%，增幅分别比上年同期、上年全年和今年一季度提高52.5、39.9和6.4个百分点，其中，住宅、办公楼和商业营业用房分别增长64.6%、48.2%和23.5%。土地购置面积增幅8.0%受商品房销售市场好转的影响，在国家宏观调控的背景下，全省房地产业企业家的信心有所增强，土地储备出现了积极的变化。据国家统计局

2023-06-10

282人看过
营业用房
投资房产＝享受＋增值

房产，也称不动产。和其它商品不同的是，不动产既有使用价值，也有投资价值，也就是说，购房者买房后，既可去享受，又可作为长线的投资品种。尽管现阶段绝大部分家庭购房的最终目的是改善居住条件，但不知您是否注意到，房产除自身的享受外，还具有相当的增值、保值潜力。理由很显然，因为房产是一种特殊的商品，它必须附带土地，而土地是无法再生的。因此，从长远看，选择地理位置较佳的好房子进行投资，其增值是必然的。投资房产的增值潜力如何呢？笔者以前居住的一套55平方米的商品房，1985年购价不足1万元人民币，居住13年后，目前转让的价格在5万元左右，增值4万元。钱存入定期储蓄(期间按最高利率滚动储蓄)到目前止，可获本息3.45万元左右。二者相比，房产除自身享受外，还比储蓄有较强的增值率。在房产投资中，当然并不是所有的房产都具有类似的增值潜力，人们在选择房产投资时，还必须充分考虑投资时机、个人实力、房产地段、房产类型

2023-06-10

126人看过

利润分配
如何界定投资性房地产和固定资产

可以根据下列标准来界定投资性房地产和固定资产：1、投资性房地产是指为赚取租金、资本增值，或两者兼有而持有的房地产；2、固定资产是指为生产商品、提供劳务、出租或经营管理而持有的，使用十年超过一个会计年度的有形资产。投资性房地产后续计量模式的变更需注意哪些问题若投资性房地产开始采用成本模式进行后续计量，在满足采用公允价值计量模式的两个前提条件下可以转为采用公允价值模式进行后续计量。但若开始采用的是公允价值模式进行后续计量，则不可以再转为成本模式进行计量，即成本模式可以转为公允价值模式，但公允价值模式不得转为成本模式，因为有些企业会利用计量模式的转换达到调节利润的目的，转换模式上的限制，实际上就是准则对企业盈余管理的一种限制。企业对投资性房地产的计量模式一经确定，不得随意变更。企业对其所有投资性房地产后续计量模式的选择要统一。在满足规定的前提条件下，将成本模式转为公允价值模式的，应当作为会计政策

2023-07-28

464人看过
经济适用房
乌鲁木齐房地产投资增速居全国之首

天山网讯（记者王x报道）乌鲁木齐统计局近日调查发现，今年前9个月，在全国37个重点城市中，乌鲁木齐市房地产投资增速居首位。调查数据显示，1月-9月，乌鲁木齐市房地产开发累计完成投资额51.75亿元，同比增长64.96%，增速比全国水平高出近50个百分点，高于全疆近20个百分点。其中，住宅投资尤为火热。1月-9月，乌市完成住宅投资43.83亿元，增长66.21%，高于整个房地产投资增速1.25个百分点，占房地产开发投资比重的84.7%。但是近几年乌市住宅构成结构也发生了明显变化：经济适用房比重快速下降，普通商品住宅比重迅速攀升。9个月里，在我市住宅投资中，经济适用房投资仅完成5.03亿元，同比下降61.63%；普通商品住宅完成投资36.78亿元，增长2.1倍，占全市住宅投资的83.92%。截至9月，全市累计销售商品房292.3万平方米，比去年同期增长38.53%。今年我市各房地产企业实现商品

2023-06-10

384人看过